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연말 파티에 잘 어울리는 '가성비 갑' 매력적 샴페인 6종류

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[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 다시 연말이 찾아왔다. 12월은 쌀쌀하지만 한 해를 잘 달려왔고, 이겨냈고, 그에 수고했다고 자신과 서로를 토닥여주는 따뜻한 달이다. 한 해를 잘 마무리하고 다음 해를 맞을 준비하는 자리에는 역시나 샴페인이 빠질 수 없다.

샴페인이라고 하면 좋은 와인인 것은 알지만 비싼 가격에 구매를 망설이는 경우가 많다. 그러나 역시 한 해를 마감하는 자리에 샴페인만큼 좋은 술은 없기에, 부담스럽지 않은 가격에 다채로운 매력을 지닌 샴페인 여섯 종류를 추천한다.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 샴페인은 한 해를 마무리하는 파티에 빼놓을 수 없다. [사진=루얼] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

이들은 ▲바롱 알베르(Baron Albert)의 레클라땅뜨(L'Eclatante)와 프레페랑스(Preference), 그리고 ▲부드보당(Boude Baudin)의 4총사인 퀴베 비에이 비뉴(Cuvee Vielle Vigne), 퀴베 생 클레망(Cuvee St Clement), 퀴베 오티젠 퓨어 샤르도네(Cuvee Authigene Pur Chardonnay), 마지막으로 퀴베 오티젠 퓨어 피노누아(Cuvee Authigene Pur Pinot Noir)다.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 부드보당의 샴페인들 [사진=부드보당 홈페이지] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 바롱 알베르 레클라땅뜨 

샴페인에 관심이 있는 사람들은 루이 로드레의 크리스탈에 대해서 들어본 적이 있을 것이다. 황금빛 라벨의 맑고 투명한 와인병에 담긴 훌륭한 샴페인이다. 바롱 알베르의 레클라땅뜨는 크리스탈의 매력을 저렴한 가격대에서 맛볼 수 있는 샴페인이다.

레끌라땅뜨는 블렌딩 샴페인이기에 100% 샤르도네로 만들어진  블랑드블랑(Blanc de Blanc)  샴페인과 같지 않다고 할 수 있지만, 맑고 깔끔한 크리스탈과 같은 스타일을 추구하는 와인이다.

하지만 그저 신선한 과실 느낌만 느껴지는 단순한 샴페인이 절대 아니다. 마개를 개봉하면 시트러스와 청사과 류의 과실향 뒤로 은은한 꽃향기와 석회질 느낌의 미네랄리티가 스친다. 그리고는 셀러에서 3~5년 숙성되어 출시되는 과정을 보여주기라도 하듯 섬세하고 부드러운 크림과 연질 치즈의 복합적인 향이 브리오슈를 연상시키는 고소한 빵 냄새와 함께 피어오른다. 향에서 이어지는 경쾌하고 밝은 팔렛은 모난 데 없으며 부드러운 탄산과 함께 혀에 조밀감까지 선사한다.

굴이나 연어, 참치 같은 해산물이나 가벼운 돼지고기 요리에 곁들이면 파티를 시작하기 위한 식전주로 너무나 잘 어울릴 샴페인이다. 가격은 10만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 레끌라땅뜨 [사진=루얼] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 바롱 알베르 프레페랑스

앞의 레클라땅뜨와 같은 샴페인 하우스의 프레페랑스다. 프레페랑스의 가장 큰 특징은 당도 등급이 드미섹(demi sec)으로 꽤나 단 맛의 샴페인이라는 점이다.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 샴페인 당도 등급 체계 [사진=루얼] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

60%의 샤르도네, 33%의 피노 누아, 그리고 7%의 피노 뮈니에 블렌딩으로 완성된 프레페랑스는 잔에서부터 은은한 이스트 향이 곁들여진 오렌지와 달큰한 서양배 향이 끊임없이 코를 자극한다. 그리고는 약간의 숙성미가 느껴지는 우디함과 달큰한 과실 풍미가 입안을 기분좋게 감싸준다.

프레페랑스는 달큰한 과일 향과 풍미로 입맛을 돌게 해 식전주로도 훌륭하지만, 드미섹 등급의 샴페인이니만큼 섬세한 생크림 케이크와 같은 디저트나 한입거리 안주와도 잘 어울린다. 식사가 아닌 가벼운 파티에서도 충분히 멋진 모습을 보여줄 수 있는 샴페인이다. 가격은 9만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 바롱 알베르 프레페랑스 [사진=루얼] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 부드보당 퀴베 비에이 비뉴 2013

볼랭저나 앙리 지로와 같은 유명한 샴페인 하우스들이 있는 그랑 크뤼인 아이(AY) 마을과 근접한 코르모유(Cormoyeux)에 위치한 부드보당의 샴페인은 화석화된 조개 껍질로 이루어진 키메르지안 떼루아의 영향을 많이 받은 것이 특징이다.

부드보당의 모든 샴페인은 섬세한 포도 압축과정을 거쳐 얻어지는 첫 쥬스인 퀴베만 사용하여 양조된 샴페인이다. 또, 부드보당은 와인의 복합미를 더하기 위해 자연 효모도 섞어 사용한다.

이 중 퀴베 비에이 비뉴는 평균 60년 수령의 포도나무에서 수확한 샤르도네, 피노 누아, 피노 뮈니에를 1/3씩 블렌딩해 병내 효모 숙성을 7년간 진행해 출시한다.

잘 익은 여러 과일이 담긴 과일바구니에서 날 법한 복합적인 과실향과 꿀 뉘앙스 위로 바이올렛, 라일락 등의 보라색 꽃 향기가 느껴진다. 탄탄한 구조감의 숙성미와 함께 오래된 나무의 포도를 사용한 비에이 비뉴답게 떼루아에서 기인한 부싯돌 느낌의 미네랄리티가 입 안에 감돌며 피니쉬에까지 이어진다. 너무 두텁지 않게 계속되는 여운은 우아하게 마무리된다.

조금은 무게감이 있는 노즈와 숙성 기간에서 오는 복합미가 충분한 샴페인이기 때문에 구운 브리오슈를 이용한 음식이나 염소 치즈, 새우와 같은 갑각류에 페어링하면 입안이 한층 더 풍성해질 것이다. 가격은 12만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 =부드보당 퀴베 비에이 비뉴 2013 [사진=루얼]  2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 부드보당 퀴베 생 클레망 2013

평균 수령 40년의 샤르도네 40%, 피노 누아 39%, 피노 뮈니에 21%를 블렌딩해 양조한 샴페인인 생 클레망은 8년 간의 병내 효모 숙성후 병입을 거쳐 출시된다.

청사과 향이 곁들여진 잘 익은 시트러스류의 신선한 향이 피어오르고 그 뒤로 긴 숙성 기간의 매력이 아몬드와 피칸, 헤이즐넛과 같은 견과류 향으로 뒤따른다. 고소한 견과류 뉘앙스는 갓 구워낸 빵이 연상되는 여운과 함께 행복감을 안겨준다.

다른 샴페인보다 비교적 긴 숙성 기간에서 생길 수 있는 편견과 다른 쨍한 산미는 식욕을 돋구며 이 산미와 균형을 이루는 부드러운 숙성 뉘앙스는 입안에 길고 풍부한 여운을 남긴다. 사과와 잘 익은 빵이 연상되는 생 클레망의 향기는 배나 과일을 이용한 파이와도 우아한 페어링을 이루며 풍부환 숙성미와 상큼한 산미는 샐러드나 토마토 카르파치오, 신선한 해산물과 생선찜에까지 두루 잘 어울린다. 가격은 13만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 생 클레망 [사진=부드보당 홈페이지] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 부드보당 퀴베 오티젠 퓨어 샤르도네 2013

평균 수령 40년의 샤르도네 100%의 블랑드블랑 샴페인이다. 7년 병내 효모 숙성 이후 병입되어 출시된다. 브뤼 나뛰르, 즉 병내 효모 숙성 후 침전물을 제거하는 과정 이후 따로 당분을 추가하지 않고 그대로 마무리하여 출시한 샴페인이다.

하지만 너무 드라이할까 걱정하며 망설이지 않아도 괜찮다. 잔에 따라 풍부한 거품이 일고 나면 섬세한 흰 꽃들과 잘 익은 시트러스류의 레몬, 라임 향이 은은하게 깔리고 꿀과 페이스트리 뉘앙스가 피어오르면서 균형을 이루는 것이 느껴진다. 달큰한 꿀 향기와 함께 효모 숙성에서 나타나는 풍성한 잘 구워진 페이스트리 풍미는 훌륭한 밸런스를 이룬다. 이는 드라이한 피니시를 심심하거나 밋밋하게 느껴지게 하지 않고 오래동안 이어지는 복합미를 선사한다.

입안을 가득 채우는 풍부한 풍미는 샤퀴테리나 치즈, 랍스터 등의 조금 진한 음식과도 환상적으로 어우러지는 페어링을 보여준다. 가격은 14만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 부드보당 샤도네이 [사진=부드보당 홈페이지] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

◆ 부드보당 퀴베 오티젠 퓨어 피노누아 2005

평균 수령 40년의 피노 누아 100%로 양조한 블랑 드 누아 샴페인이다. 다른 샴페인들보다는 확연히 긴 숙성 기간이 큰 특징이다. 무려 17년간 병내 효모 숙성을 진행한 뒤 출시 직전에 병입하여 시장에 내놓는, 긴 숙성 기간 덕에 강렬하고 풍성한 복합미가 매력적이다.

날씨가 쌀쌀해지면 각종 디저트와 음료에 각종 향신료들이 모습을 드러낸다. 펌킨 라떼나 크리스마스 스파이스, 뱅쇼와 같은 겨울 디저트들이 대표적인데, 풍성한 향신료가 추운 겨울에 마음 속 깊은 곳부터 우리 마음을 따뜻하게 감싸준다. 부드보당 퀴베 오티젠 퓨어 피노 누아는 이런 겨울에 어울리는 샴페인으로 너무 적합하다.

블랑 드 누아 샴페만의 특징인 따뜻한 느낌의 풍성함이 생강, 계피, 팔각이나 넛맥과 같은 달콤하고 개성있는 뉘앙스로 다가온다. 하지만 절대 자극적이거나 모나지 않다.

오랜 병내 효모 숙성을 통해 발현되는 은은한 향신료는 잘 정돈된 꿀의 달콤함이나 갓 구워낸 브리오슈의 고소함과 어우러져 크리스마스 시즌의 행복한 저녁 식사를 더욱 행복하게 해준다. 당연히도 달큰하고 묵직한 향들 뒤에 피어오르는 잘 익은 오렌지의 상큼함이 훌륭한 밸런스를 이룬다. 풍성한 식사에 빠질 수 없는 스테이크나 샤퀴테리(육가공품), 가리비나 연어 요리에 곁들이면 환상적이다. 가격은 19만원대.

[서울=뉴스핌] 조용준 기자 = 퀴베 오티젠 퓨어 피노누아 2005 [사진=루얼] 2022.12.21 digibobos@newspim.com

digibobos@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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