현대엔지니어링이 오는 3월 말 경기도 용인 및 일산 등 2개 지역에서 올해 첫 분양에 나선다.

처음으로 기업형 임대주택(뉴스테이)를 공급한다. 또 일산에서는 지난 2015년 이후 인기를 이어가고 있는 고급 주상복합 아파트를 선뵐 예정이라 청약률에 높은 관심이 쏠리고 있다. 

경기도 용인시 삼가동 447-4번지 일원에 ‘힐스테이트 용인’을 공급한다. 현대엔지니어링이 처음으로 선뵈는 뉴스테이 사업장이다.

힐스테이트 용인 조감도 <자료=현대엔지니어링>

이 단지는 최고 39층, 총 13개동, 총 1950가구 규모다. 주택형은 전용면적 별로 ▲59㎡ 784가구 ▲84㎡ 1166가구다. 주변에 삼가초등학교 및 중학교 예정부지가 있다. 용인 행정타운, 이마트, 용인 세브란스병원이 가깝다.

2019년 3월 개교 예정인 한류초가 단지 바로 맞은편에 있다. 현대백화점, 이마트타운, 빅마켓, 고양원마운트, 킨텍스전시장 등을 쉽게 이용할 수 있다.

뉴스테이는 임대료 상승률이 최소 8년 동안 5%를 넘지 않으며 안정적인 거주가 가능하다. 주택 규모에 규제가 없고 취득세 및 재산세 등 세금부담이 없다. 주택이나 청약통장 소유 여부에 상관없이 청약이 가능하다.

힐스테이트 용인 뉴스테이는 교통·학군·생활편의시설을 모두 갖춘 원스톱 주거 단지로 평가받고 있다. 지난해 말에는 국토교통부가 주관하는 주거서비스 예비인증에서 최초로 ‘우수등급’을 획득했다. 

단지와 접해 삼가초등학교 및 중학교 들어설 예정이다. 용인대와 명지대가 단지와 가깝다. 어린 자녀뿐만 아니라 대학생 자녀를 둔 실거주자에게 적합하다.

용인경전철(에버라인) 시청·용인대역이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있다. 용인(신갈~대촌) 고속화 우회도로 및 GTX 용인역(가칭)도 근처에 개통될 예정이다. 향후 제2경부고속도로(2021년 예정), 제2외곽순환도로(2021년 예정) 등 광역 교통망이 갖춰지면 서울·수도권 및 지방으로의 이동도 훨씬 편리해질 것으로 기대된다.

또 용인 행정타운, 이마트, 용인 세브란스병원이 인접해 주거 생활 인프라도 우수하며 인근 용인 역삼지구(5,292가구)와 역북지구(4,076가구)의 개발이 완료되면 약 1만가구가 넘는 미니신도시로 탈바꿈할 것으로 보여 미래가치도 높게 평가받고 있다. 친환경 복합문화 체육공원인 용인시민체육공원도 올해 말 완공을 목표로 조성 중이다. 용인시민체육공원은 주경기장과 보조경기장·볼링장 등 국제규격에 맞는 다양한 체육시설로 조성된다.

입주는 2020년 상반기 예정이다. 힐스테이트 용인 모델하우스는 경기도 용인시 수지구 동천동 901번지에 3월 말 개관 예정이다.

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰 투시도 <자료=현대엔지니어링>

같은 달 경기도 고양시 일산동구 고양관광문화단지 도시개발구역 M4블록에서는 주거복합아파트 ‘힐스테이트 킨텍스 레이크뷰’ 를 공급한다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층 3개 동 299가구로 이뤄진다. 주택형은 전용면적별로 ▲84㎡A 125가구 ▲84㎡B 72가구 ▲84㎡C 72가구 ▲104㎡ 26가구 ▲137㎡ 1가구 ▲153㎡ 3가구다. 소비자들의 선호도가 높은 전용 84㎡가 전체의 90% 가량을 차지한다. 137㎡ 1가구와 153㎡ 3가구는 펜트하우스로 조성된다.

힐스테이트 킨텍스 레이크뷰는 단지 이름에서도 알 수 있듯이 우수한 조망권을 갖췄다. 단지 동측의 일산 호수공원과 남측의 한류천 수변공원이 마주하고 있다.

이 단지는 4~5베이, 남향 판상형 맞통풍 구조로 채광성과 통풍성이 우수하다. 조망권 확보를 위해 동 배치 및 이격거리에 신경을 썼다. 100% 지하주차 설계가 적용되고 실내에서는 알파룸, 베타룸 등을 설치해 입주민들이 공간 활용을 극대화할 수 있도록 할 예정이다.

단지 바로 맞은편에 오는 2019년 3월 개교 예정인 한류초등학교가 있다. 현대백화점, 이마트타운, 빅마켓, 고양원마운트, 킨텍스전시장 등 편의문화시설도 가깝다. 단지 주변으로는 현재 조성 완료된 킨텍스 지원활성화 시설을 시작으로 수도권 광역급행철도(GTX) 킨텍스역이 개통 예정이다.

이 밖에 한류월드, 일산테크노밸리, 방송영상문화콘텐츠밸리, 장항지구 등의 굵직한 개발호재도 풍성하다.

현대엔지니어링 분양 관계자는 “한류월드 도시개발 사업구역 내 마지막 아파트 단지로 희소성이 높다”며 “이미 빛마루 디지털 방송 콘텐츠 지원센터, 엠블호텔 등 업무 및 숙박시설이 완공되고 EBS 통합사옥과 JTBC제작지원센터의 입주도 예정돼 있어 배후수요도 풍부하다”고 말했다.

견본주택은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 785-3번지에 마련될 예정이며 입주는 2019년 10월 예정이다.

[자료제공 : 현대엔지니어링]