전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

'통개발 보류'에 현대차 용산 48층 복합단지 개발 사업 중단

기사입력 : 2018년09월28일 06:25

최종수정 : 2018년09월28일 06:25

현대엔지니어링, 지난해 3월 용산구청에 용산 부지 개발 제안서 제출
서울시, 용산 마스터플랜 계획 이후 논의될 사안 '보류' 입장
용산구, 현대차 용산부지 개발 추진 자체 미정

[편집자] 이 기사는 9월 27일 오후 5시00분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 현대자동차그룹이 지난해부터 추진한 서울 용산 48층 초고층 랜드마크 복합단지 건립이 서울시의 '여의도-용산 통개발' 무기한 연기로 전면 중단될 위기에 놓였다.

이에 따라 현대차그룹은 서울 강남 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC)에 이어 용산 원효로 초고층 복합단지 개발계획도 발이 묶이게 됐다. 

27일 서울시와 용산구에 따르면 현대차그룹이 지난해 초부터 추진한 서울 용산 최고 48층 초고층 랜드마크 복합단지 개발사업이 사실상 중단됐다. 

용산구 관계자는 "지난해 3월 현대차로부터 개발 계획이 포함된 주민제안서가 들어와 1차적으로 관련부서에서 협의를 거쳐 서울시에 전달했다"며 "하지만 서울시에서는 용산 마스터플랜 계획이 아직 진행되지 않은 만큼 현대차 용산 사옥부지 개발은 기다려보라는 지침을 내렸다"고 설명했다.

앞서 현대차그룹 계열사이자 이 사업 시공사인 현대엔지니어링은 지난해 3월 용산 원효로4가 114-40 일대 약 3만1000㎡ 넓이에 현대차 서비스센터와 사옥 부지에 호텔이 포함된 초고층 빌딩 5개동을 짓는 개발제안서를 용산구청에 제출했다. 이를 위해 현행 제2종 일반주거지역인 이 땅을 준주거지역(2종 상향)으로 변경해 달라는 안이었다.

서울시는 용산사옥부지는 용산 마스터플랜이 수립된 이후에나 개발이 가능하다는 입장이다. 현대차 용산 사옥부지는 용산국제업무지구(용산역세권사업지) 인근에 위치한 만큼 복합 개발이 필요하고 이를 위해선 용산 마스터플랜이 우선 나와야한다는 게 서울시의 입장이다.

하지만 용산 마스터플랜은 박원순 시장의 3기 임기내 수립되지 못할 가능성이 크다. 최근 나타난 서울 집값 과열현상에 따라 박원순 시장의 용산·여의도 통합개발을 비롯한 모든 개발 계획이 전면 보류됐기 때문이다. 

현대차 용산 사옥부지는 제2종 일반주거지역으로 지정돼 있어 48층 짜리 주거복합단지를 지으려면 준주거지역 상향이 안되면 불가능하다. 사례가 많지 않은 용도지역 두단계 상향을 위해서는 이른바 '박원순 싱가포르 선언'으로 불리는 용산·여의도 통합개발계획이 절실하다.

이에 따라 자칫 현대차 용산 부지 개발사업은 '물거품'이 될 위기에 놓였다는 진단도 나오고 있다.

시공사인 현대엔지니어링 관계자는 "용산 마스터플랜이 진행돼야 사업을 진행할 수 있기 때문에 현재 용산 개발사업에 대한 아무런 진척사항은 없다"고 설명했다.

용산구 관계자는 "현대차 용산부지 개발은 사업추진 자체가 아직 미정으로 보면 된다"며 "현대차 부지가 한강변에 있다보니 서울시 도시계획 규제에 걸려 48층 초고층으로 지어질 수 있을지도 미지수"라고 설명했다.

건설업계와 부동산시장 관계자들은 현대차 용산사옥부지 개발사업은 서울시 여의도-용산 통개발의 중요 축이 될 것으로 꼽고 있다. 부지 근처 원효대교가 있어 여의도와 가깝다. 또 한강변에 근접해 조망권이 뛰어나다.

특히 현대차 부지 바로 옆에 용산국제업무지구 즉 용산역세권개발사업지가 있는데다 산호 아파트 등이 재건축 사업을 진행중이다. 이에 따라 현대차 용산 사옥부지 개발을 기점으로 이 일대가 개발되면 용산 최고의 랜드마크가 될 가능성이 크다. 

원효로 현대차 부지 전경 [사진=뉴스핌 DB]

당시 원효로4가 현대차 부지 인근에 위치한 총 4개동 139가구 규모의 풍전아파트 단지도 함께 지구단위계획구역 지정을 요청한 것으로 알려졌다. 현대차 용산사옥부지 개발이 좌초되면 원효로 일대 개발사업 대부분이 타격을 입는 셈이다. 

현재 용산 원효로 현대차 서비스센터 부지는 비워진 상태다. 지난해 용산 서비스센터는 일산 서비스센터로 모두 옮겨갔다. 다만 9층 사옥 건물은 현대차 판매지사들과 현대차 계열사인 현대엠앤소프트가 사무실로 쓰고 있다. 

현대차는 현재 서울 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립도 추진하고 있다. 하지만 인구집중 문제로 국토교통부로부터 보류 판정을 받으며 사업 추진에 제동이 걸린 상태다. 연내 착공은 사실상 어려워졌다. GBC건립에는 현대건설과 현대엔지니어링이 참여하고 있다. 

현대차는 지난 2014년 한국전력으로부터 삼성동 부지 7만9342㎡을 당시 감정평가액 3조3466억원 보다 3배가 넘는 가격인 10조5500억원에 매입했다. 4년 넘게 착공이 미뤄지면서 이자비용을 포함 금전적 손실이 불가피한 상황이다. 

 

aza@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
尹대통령 국정 지지율 30.1%…부정평가 66.7% '경고등' [서울=뉴스핌] 김종원 전문기자 = 윤석열 대통령의 국정 지지율이 30.1%가 나왔다. 지난 2주 전 뉴스핌 정기 여론조사 38.1%보다 8%포인트가 빠졌다. 반면 부정 지지율은 66.7%로 2주 전 59.3%보다 7.4%포인트가 오른 70%에 육박했다. 정부·여당의 4·10 22대 총선 참패에 따른 국정 심판 여파가 아직도 전 연령과 전국에 부정적 영향을 미치는 것으로 보인다. 국민 10명 중 7명 가까이 윤 대통령의 국정 운영에 대해 부정적 여론이 거센 상황에서 취임 2년을 맞는 윤 대통령의 국정 동력 확보에 경고등이 켜졌다. 이번 정례 여론조사는 뉴스핌 의뢰로 미디어리서치가 지난 4월 29일부터 30일까지 이틀 간 전국 만 18살 이상 남녀 1006명을 대상으로 실시했다.   4·10 총선 민의에 따른 윤 대통령과 제1야당 더불어민주당 이재명 대표 간의 지난 29일 첫 영수회담 결과는 아직 민심에 온전히 반영되지 않아 좀 더 여론의 추이를 봐야 할 것으로 보인다. 이번 정례 조사에서 '매우 잘하고 있다' 15.2%, '잘하고 있는 편' 14.9%로 국정 긍정 평가는 30.1%였다. 4·10 총선 직후 2주 전인 지난 4월 15·16일 뉴스핌 정기조사 때 긍정평가 38.1%보다 8%포인트 하락했다. 윤 대통령의 국정 운영에 대한 긍정 지지율이 뉴스핌 정기 여론조사에서 30%선이 무너질 위기에 처했다. 사실상 국정 장악과 국정 운영 동력 확보에 빨간불이 들어왔다. 부정평가는 '매우 잘 못하고 있다' 57.2%, '잘 못하는 편' 9.5%로 국민 10명 중 7명에 가까운 66.7%였다. 지난 2주 전 조사 59.3%보다 7.4%포인트가 많아졌다. 윤 대통령의 국정 운영에 대한 긍·부정 격차는 지난 2주 전 조사와 비교해서 21.2%포인트에서 36.6%포인트로 크게 벌어졌다. 연령대별로 보면 30대에서 부정평가가 79.2%로 가장 높았다. 40대 77.4%, 50대 70.4%로 30·40·50세대 10명 7명이 윤 대통령 국정 운영에 대해 부정적이었다. 70대 이상에서만 부정 41.0%, 긍정 48.0%로 긍정 평가가 조금 앞섰다. 지역별로는 정부와 여당인 국민의힘의 전통 지지층인 대구경북(TK)에서도 긍정 40.9%, 부정 54.4%로 부정 수치가 10%포인트를 훌쩍 넘어섰다. 부산울산경남(PK)에서는 긍정 35.5%, 부정 61.6%로 긍·부정 격차가 절반 가까이 됐다. 광주전남전북 호남에서는 부정 80.9%, 긍정 16.5%로 10명 중 8명이 부정적이었다. 정당별 지지층에서도 지지층이 없는 무당층의 69.1%가 부정, 긍정 27.9%로 10명 중 7명 가까이가 부정적 평가였다. 김대은 미디어리서치 대표는 윤 대통령의 국정 지지율이 크게 떨어진 이유에 대해 "지난달 29일 이재명 야당 대표와 취임 후 700여 일 만에 첫 영수회담을 했지만 국론 분열과 민생 위기를 타개할 뚜렷한 해법은 없었다"고 분석했다. 김 대표는 "오히려 4·10 총선 참패 이후 단행한 대통령실 비서실장에 찐윤' 인사를 임명하는 등 윤 대통령의 변하지 않는 일방적·독선적 국정운영 스타일과 함께 답이 보이지 않는 의대 증원 문제에 대한 국민 피로감이 커졌다"고 진단했다. 그러면서 김 대표는 "물가 상승으로 인한 민생 경제 불안감 등 여론이 악화되면서 지지층 마저 대거 이탈하며 대통령의 국정 지지율이 추락했다"고 분석했다. 이번 조사는 무선(100%) 가상번호 임의걸기(RDD) 자동응답(ARS) 방식으로 진행됐다. 신뢰 수준은 95%에 표본 오차 ±3.1%포인트, 응답률은 2.9%다. 자세한 조사 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. kjw8619@newspim.com 2024-05-02 06:00
사진
박찬대 "22대 첫 법안은 25만원 지원금"…최상목 "타깃 지원 효과적" [서울=뉴스핌] 한태희 기자 = 더불어민주당(민주당)이 22대 국회가 열리면 가장 먼저 발의할 법안으로 국민 1명당 25만원을 주는 법안을 꼽은 가운데 정부는 타깃 지원이 효과적이라는 입장을 고수했다. 박찬대 민주당 신임 원내대표는 6일 MBC 라디오 프로그램 '김종배의 시선집중'에 출연해 22대 국회가 개원하면 가장 먼저 발의할 법안에 대한 질문을 받자 "1인당 25만원의 민생회복지원금을 지급하는 법을 낼 수 있을 것"이라고 말했다. 앞서 민주당은 4.10 총선 공약으로 국민 1인당 25만원을 지급하는 민생회복지원금을 제시했다. 소요 재원은 약 13조원으로 추계된다. 박 원내대표는 지난 2일 원내대표 경선 정견 발표에서 민생회복지원금을 위한 추가경정예산(추경) 확보를 위해 여당과 협상을 시작하겠다고 예고했다. 정부는 전국민에게 민생회복지원금을 주는 방안에 난색을 표하고 있다. 정부는 어려움을 겪는 서민층을 대상으로 타깃 지원해야 한다는 입장을 유지하고 있다. 나라 곳간을 책임지는 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 4일(현지시간) 오후 아시아개발은행(ADB) 연차총회 참석차 조지아 트빌리시를 방문 중에 한국 기자단과 만나 "우리 경제 여건이나 재정 지속가능성을 볼 때 전 국민에게 현금을 준다거나 추경보다는 조금 더 특정해서 사회적 약자나 민생 어려움을 타깃해서 지원하는 게 효과적이지 않나 생각한다"고 말했다. 한편 22대 국회 임기는 오는 5월30일 시작된다. 국회 본회의장 [사진=뉴스핌DB]   ace@newspim.com 2024-05-06 16:09
안다쇼핑
Top으로 이동