강남 재건축·인기단지와 강북 중저가 단지 중심 상승
안성·화성·의왕, 교통망 개선 기대에 오름세 주도
서울·수도권 전셋값 4주째 상승폭 유지
[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 전국 아파트값은 정부의 공급 확대 움직임에도 매물 부족과 인기 단지 중심으로 수요 유입 영향으로 2주만에 최대 상승폭을 기록했다.
한국부동산원이 16일 발표한 '9월 2주 주간아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값은 0.31% 오르며 지난주(0.30%)보다 오름폭이 커졌다. 이는 8월 5주차(0.31%)에 기록했던 집값 최대 상승폭과 같다.
수도권 아파트 매맷값은 0.40% 오르며 지난주(0.40%)와 같은 상승폭을 나타냈다. 8월 3주차(0.40%)에 통계 작성 이후 최대 상승폭을 나타낸 후 5주째 유지하고 있다. 서울 아파트값은 0.21% 상승해 지난주(0.21%)와 같았다.
앞서 정부는 분양가상한제와 고분양가 심사제 개선과 오피스텔·도시형생활주택 규제 개선으로 주택 공급 확대 계획을 발표했다. 그럼에도 매물이 부족한 상황에서 서울 강남 지역은 재건축 단지와 주요 단지에서 강북 지역은 중저가 단지 중심으로 수요가 몰리며 집값이 올랐다. 수도권에서는 안성·화성·의왕시 등 교통망 개선 기대감이 있는 지역을 중심으로 상승했다.
한국부동산원 관계자는 "매물부족 현상이 지속되는 가운데 강남권은 규제완화 기대감이 있는 재건축과 중대형 위주로 강북권은 9억원 이하 중저가 단지 중심으로 상승세가 이어졌다"고 말했다.
강남4구(강남·서초·송파·강동구)에서는 송파구(0.28%)가 잠실·문정동 재건축 위주로 신고가 거래되며 오름세를 이끌었고 강남구(0.26%)는 도곡·개포동 신축 위주로 올랐다. 서초구(0.24%)는 반포·서초동 중대형 단지에서 강동구(0.20%)는 명일·고덕동 주요단지 위주로 상승했다.
강남4구 이외 지역에서는 강서구(0.29%)가 방화·등촌동 등 마곡지구와 인접한 중저가 지역에서 금천구(0.22%)는 독산동 위주로 오름세를 보였다.
강북 지역에서는 노원구(0.29%)가 공릉·월계동 중소형 중심으로 상승했다. 용산구(0.23%)는 이촌동 등 리모델링 기대감 있는 단지에서 마포구(0.23%)는 공덕동 일대 대단지나 상암동 구축 위주로 올랐다.
경기(0.49%)에서는 지난주(0.51%)보다 상승폭이 줄었다. 오산시(0.84%)는 교통호재와 저평가 인식있는 부산·원·누읍동 주요 단지에서 올랐다. 안성시(0.83%)는 교통망 개선 기대감이 있는 공도읍과 석정·당왕동 중저가 단지 위주로 화성시(0.82%)는 공공택지지구 인근지역에서 오름세가 이어졌다. 의왕시(0.69%)는 교통호재 있는 삼동과 정비사업 기대감 있는 단지 중심으로 군포시(0.65%)는 당·부곡·대야미동에서 상승했다.
인천(0.45%)은 지난주(0.44%)보다 오름폭이 확대됐다. 연수구(0.65%)는 교통 접근성 개선 기대감 있는 옥련·연수동과 송도신도시에서 계양구(0.52%)는 저평가 인식 있는 효성·작전동이 상승세를 이끌었다. 부평구(0.48%)는 정비사업 기대감 있는 단지에서 서구(0.47%)는 청라신도시와 심곡동 일대 중저가 위주로 올랐다.
전국 아파트 전셋값은 0.20% 올라 3주 연속 상승폭을 유지했다. 서울과 수도권 아파트 전셋값도 각각 0.17%, 0.25% 오르며 4주 연속 같은 상승폭을 나타냈다.
매물부족 현상이 이어지며 정비사업 이주 수요 영향있는 지역이나 정주여건 양호한 지역의 중저가 단지 중심으로 오름세가 이어졌다.
강남4구에서는 강동구(0.20%)가 암사·고덕동 대단지 위주로 올랐고 강남구(0.17%)는 저가 인식 있는 수서·자곡동 중심으로 상승세가 이어졌다. 서초구(0.16%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 방배·서초동에서 송파구(0.15%)는 잠실·문정·가락동 주요 단지와 오금동 구축 중심으로 올랐다.
강남4구 외 지역에서는 영등포구(0.22%)가 교통환경이 양호한 영등포·당산동 중심으로 동작구(0.22%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 노량진·상도동 위주로 상승세가 나타났다.
강북 지역에서는 노원구(0.22%)는 상계·중계동 역세권 구축과 중저가 단지 위주로 중구(0.19%)는 신당·황학동과 서울역 인근지역 중심으로 상승했다. 마포구(0.19%)는 정주여건 양호한 아현·공덕동 역세권 위주로 종로구(0.18%)는 명륜·창신동 위주로 올랐다.
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