전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

건설사들, 정비사업 '유찰' 줄지어..법적 공방도 봇물

기사입력 : 2019년01월20일 06:25

최종수정 : 2019년01월20일 06:25

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 연초부터 건설사들이 재정비 사업 시공사로 선정되는 데 어려움을 겪고 있다. 건설사들이 정비사업 수주를 위해 시공사 입찰에 참여했지만 단독 입찰을 이유로 무산되는 사례가 늘고 있다.

일부 조합에서는 시공사 계약 해지가 가결돼 기존 시공사가 조합을 상대로 소송을 준비하는 상황도 벌어졌다.

20일 부동산업계에 따르면 다수 건설사들은 시공사 선정을 위한 입찰 과정에서 잇따라 유찰을 겪고 있다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 서울 시내 아파트 단지. 2018.09.28 leehs@newspim.com

대림산업은 올 초 서울 강동구 천호3구역 재건축 조합의 시공사 선정 입찰에 참여했다. 하지만 입찰한 업체가 대림산업밖에 없어서 자동 유찰됐다. 조합 규정에 따르면 입찰이 성립하기 위해선 건설사 2곳 이상이 참여해야 한다.

현장설명회엔 ▲효성중공업 ▲호반건설 ▲대림산업 ▲대우건설 ▲현대엔지니어링 ▲이수건설 ▲한양 총 7개 건설사가 참여했지만 입찰로 이어지지 않았다.

천호3구역 재건축 시공사가 유찰된 것은 이번이 두 번째다. 일반적으로 일반경쟁 형식 시공사 입찰이 2회 이상 유찰되면 수의계약을 맺을 수 있다.

하지만 첫 입찰과 두번째 입찰의 공사비 조건이 다르기 때문에 이번 유찰이 1차 유찰로 간주될 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 조합은 대의원회 의결을 거쳐 향후 입찰 일정을 논의할 전망이다.

이 사업은 강동구 천호동 올림픽로78길 15-16 일대 2만3083.7㎡ 부지에 아파트 및 근린생활시설을 짓는 사업이다. 조합은 이 곳에 지하 3층~지상 최고 25층, 아파트 8개동 535가구 및 근린생활시설을 세울 계획이다.

한화건설은 서울 노원구 월계동 재건축 조합의 시공사 입찰에 참여했다. 하지만 두 번의 입찰 모두 한화건설만 단독 참여해 유찰됐다.

작년 현장설명회에는 ▲호반건설 ▲한라건설 ▲금강주택 ▲한화건설 ▲우미건설 ▲IS동서 ▲대방 ▲한양 ▲제일건설 ▲KCC건설 ▲금성백조주택 ▲동부건설 ▲두산건설 ▲대원건설산업의 14개 건설사가 참여했다.

입찰이 2회 연속 유찰됐기 때문에 수의계약을 맺을 수 있는 조건은 갖춘 셈이다. 조합은 이사회를 거쳐 수의계약 여부를 결정할 예정이다.

월계동 재건축 사업은 서울 노원구 월계동 487-17번지 일대에 1만4704㎡를 개발하는 사업이다. 재건축이 끝나면 이곳에 지하 2층~지상 20층 아파트 339가구와 부대복리시설이 들어선다.

롯데건설은 인천 부평구 신촌구역 재개발 시공사 입찰에 참여했다. 하지만 롯데건설 단독 입찰로 경쟁입찰 요건을 충족하지 못했다.

현장설명회에는 ▲호반건설 ▲금강주택 ▲롯데건설 ▲동부건설 ▲효성중공업 ▲제일건설 ▲대림산업 ▲한양 ▲현대건설 ▲금성백조주택을 비롯한 다수 건설사가 참여했다.

신촌구역 재개발 사업은 인천 부평구 신촌로 47-7(부평동·십정동) 일대 9만3662㎡ 부지를 개발하는 사업이다. 사업이 완료되면 지하 2층~지상 40층 규모의 아파트 2337가구 및 부대복리시설이 신축된다.

일부 조합에서는 시공사 계약 해지가 가결돼 기존 시공사가 조합을 상대로 법적 대응을 준비하는 상황도 벌어졌다.

서울 서초구 반포주공1단지 3주구 조합은 HDC현대산업개발을 재건축 시공 우선협상대상자에서 취소하는 안건을 임시총회에서 가결했다. 최흥기 조합장 및 일부 조합원은 HDC현대산업개발로부터 시공사 자격을 박탈하기 위해 이번 총회를 개최했다.

하지만 HDC현대산업개발은 반포3주구 임시총회 결과를 수용할 수 없으며 법적 대응에 나설 예정이다. HDC현대산업개발 관계자는 "우리 회사는 요건이 갖춰지지 않은 총회 결과를 받아들일 수 없다"며 "회사의 권리를 보호하기 위해 총회효력정지가처분을 비롯한 법적 조치를 취할 계획"이라고 말했다.

반포3주구 조합은 오는 20일 2차 시공사 간담회를 연다. 간담회에는 삼성물산, 현대건설, 대림산업, 대우건설, GS건설, 현대엔지니어링, 포스코건설, 롯데건설 8개사가 참석해 재건축 전략을 발표한다.

반포3주구 재건축사업은 서울 서초구 반포동 1109번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 17개동, 2091가구 아파트를 짓는 사업이다. 대지면적은 11만7114㎡다. 아파트 외 상가를 비롯한 부대복리시설도 들어선다.

 

sungsoo@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이재용 장남 해군장교 임관식 '삼성家 총출동' [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 이재용 삼성전자 회장의 장남 이지호(24) 씨가 미국 시민권을 포기하고 해군 장교로 임관했다. 삼성가(家)에서도 처음 배출되는 장교다. 임관식에는 가족들이 총출동해 그의 첫 발을 함께했다. 해군은 28일 경남 창원시 해군사관학교에서 제139기 해군·해병대 사관후보생 수료 및 임관식을 거행했다. 이날 89명의 해군·해병대 장교가 임관했으며, 이 가운데 이씨는 기수를 대표해 제병 지휘를 맡았다. 해군 학사사관후보생 139기 임관식에서 대표로 선 이재용 삼성전자 회장의 장남 이지호씨의 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이 회장은 연병장 단상에 마련된 가족석에서 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장, 이서현 삼성물산 사장과 함께 앉아 아들의 임관 과정을 지켜봤다. 다만 동생인 이원주 씨는 참석하지 않은 것으로 알려졌다. 행사 중간에는 이 회장과 홍 관장이 직접 연병장으로 내려가 이 씨에게 계급장을 달아주기도 했다. 이 회장은 경례와 함께 임관 신고를 받은 뒤 "수고했어"라고 격려했다.  이재용 삼성전자 회장과 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장, 이서현 삼성물산 사장이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이재용 삼성전자 회장과 홍라희 삼성미술관 리움 명예관장이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 모친인 임세령 대상홀딩스 부회장도 이모인 임상민 대상 부사장과 함께 행사장에 모습을 드러냈다. 이 회장과 임 부회장이 2009년 이혼한 이후 같은 공식 석상에서 모습을 드러낸 것은 이번이 처음이다. 임세령 대상홀딩스 부회장(왼쪽)이 28일 오후 경남 창원시 진해구 해군사관학교에서 진행된 제139기 해군·해병대 사관후보생 임관식에 참석한 모습. [사진=뉴스핌TV 유튜브 채널 캡처] 이 씨는 지난 9월 15일 해군 장교 후보생으로 입영했다. 2000년 미국에서 태어난 선천적 복수국적자로, 캐나다에서 고등학교를 졸업한 뒤 프랑스 파리정치대학(Sciences Po)에 진학했고, 최근까지 미국 대학에서 교환학생 프로그램을 이수한 것으로 전해졌다. 그는 해군 장교로 복무하기 위해 미국 시민권을 포기하고 입대를 선택했다. 재계에서는 이를 두고 '특권을 내려놓은 책임의 선택'이라는 평가도 나온다. 이 씨는 임관 직후 3박4일 휴가를 보낸 뒤 다음달 2일 해군교육사령부로 복귀해 3주간 신임 장교를 대상으로 하는 초등군사교육을 받는다. 이후 함정 병과 소속 통역장교로 근무하게 된다. 총 복무 기간은 훈련 기간을 포함해 39개월이며, 복무 연장을 하지 않을 경우 2028년 12월 2일 전역한다. kji01@newspim.com 2025-11-28 15:29
사진
법원 "방통위 YTN 최대주주 변경 승인 취소" [서울=뉴스핌] 김지나 기자 박민경 인턴기자 = 법원이 방송통신위원회의 YTN 최대주주 변경 승인 처분을 취소해야 한다고 판단했다. 지난해 방통위가 2인 체제에서 의결을 진행한 절차에 하자가 있어 위법하다는 이유에서다. 서울행정법원 행정3부(재판장 최수진)는 28일 YTN 우리사주조합이 방통위를 상대로 낸 최다액 출자자 변경 승인처분 취소소송에서 원고 승소 판결을 내렸다. 반면 전국언론노조 YTN 지부가 제기한 동일한 소송은 원고 적격이 없다고 보고 각하했다. YTN 사옥.[사진=뉴스핌DB]  재판부는 "피고(방통위)는 2인만 재적한 상태에서 의결을 거쳐 승인 결정을 내렸다"며 "이는 의결 절차상 하자가 있어 위법하다"고 설명했다. 이어 "방통위법이 규정한 '재적위원 과반수의 찬성으로 의결한다'는 문구는 형식적 해석에만 의존할 것이 아니라, 헌법이 보장하는 방송의 자유와 방통위를 합의제 행정기관으로 둔 입법 취지를 함께 고려해야 한다"고 밝혔다. 또 "합의제 행정기관으로서 방통위의 의사결정은 토론과 숙의 과정을 전제로 한다"며 "재적위원이 2인만 있을 경우 다수결 원리가 사실상 작동하기 어려워 합의제 기관으로서의 기능이 결여된다"고 지적했다. 재판부는 "방통위의 주요 의사결정은 5인 모두 임명돼 재적한 상태에서 3인 이상 찬성으로 이뤄지는 것이 바람직하다"며 "부득이한 사정으로 5인 미만이 재적할 경우라도 실질적 기능을 하려면 최소 3인 이상 재적해야 한다"고 덧붙였다. 앞서 유진기업과 동양이 공동 출자한 특수목적법인(SPC) 유진이엔티는 한전KDN과 한국마사회가 보유한 YTN 지분 30.95%를 인수하며 최대주주로 올라섰다. 방통위는 지난해 2월 7일 유진이엔티의 최다액 출자자 변경 승인을 의결했다. 이에 언론노조 YTN 지부와 우리사주조합은 당시 방통위 '2인 체제' 의결을 문제 삼으며 본안소송과 집행정지 신청을 냈다. 앞서 이들이 낸 집행정지 신청은 각각 각하, 기각 결정을 받았다.   pmk1459@newspim.com 2025-11-28 15:37
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동