[시흥·대전=뉴스핌] 최환금 기자 = 경기도 시흥시 신천역 초역세권 입지에 주거형 오피스텔 '시흥 신천역 해링턴 타워 709'가 이달 중 분양할 예정에 주목을 받고 있다.
이 단지는 경기 시흥시 신천동 일원에 들어서며 지하 2층~지상 27층, 1개동, 전용면적 63~84㎡ 총 194실 규모로 조성된다. 수요자들의 니즈에 맞게 선택할 수 있도록 다양한 평면으로 구성되며 시공은 진흥기업, 수탁 신영부동산신탁, 위탁 선우디앤씨가 담당한다.
주거형 오피스텔로 공급돼 거주 지역, 보유 주택 수, 세대주 여부 등과 관계없이 만 19세 이상이면 청약을 신청할 수 있고 100% 추첨제로 진행된다. 대출 제한, 처분 조건 및 자금조달 계획서 의무 작성 등의 부동산 규제에서 제외되는 것은 물론 거주 의무 기간이 없어 입주 후 자유롭게 전·월세 임대를 놓을 수 있다.
■ 시흥 부동산 오름세…집값 상승에 오피스텔 거래 증가
최근 부동산 내림세에도 불구하고 경기 시흥시는 뜨거운 시장 분위기를 보이고 있다. 부동산R114 자료에 따르면 시흥 아파트 가격은 지난 2020년 27.7% 오르며 처음으로 3.3㎡당 평균 매매가가 1000만원을 넘었다. 이후 지난해에는 36.6%의 상승률로 경기도 32개 지역 중 5위를 기록했고 3.3㎡당 평균 매매가 1500만원을 돌파하는 등 가파른 상승세를 유지하고 있다.
이러한 시장 분위기에 미분양 물량을 빠르게 해소하고 있는 것은 물론 분양시장에서도 신기록이 나오고 있다. 지난 2019년 시흥의 미분양 물량은 199가구였지만 2020년 78가구로 줄었고 2021년 42가구, 올해는 7월 기준 22가구로 꾸준히 해소하고 있다. 또한 올해 5월 장현지구에서 분양한 'e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴'는 67가구 일반공급에 총 1만 2,726건의 청약 통장이 접수돼 평균 189.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 경기도에서 청약을 받은 단지들 중 가장 높은 경쟁률로 지난해 시흥에 새 아파트 분양이 없었던 만큼 대기수요가 쌓인 것으로 분석된다.
이처럼 아파트값이 오르고 청약 당첨이 어려워지고 있는 가운데 오피스텔 시장으로 눈을 돌리는 수요자들도 많다. 한국부동산원 자료에 의하면 지난해 시흥 아파트 거래량은 1만 1053건으로 전년 3만 1623건 대비 65% 감소한 반면 오피스텔 거래량은 2020년 2169건에서 2021년 2711건으로 25% 늘었다.
■ 뛰어난 서울 접근성… 교육, 자연, 생활 인프라
시흥 신천역 해링턴 타워 709는 서해선과 제2경인선(예정)이 지나는 신천역과 도보 약 1분 거리에 위치해 더블 역세권과 초역세권 입지를 동시에 갖춘다. 서해선을 통해 시흥뿐 아니라 안산, 부천 등 경기 남부 지역을 수월하게 오갈 수 있고 소사역에서 1호선으로 갈아탈 수도 있다. 오는 2023년 서해선 대곡~소사 구간이 연장 개통하면 부천종합운동장역에서 7호선으로 환승할 수 있다.
제2경인선은 노량진, 영등포, 신도림 등 서울 주요 도심에서 경기 광명, 시흥, 인천 남동구, 연수구까지 연결되며 개통하면 여의도 권역까지 환승 없이 이동이 가능해진다. 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 등 도로 교통망 이용이 편리하며 신안산선(2024년 개통 예정), 월곶판교선(2026년 개통 예정), 신구로선(예정), GTX-E 노선(예정) 등도 시흥을 지날 예정이다.
이 외에도 단지 서측에 소래초가 있고 반경 1km 내에 신천중, 대흥중, 신천고, 소래고 등 교육 시설이 있어 12년 안심 통학이 가능하다. 소래산, 소래산 삼림욕장, 은계호수공원, 오난산전망공원 등 녹지가 풍부해 주거환경이 쾌적하고 삼미전통시장, 하나로마트, 롯데마트, CGV 등 다수의 생활편의시설이 형성돼 있어 편리한 생활이 가능하다.
■ 음식물쓰레기 시스템 및 100% 자주식 주차장 설계
고품격 오피스텔 브랜드 '해링턴 타워'가 적용되는 만큼 차별화된 상품성을 갖춘다. 우선 모든 호실에 씽크맘의 음식물쓰레기 처리 시스템이 설치돼 청결한 주방환경을 조성할 수 있다. 대단지 아파트가 아닌 오피스텔에서는 최초로 적용되는 특화상품으로 편의성은 물론 비용적, 환경적인 부분을 모두 고려한 세심한 설계다.
주차장은 100% 자주식으로 구성되고 1호실당 1대 이상의 넉넉한 주차공간을 확보했다. 자주식 주차장은 빠른 입·출고 시간과 낮은 관리비, 전 차종 주차 가능 등의 장점이 있어 수요자들이 선호하지만 100% 자주식으로만 설계되는 오피스텔이 많지 않아 경쟁력이 높다.
특히 최고 2.7m의 높은 천장고 설계로 개방감을 극대화하고 히든도어 인테리어로 실용성을 높였다. 모든 호실에 개별창고를 제공하며 27층에는 스카이피트니스, 스크린골프장 & 야외 퍼팅존, 주민라운지 등 커뮤니티 시설이 다양하게 조성돼 프리미엄 라이프를 누릴 수 있다.
시흥 신천역 해링턴 타워 709 분양 관계자는 "택지지구 및 신도시 개발로 인구 유입이 꾸준해 대도시 특례를 적용받는 시흥시에 시흥 신천역 해링턴 타워 709가 9월 분양된다"라며 "서해선과 제2경인선이 지나는 신천역까지 1분이면 도착할 수 있는 프리미엄 입지에 단지의 품격을 높이는 각종 특화 설계로 많은 수요자들의 관심을 받고 있다"고 말했다.
홍보관은 경기도 광명시 양지로 일원에 마련된다.
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