[서울=뉴스핌] 김신정 기자 = 서울 아파트 가격이 올 3월 이후 넉살새 8.3% 상승한 것으로 조사됐다. 특히 비강남권 일대 상승세가 두드러졌다. 이 기간 서울 양천구 아파트 가격은 34.8% 상승한 것으로 집계됐다.

27일 부동산정보서비스 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 양도소득세 중과를 앞두고 지난 3월 낮아졌던 거래가격이 회복하면서 넉 달 새 서울 아파트값은 8.3% 올랐다.

지난 2~3월 서울 아파트값은 다주택자 양도세 중과를 앞두고 막바지 매물이 거래되면서 약세를 보였다. 하지만 임대사업자로 등록하거나 일단 지켜보자는 심리가 확산되면서 서울 아파트값은 이후 견조세를 유지했다.

여기에 지난 7월 서울시의 용산, 여의도 마스터플랜 발표가 호재로 작용하면서 서울 아파트 거래가격은 치솟았다. 특히 거래가격이 가장 많이 상승한 지역은 양천구다.

정부의 재건축 안전진단 기준 강화로 직격탄을 맞았던 목동신시가지 아파트가 지난 5월 저가매물이 소진됐고, 이후 상승세로 전환되면서 넉 달 새 34.8%나 거래가격이 뛰었다. 여기에 목동선 경전철 사업에 대한 기대감이 다시금 고개를 들며 거래가격을 높이는데 한 몫 했다.

이어 중구가 15.5% 올랐다. 중구는 도심과 가까워 주거 선호도는 높지만 아파트가 희소해 집값이 오름세를 보였는데 서울역 북부역세권 개발 기대감까지 더해지며 지난달 거래가격이 크게 높아졌다.

동작구 아파트 가격은 10.4% 상승했다. 동작구는 투기지역에 속하지 않아 상대적으로 규제를 덜 받는 지역으로 매수자들의 선호도가 높아졌다. 이어 용산구가 9.5% 거래가격이 상승했다. 용산은 7월 여의도와 융합 통합개발계획이 발표되면서 개발 기대감이 높아졌다.

직방은 서울 전지역 아파트 가격이 상승하자 정부가 투기지역 추가지정과 공시가격 인상 카드를 꺼내 들었지만 부동산 시장은 쉽게 가라앉지 않을 것으로 전망했다. 성수기 가을 이사철이 다가오는데다 경기부진으로 연내 금리 인상이 불투명해진 상황에서 유동성 자금이 당분간 부동산 시장에 쏠릴 것으로 예상되기 때문이다.

직방 관계자는 "다만 앞으로 주택시장에 불확실성이 적지 않아 신중할 필요가 있다"며 "예고되고 있는 정부의 추가규제와 대외 경제불안 등 외생변수가 부동산 시장에 악영향을 줄 수 있다"고 말했다.

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