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롯데몰 군산점 '이중규제' 논란서 드러난 행정 편의주의 민낯

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[군산=뉴스핌] 박준호 기자 = 무려 1800억원을 들여 지은 롯데몰 군산점이 개점 며칠 만에 영업정지 위기에 놓였다. 지역 사회에서는 이번 사태가 고용 위기에 놓인 군산의 실정을 고려하지 않은 지나친 규제라는 비판의 목소리가 적지 않다. 당국의 행정 편의주의가 이중규제 논란을 초래했다는 지적도 나오고 있다.

우선 롯데쇼핑 측은 이미 지역 소상공인과 상생안을 마련하고 이를 충실하게 이행했다는 입장이다. 3일 뉴스핌 기자와 만난 이건우 롯데몰 군산점장은 “지난 2015년 군산시로부터 대표성을 인정받은 군산상인연합회과 소상공인협회 등 10개 지역 소상공인 단체로 구성된 비상대책위원회와 상생합의를 끝마쳤다”고 말했다.

◆ 롯데몰 군산점 "이미 지역 소상공인과 상생합의 마쳤는데…"

사업 착수에 앞서 유통산업발전법에 따라 상권영향평가서와 지역협력계획서도 제출했다. 이 과정에서 당초 계획했던 마트와 슈퍼 입점도 철회했다. 지역 상권 피해를 최소화하기 위해 신석식품(F/F) 품목 비중도 전체 영업면적의 12%로 축소했다. 롭스·탑스를 제외한 대부분의 테넌트를 지역상인 입점을 위한 임대 매장으로 구성했다.

그러나 중소벤처기업부는 상생법에 따른 사업 일시정지 권고를 무시하고 개점을 강행한 롯데 측에 사업정지 명령을 내릴 방침이다. 이번 조치는 대·중소기업 상생협력 촉진에 관한 법률 제32조에 의거해 소상공인단체 3곳이 중기부에 사업조정을 신청하면서 촉발됐다.

문제는 유통산업발전법에 따라 한 차례 상생안에 합의한 단체가 상생법을 근거로 또 다시 사업조정을 신청해도 이를 제한할 방법이 없다는 점이다.

실제 이들 단체 중 소상공인·어패럴상인 협동조합의 경우 이미 비대위 소속으로 지난 2016년에 상생합의를 했거나 탈퇴해서 새롭게 만든 단체다. 보세의류를 취급하는 의류협동조합의 경우 기존 상생협의 당시 군산시에서 피해업종이 아니라고 판단해 협의 대상에서 제외했지만 중기부는 이를 받아들였다.

이미 유통산업발전법에 따른 규제를 통과했지만 상생법에 의해 다시 규제를 받아야 하는 상황이 발생한 셈이다. 업계는 이를 이중규제로 해석하고 있다.

특히 이번 군산의 경우 고용 불안이라는 지역의 특수한 상황을 전혀 고려하지 않은 채 규제일변도 정책에 매몰된 행정편의주의적 발상이라는 비판도 커지고 있다.

◆ "위기감 큰 군산인데… 와보기는 했나"

한국GM 군산공장에서 희망퇴직하고 롯데몰 군산점에 새 일자리를 얻은 잡화매장 직원 A씨는 “보다시피 군산 시민들이 겪는 불안감은 상상 그 이상”이라며 “조선소와 GM군산공장 사태로 고용 위기감이 커진 상황에서 영업정지를 언급하는 정부는 과연 이 곳에 와보기는 한 건지 의문이 든다”고 격정을 토로했다.

2일 오후 방문한 롯데몰 군산점 1층 패션잡화 매장 <사진=박준호 기자>

부처 간 엇박자도 혼란을 가중시키고 있다. 군산시는 롯데몰 군산점 개점이 낙후된 조촌동 일대 상권의 활성화와 지역 경기에 새로운 동력 불어넣을 수 있다고 판단했다.

군산시가 한국리서치에 의뢰한 ‘대형쇼핑몰이 지역에 미치는 영향’ 용역 조사에 따르면 쇼핑몰 건설로 군산시내에 미칠 직접적인 경제적 파급효과가 3770억원에 이를 것으로 추정된다. 연간 92만4000명의 타 지역 고객유입 효과로 연간 240억2400만원의 관광수입 파급효과도 예상됐다. 특히 지역민 여론조사 결과 응답자의 71%가 입점을 찬성하는 것으로 나타났다.

이건우 점장은 “그동안 전주나 부여 등 타 지역의 백화점 아울렛을 이용하는 역외 매출이 많아 지역 경제가 위축됐었다”며 “시에서도 롯데몰 군산점을 통해 인근 지역 소비자의 유입 등 지역 경제 활성화 효과를 기대했다”고 설명했다.

롯데와 함께 채용박람회를 진행한 고용노동부도 롯데몰 군산점이 고용 위기에 놓인 지역 내 일자리 창출에 기여할 것으로 내다봤다. 그러나 중기부는 상권 잠식으로 피해를 입는 소상공인들의 입장에 초점을 맞추면서 부처 간 불협화음을 냈다.

◆ 군산시 "다양한 이해관계 조율 노력"… 자율조정회의 주목

군산시 지역경제과 관계자는 “롯데몰 군산점과 관련해 지역민들과 주변 소상공인, 아파트 입주민까지 다양한 이해관계가 얽혀 사태 해결이 쉽지 않다”면서 “시에서는 이들의 입장을 조율하기 위해 업체 측과 최선을 다하고 있으며 피해 상인들을 위한 상권 활성화 사업에 초점을 맞출 방침”이라고 말했다.

롯데 측도 입점 상인·직원들과 협력업체의 피해를 최소화하기 위해 협의를 이끌어내는 데 최선을 다하겠다는 방침이다. 현재 피해가 우려되는 영동·나운동·수송동 상권의 활성화를 위한 마케팅 지원과 도로확장, 주차장 개설 등의 지원책을 중심으로 협상을 진행하고 있는 것으로 알려졌다.

그러나 현재까지 진행된 8차례의 자율조정회의가 전부 결렬된 만큼, 합의에 도달하기는 쉽지 않을 전망이다.

군산의류협동조합 관계자는 “롯데 측은 아울렛이 입점한 다른 지역과 비슷한 수준의 지원만 가능하다는 입장만 고수하고 있다”며 “지역마다 특성이 다른 데다, 특히 군산의 경우 지역 경제 전체가 위기에 놓였음에도 불구하고 동일한 가이드라인만 제시하고 있다. 상인 입장에선 실질적인 도움이 되는 지원이라고 보기 어렵다”고 말했다.

한편, 롯데쇼핑 측과 소상공인단체는 다음 주 내에 아홉 번째 자율조정회의를 진행할 예정이다. 이마저 결렬될 경우 중기부는 사업조정심의회를 개최하고 중소상인과 업체 및 지방자치단체, 소비자 등 이해관계자의 의견까지 종합적으로 고려한 사업조정안을 마련해 롯데쇼핑에 권고할 예정이다.

롯데몰 군산점 <사진=박준호 기자>

 

jun@newspim.com

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신분당선 집값 5년 새 30% '쑥' [서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 경기도 내 신분당선 역 주변 아파트 가격이 최근 5년간 30% 넘게 오른 것을 나타났다. 강남과 판교 등 핵심 업무지구로의 접근성이 집값 상승을 견인하며 수도권 남부의 '서울 생활권 편입' 효과를 누리고 있다는 분석이다. 9일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 KB부동산 시세를 분석한 결과, 지난 2020년 12월부터 2025년 12월까지 최근 5년 동안 용인, 성남, 수원 등 경기도 내 신분당선 역세권 아파트(도보 이용 가능 대표 단지 기준) 매매가는 30.2% 상승했다. 이는 같은 기간 경기도 아파트 평균 상승률인 17.4%를 크게 웃도는 수치다. [사진=더피알] 단지별로는 분당구 미금역 인근 '청솔마을'(전용 84㎡)이 2020년 12월 11억 원에서 2025년 12월 17억 원으로 54.5% 급등했다. 정자역 '우성아파트'(전용 129㎡) 역시 16억 원에서 25억 1500만 원으로 57.1% 뛰었다. 판교역 '판교푸르지오그랑블'(전용 117㎡)은 같은 기간 25억 7500만 원에서 38억 원으로 47.5% 올랐으며, 수지구청역 인근 '수지한국'(전용 84㎡)도 7억 2000만 원에서 8억 8000만 원으로 22.2% 상승하며 오름세를 보였다. 이러한 상승세는 신분당선이 강남과 판교라는 대한민국 산업의 양대 축을 직결한다는 점이 주효했다고 판단했다. 고소득 직장인 수요층에게 '시간'이 중요한 자산으로 인식되는 만큼, 강남까지의 출퇴근 시간을 획기적으로 단축해 주는 노선의 가치가 집값에 반영됐다는 평가다. 여기에 수지, 분당, 광교 등 노선이 지나는 지역의 우수한 학군과 생활 인프라도 시너지를 냈다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "신분당선은 주요 업무지구를 직접 연결하는 대체 불가능한 노선으로 자리매김해 자산 가치 상승세가 지속될 가능성이 높다"고 전망했다. 신분당선 역세권 신규 공급이 드물다는 점도 희소성을 높이는 요인이다. 대부분 개발이 완료된 도심 지역이라 신규 부지가 제한적이기 때문이다. 실제로 2019년 입주한 성복역 '성복역 롯데캐슬 골드타운'이 역 주변 마지막 분양 단지로 꼽힌다. 이 단지 전용 84㎡는 지난해 12월 15억 7500만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 이에 따라 신규 분양 단지에 대한 관심이 모인다. GS건설이 용인 수지구 풍덕천동에 시공하는 '수지자이 에디시온'(총 480가구)은 오는 19일부터 21일까지 당첨자 계약을 진행한다. 지역 공인중개업소 관계자는 "신분당선을 걸어서 이용할 수 있는 보기 드문 신축이라 대기 수요가 많다"며 "수지구 내 갈아타기 수요는 물론 판교나 강남 출퇴근 수요까지 몰리고 있어 시세 차익 기대감도 높다"고 전했다. dosong@newspim.com 2026-01-09 10:10
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  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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