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역대급 고급 미니밴…렉서스 "LM, 경쟁자 없는 유일무이한 차종"

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LM 포함 한국에 렉서스 최상위 라인업 확충 예정
완전히 개인화된 2열 공간…파티션·VIP 시트·개별공조 시스템까지
이미 500대 이상 사전 계약 완료

[서울=뉴스핌] 조수빈 기자 = 렉서스코리아는 업그레이드된 '디 올 뉴 LM 500h'을 공개하며 '럭셔리 무버(LM)'라는 다목적차량(MPV) 시장을 새로 열겠다고 밝혔다.

렉서스코리아는 24일 강남에 위치한 카페 앤헤이븐에서 신차 렉서스 디 올 뉴 LM 500h를 공개했다.

이날 행사에는 콘야마 마나부 렉서스코리아 대표를 비롯해 이번 LM 출시 프로젝트를 담당한 키타즈미 히로야 렉서스코리아 수석 제품 디자이너, 오치하타 마나부 수석 엔지니어도 참여해 LM 출시 배경에 대해 설명하기도 했다.

렉서스 디 올 뉴 LM 500h 공개 이후 기자들과 이야기를 나누고 있는 콘야마 마나부 렉서스코리아 대표, 키타즈미 히로야 렉서스코리아 수석 제품 디자이너, 오치하타 마나부 수석 엔지니어. [사진=조수빈 기자] beans@newspim.com

콘야마 마나부 렉서스코리아 대표는 "렉서스는 기존의 개념에 얽매이지 않는 새로운 혁신에 도전하고 있다"며 "LM은 쇼퍼드리븐의 럭셔리한 경험과 가치를 제공하는 렉서스의 새로운 도전이다. 렉서스코리아는 LM을 포함해 한국에 도입하지 못했던 렉서스의 최상위 라인업을 확충할 예정"이라고 설명했다.

◆진정한 자아 실현 공간 '2열'…파티션만 올리면 나만의 시간으로

이번 LM은 럭셔리 시장 고객의 가치관 변화에 따라 차명이 의미하는 럭셔리 무버(Luxury Mover)를 재해석한 모델이다. 개발 목적은 '진정한 자아를 실현할 수 있는 모바일 공간'이다. 오치하타 마나부 치프 엔지니어는 LM 개발 시 가장 신경 쓴 부분으로 정숙성과 승차감을 꼽았다.

그는 "렉서스가 찾아낸 답은 브랜드에서 지속 추구해왔던 '대화 가능한 주행'"이라며 "차의 기본 성능을 재검토하며 철저하게 단련한 LM은 탑승자 모두가 편안할 수 있는 플래그십에 걸맞은 승차감과 정숙성을 실현했다"고 설명했다.

렉서스코리아는 24일 강남에 위치한 카페 앤헤이븐에서 신차 렉서스 디 올 뉴 LM 500h를 공개했다. [사진=조수빈 기자] beans@newspim.com

디자인 측면에서도 상당히 공을 들인 모습이다. 고객의 사용 목적에 따라 비즈니스, 캐주얼, 포멀 등 다양한 용도로 활용될 수 있는 MPV는 특히 2열의 기능이 핵심이다. LM 역시 2열은 철저하게 탑승객의 편의를 강조한 공간으로 디자인됐다.

인테리어 디자인 측면에서 뒷좌석은 수평과 수직을 근거해 표현된 파티션과 도어트림이 탑재돼 개방성을 잃지 않으면서도 모던한 느낌을 준다. 내장부품 간의 단차를 줄이고 디자인을 전체적으로 심플하게 유지해 탑승객의 시각적 피로도를 줄였고 장시간 탑승 시에 피로도를 줄이기 위해 대형 독립시트를 채택했다.

1열과 2열의 공간을 분리하는 파티션을 작동해 봤다. 작동하자마자 1열과 2열의 공간이 분리될 뿐 아니라 내부에 적용된 흡음재로 앞뒤 좌석 간 대화나 음악 등을 차단할 수 있다. [사진=조수빈 기자] beans@newspim.com

4인승 로열 그레이드 모델은 48인치 울트라 와이드 디스플레이가 탑재된 파티션을 통해 진정한 퍼스널 모빌리티 공간으로 프라이빗 수준을 높였다. 좌석 옆에 배치된 버튼으로 파티션을 조정할 수 있으며 파티션을 올리면 2열의 공간은 완전히 개별적인 공간으로 분리되도록 설계했다.

쾌적함도 고려했다. 머리의 흔들림을 최소화하고 허리에 대한 부담을 줄이기 위해 개발된 VIP 시트는 시트 흔들림을 억제하기 위해 쿠션 프레임과 레그 프레임 사이에 방진고무를 배치해 진동을 대폭 줄였다. 센서가 내부 온도와 탑승객의 체온을 감지해 부위별로 필요한 공조를 제공하는 기능도 마찬가지로 사용자를 위한 배려다.

주행 시 좀 더 매끄러워진 성능도 체감할 수 있다. 디 올 뉴 LM 500h는 2.4리터(ℓ) 터보 하이브리드 엔진을 기반으로 가속감과 풍부한 토크감을 통해 안정적 주행 성능을 확보했다.

키타즈미 히로야 수석 제품 디자이너는 "실내 공간이 희생되지 않으면서 내외부 디자인을 함께 끌어올리기는 쉽지 않은 도전이었다"면서도 "렉서스코리아가 할 수 있는 인간 중심의 사고방식, 세심한 정성을 관찰할 수 있는 쾌적한 공간일 것"이라고 설명했다.

렉서스 디 올 뉴 LM 500h의 2열 공간. [사진=조수빈 기자] beans@newspim.com

◆이미 사전 계약 500대 이상…경쟁 모델 없어 

LM의 비슷한 경쟁 모델에 대한 질문이 나오자 마나부 수석 엔지니어는 'LM은 유일무이하다'고 자신감을 드러냈다. 타 차량의 경우 기존 상용차를 고급화 하는 방향이 보편적이지만 LM은 처음부터 럭셔리 무버라는 새로운 장르를 생각하고 만든 차량이라는 점이 차별점이라는 설명이다.

이러한 브랜드의 전략은 렉서스코리아가 새로 출시한 '럭셔리 라이프스타일 프로그램'에서도 연결된다. 렉서스코리아는 LM 출시와 함께 '렉서스 어메이징 멤버스(LEXUS AMAZING MEMBERS)'를 새롭게 선보인다. 렉서스 고객에게 패션쇼 관람 및 디자이너와의 만남, 프라이빗 한 미술전 관람, 골프대회 초청 등의 특별한 경험을 선사할 계획이다.

렉서스코리아 관계자에 따르면 지난 6월 사전 계약에 들어간 LM의 계약 대수는 500대를 넘겼다. 4인 시트 계약이 약 60%를 차지하고 있으며 판매 대수는 월 7~80대 정도로 예측된다. 알파드와 같이 고급 의전차로도 많은 수요가 예측되는 만큼 법인 차량 고객이 주요 타깃이 될 것으로 보인다.

LM은 4인승 로열 그레이드와 6인승 이그제큐티브 그레이드 2가지로 출시되며 가격은 각각 1억9600만원, 1억4800만원이다. 

beans@newspim.com

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은행 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난달 은행권 고정형 주택담보대출 금리가 연 5.11%로 통계 작성 이후 처음으로 5%를 넘어 역대 최고치를 기록했다. 전체 주담대 금리도 5개월 연속 상승했다. 한국은행이 29일 발표한 '2026년 9월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 4.57%로 전월보다 0.17%포인트(p) 상승했다. 가계대출과 기업대출 금리가 모두 오른 영향이다. [자료=한국은행] 가계대출 금리는 연 4.96%로 전월보다 0.20%p 올랐다. 주담대 금리는 연 4.88%로 0.22%p 상승하며 지난 5월 이후 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 일반신용대출은 연 6.49%로 0.16%p, 전세자금대출은 연 4.57%로 0.22%p 각각 상승했다. 주담대 금리를 유형별로 보면 고정형은 연 5.11%로 전월보다 0.23%p 올랐다. 지난해 10월 이후 12개월 연속 상승한 것으로, 한은이 고정형과 변동형 금리를 구분해 통계를 작성하기 시작한 2013년 1월 이후 가장 높은 수준이다. 변동형 금리도 연 4.76%로 0.23%p 상승하며 4개월 연속 올랐다. 김성준 한국은행 금융통계팀장은 "고정형 주담대 금리가 5%를 상회한 것은 2013년 1월 통계 편제 이후 처음"이라며 "국내외 시장금리가 오르면서 지표금리인 은행채 금리가 상승한 것이 가장 큰 요인"이라고 말했다. 지난해 10월부터 올해 9월까지 은행채 5년물 금리는 154bp(1bp=0.01%p) 상승했다. 같은 기간 일반 고정형 주담대 금리는 146bp 올랐다. 올해 7월까지 보금자리론 금리가 다섯 차례에 걸쳐 총 125bp 인상된 점도 고정형 주담대 금리 상승에 영향을 미쳤다. 주담대 고정금리 비중은 오히려 줄었다. 신규취급액 기준 주담대 고정금리 비중은 34.2%로 전월보다 1.1%p 하락했다. 반면 전체 가계대출의 고정금리 비중은 24.0%로 0.5%p 상승하며 2개월 연속 오름세를 이어갔다. 가계대출 금리 상승에는 8월 기준금리 인상 이후 시장금리 움직임이 반영됐다. 지난달 양도성예금증서(CD) 91일물 금리는 3.17%로 전월보다 0.20%p 올랐고 은행채(AAA) 5년물 금리도 4.35%에서 4.53%로 상승했다. 김 팀장은 "8월 27일 기준금리 인상 이후 9월에는 CD와 은행채 등 장단기 시장금리가 대체로 20bp 안팎 상승했다"며 "가산금리 조정이나 가계대출 관리 강화도 영향을 미칠 수 있지만 9월 대출금리 상승에는 시장금리 상승이 가장 크게 작용한 것으로 판단한다"고 말했다. 기업대출 금리는 연 4.49%로 전월보다 0.19%p 상승했다. 대기업대출 금리는 4.37%로 0.16%p, 중소기업대출 금리는 4.63%로 0.25%p 각각 올랐다. 중소기업대출은 CD와 은행채 6개월물 등 지표금리 상승이 반영된 반면 대기업대출은 일부 은행의 저금리 대출 취급이 늘면서 상승폭이 상대적으로 작았다. 저축성수신금리는 연 3.45%로 전월보다 0.24%p 상승했다. 순수저축성예금 금리는 3.39%로 0.25%p, 시장형금융상품 금리는 3.69%로 0.16%p 각각 올랐다. 대출금리보다 수신금리가 더 큰 폭으로 오르면서 신규취급액 기준 예대금리차는 1.12%p로 전월보다 0.07%p 축소됐다. 잔액 기준 예대금리차는 2.21%p로 0.01%p 확대됐다. 비은행금융기관의 1년 만기 정기예·탁금 금리는 저축은행을 제외하고 모두 상승했다. 기관별로는 ▲저축은행(3.81%) ▲신용협동조합(3.69%) ▲상호금융(3.44%) ▲새마을금고(3.62%)로 집계됐다. 일반대출 금리는 ▲저축은행(9.80%) ▲신협(5.25%) ▲상호금융(5.09%) ▲새마을금고(4.97%)로 나타났다. eoyn2@newspim.com 2026-10-29 12:00
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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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