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[뫼비우스 단상] 문과 창

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일상에 흔히 보이는 것들로 뫼비우스적, 그 이상의 상상 여행을 하려 한다. 주변의 사물들엔 저마다 독특한 내력이 숨어 있고 어떻게 빚느냐에 따라 보석이 되기도 하고 나침판이 되기도 한다. 그렇게 출발한 여행의 과정에 어떤 빛깔의 풍경이 나타날지, 그 끝이 어디까지 다다를지 필자 자신도 설레인다. 인문학의 시대라고 하는데 인문학에 대한 새로운 접근, 메타적 성찰 역시 필요한 시점이다. 사물과 풍경, 시대와 인문을 두루 관통하면서 색다르면서도 유익한 여행을 떠나려 한다.

노숙자들에겐 미안한 말이지만 방은 매일 접하는 공간이다. 생활의 기본이 돌아가고 숙면을 취하기도 하는 곳이어서 생체 리듬과 직결된다. 그런 방에 대해 우리는 얼마나 알고 있을까. 숱한 담론이 있을테지만 이런 썰도 가능할 것이다.
방은 천장과 바닥, 사방의 벽으로 이루어져 있다. 물론 다른 방식들도 가능하다. 가령 북인도의 히말라야 산지에 있는 집시들의 방은 벽이 통나무로 얼기설기 짜맞춰 있다. 벽이라기 보단 흡사 바람 같다는 생각도 든다. 터키의 중부 카파도키아에는 히타이트인들이 살던 거주지가 남아 있는데 거대한 사암에 동굴처럼 뚫은 것이다. 천장과 바닥, 벽의 재질이 동일하며 조금씩 울퉁불퉁하다. 천장, 바닥, 벽의 구분이 없다고도 할 수 있다. 하나의 공간, 하나의 구멍이 거기에 있는 것이다. 이런 것들이 무수할테지만 기본적으론 그렇다는 것이다.
모든 방의 공통점은 바깥과 이어진다는 것이다. 사람의 출입과 긴밀하게 연결된 것이 방이기에 당연하다. 문만 있는 방이 있고 문 외에도 창이 있는 방이 있다.

여닫이문이다. 좌우로 밀고 닫는 미닫이문과는 다른데 아무래도 여닫이문이 먼저일 것이다. 미닫이문엔 바닥에 장치가 있어야 하는데 그게 좀 세련되기 때문이다. 나무에 홈을 파는 기술은 오래되었겠지만 정교성이 있어야 한다. 밀고 닫는 것이 원활해야 함은 기본이고 미닫이문의 설치나 제거를 용이하게 하기 위해 문틀의 경사가 정밀해야 하기 때문이다. 레일 구조는 문명이 더욱 발전해야 나올 수 있는 것이다.
여닫이문에선 경첩이나 돌쩌귀가 중요하다. 문을 문틀에 고정시킴과 동시에 회전을 시켜야 하기에 과학이 들어가야 한다. 고정과 회전. 동시에 해결하기가 결코 쉽지 않은 딜레마를 해결하는 것이 경첩이나 돌쩌귀이다. 경첩이야 세련된 물건이라고 볼 수 있지만 돌쩌귀는 단순하니 돌쩌귀를 이용하는 여닫이문이 그중 오래되었을 것이다. 선사 시대에 동굴 입구의 구멍 자체가 문의 시원이며 그 허공에 가죽 같은 것을 단 것이 그 다음이며 그후로 문의 진화가 되어왔겠지만 말이다.
문 하나로만 들어가도 끝도 없는 세계가 또 열려나간다. 손잡이와 자물쇠, 열쇠가 문에 부착된다는 정도까지만 나가자. 쓰고자 하는 것이 문에 대한 전문성이 아니라 문을 통한 사유 한 가닥이기 때문이다.
문만 있는 방에선 문이야말로 내부와 외부를 통하는 유일한 길이다. 문은 실제로는 문짝 한 개나 막 정도이지만 소통의 절대적인 통로이기에 길이라는 칭호마저 받는다. 하나의 단면일뿐인 문. 부피이긴 하지만 면적의 차원이 아니라 두께의 차원에서 보면 점이나 마찬가지인 문. 일차원인 그것이 이차원인 선분인 길로서 차원 상승하는 이유가 바로 그것이다. 의미를 갖기 때문이다.
내부와 외부를 통하게 하는 사이이면서 매개체인 문. 문학이나 철학을 통해 길이니 소통, 통과니 하는 상징성을 부여받았다면 종교에선 또다른 차원의 상징성을 부여받는다.
천상의 문. 지옥의 문. 열반의 문. 이런 은유 내지 상징이 종교 일반에 곧잘 쓰인다. 그런데 종교에선 이런 문에 계단이라는 또다른 은유가 곧잘 조합된다. 일종의 겁을 주거나 권위를 드높이거나 하는 차원일 수도 있고 진정한 의미에서의 단계라는 뜻도 가능할 것이다. 문학이나 철학에선 굳이 계단을 동원하지 않고도 문 자체가 길이 되고 의미가 되는데 반해 종교에서는 문을 한차례 더 우상화하거나 신성화하는 것이다. 물론 상대적으로 그렇다는 말이다.

창은 하나의 선택일지도 모른다. 없어도 방은 유지되니.
그러나 인간은 결국 창을 뚫게 되어 있다.
그것이 동물과 다른 점이다.
방이나 집은 동물이나 벌레도 만든다. 둥지, 고치, 굴 등등은 모두 방이자 집이다. 더우기 동물이나 벌레는 방과 집을 구분하지 않는다. 방이 곧 집이며 집이 곧 방이다. 넓게 보면 하늘과 땅이 방이자 집이나 그 자체로는 너무 위험하고 잘 곳이 있어야 하기에 방이자 집을 짓는 것이다.
그 차이는 무엇일까. 방이 곧 집인 존재들과 방과 집을 별도로 지은 존재들 간의 차이.
동물이나 벌레의 방이자 집 역시 그 자체로 자연에 대한 하나의 자기 주장이다. 둥지나 고치의 재질인 자연적인 것을 빌려 자연에 대해 작위의 선언을 하는 것이다.
그 선언은 우렁찰 수 있지만 애처롭고 측은지심이 생기는 것이 사실이다. 그리고 그 외엔 길이 없다. 죽음이므로. 어쩌다가 삶을 얻은 상태에서 유일한 길이 그것이다. 처절 내지 측은지심이 기본인 그 터전 위에서 한 생을 버둥거리며 살다가 떠나는 것이다.
그런 큰 맥락은 인간 역시 자연이자 생명체이기에 동일하지만 인간은 자연과 자아 사이에 하나의 겹으론 마땅치 않아 몇 겹의 장치를 만든다. 단계 내지 차원을 더 설치하는 것이다. 방과 집을 구분해 짓는 것도 그에 속한다.
그 구분을 하게 되면 방 이외의 많은 것들이 집에 들어오게 된다. 집은 곧 마음이라고 가정한다면 마음의 욕심에 보다 많은 것들이 채워지는 것이다.
마당. 화단. 뒤란. 토끼장. 개집. 텃밭. 세면대. 화장실. 마루. 섬돌. 건너방, 사랑방 같은 또다른 방 등등이 그런 것들이다.
그런 것들로도 성미가 차지 않아 방에 창을 뚫는다고 말해도 무방하다. 창의 존재 이유가 딱 그것만은 아니지만 말이다.
창을 만듦으로써 문만 있던 방엔 새로움이 찾아온다. 하늘이 활짝 보이고 밤엔 달이나 별을 볼 수 있다. 물론 문을 통해서도 볼 수 있지만 보다 가시적이다. 유리창을 통해 달빛이나 별빛이 스며들어와 방을 서정적으로 만든다.
창이 있는 방에서의 사랑이나 섹스는 문만 있는 방에서의 그것들보다 부드럽고 감미롭고 환상적일 것이다.
창이 있으므로 굳이 문을 통해 바깥으로 나가지 않더라도 바깥의 풍경을 볼 수 있다. 감나무에 맺힌 감을 볼 수 있고 멀리 느티나무 아래 평상에 앉아 수박을 먹는 친구들을 볼 수 있다. 그들을 부를 수도 있고 그들이 이편을 부르기도 한다. 새벽이면 먼 산에서 여명이 트는 것을 볼 수도 있다.
바깥의 소리 역시 잘 들린다. 새소리. 동네 꼬마들 떠드는 소리. 옆집 싸우는 소리. 개 짖는 소리. 닭 우는 소리...
문만 있는 방은 창도 있는 방에 비해 고립감이 심할 것이다. 명상이든 기도든 이런 내적인 취미나 심법이 강한 사람이면 더 좋아할 수도 있다.
들어온 문마저 잠궈버리는 사람도 있고 코르크 마개로 방음을 해 바깥과 차단된 상태에서 작품을 쓴 프루스트라는 기인도 있다.
창의 존재는 그보단 보편적이라 할 수 있는데 창 역시 문이 길이라는 차원 상승의 의미를 받은 것처럼 뛰어난 상징을 받는다.
문이 수평적인 소통이라고 한다면 창은 수직적인 소통과 통한다. 물론 상대적으로 그렇다는 말이다. 종교에서의 문은 수직에 가깝기 때문이다.
문이 땅을 통해 인간과 인간을 연결하는 매개체라면 창은 하늘을 통해 인간과 신을 연결하는 매개체이다.
방에 문이 필수이기에 동물이나 벌레도 문을 만드는 셈이다. 인간 역시 문을 만듦과 동시에 그 물리적 차원에 머무르지 않고 은유나 상징을 빚어냈다. 방 뿐 아니라 집이라는 더 넓은 공간을 만듦으로서 풍요함을 이루었다. 또한 방엔 창을 냄과 동시에 문에 담긴 은유와 상징과는 또다른 차원의 은유와 상징을 빚어나간다.
문과 창. 그것을 담는 방. 그리고 집. 그런 것이 없거나 그것의 초짜에 살던 때도 인간은 은유와 상징이 없던 것은 아니었을 것이다. 언어를 만들어 썼으므로. 언어 자체가 일단은 은유나 상징일 수 있기에.
문과 창을 통해 그것들은 더욱 멋진 날개를 달아나간다.

이명훈 (소설 ′작약도′ 저자)

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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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