纽斯频通讯社首尔6月16日电 韩国首尔市宣布将加强外国人购房监管政策。新规要求外国购房者适用与本国国民同等的资金来源审查标准。对于土地交易受限区域持有房产的外籍人士，政府亦需核验其实际居住情况，审核标准与韩国国民一致。
首尔市政府15日公布《外国人房产交易透明保障方案》。由于中央政府尚未对外国人在韩买房设立相关限制，因此首尔市率先出台应对措施。
据国土交通部发布的数据，截至2024年底，在韩持有房产的外国人共计9.8581万，持有房产达10.0216万套。其中，约23.7%（2.3741万套）位于首尔，其余多集中在首都地区：京畿道39.1%（3.9144万套）、仁川10%（9983套）。外国人在韩拥有土地面积达2.679亿平方米，同比增1.2%，其中大约21%（5685.2万平方米）集中在首都地区。
外国人大举在韩购房引发诸如海外资金非法入境、规避赠与税以及通过外国金融机构借贷规避本国贷款监管等问题。
对此，首尔市将加强外国人房地产交易管控，确保交易透明。首先，将严格审核外国人房地产交易申报时的资金来源证明材料。同时，每月将依据国土交通部通报的异常交易数据，筛选并调查外国人名义的交易行为。
首尔市还将与各辖区合作，对土地交易受限区域内外国人购置房产开展实地核验居住情况，并在核验后持续通过资金来源计划书、居留资格证明等文件补充审查。
对获批后未履行使用义务的，主管部门将下达履行命令；若逾期未予纠正，可处以延迟履行金。该款项依据不动产交易申报等相关法律，按土地取得价款的10%以内计征。
首尔市还将建立常态化监控体系，与各辖区协作，每月收集交易数据，持续掌握外国人购房动态。
为此，首尔市本月初已正式向国土交通部发函，建议修订现行法律，限制外国人购房。国会已在审议中包含互惠原则在内的相关法案。但首尔市表示，在法律未最终通过前，也将与国土部积极合作，出台必要对策。（完）
韩国纽斯频（NEWSPIM·뉴스핌）通讯社
