[뉴스핌=이동훈 기자] 한국토지주택공사(LH)가 올 한해 동안 전국 91개 지구에서 4445필지, 총 1029만7000㎡에 이르는 토지를 분양한다.

10일 LH에 따르면 올해 ▲공동주택용지 53개 지구 121필지(419만2000㎡) 단독주택용지 27개지구, 2931필지(129만㎡, 상업·업무시설용지 44개 지구 913필지(1274만㎡) 산업·지원시설용지 25개 지구, 391필지 (313만㎡) 기타시설(주차장, 학교용지등)용지는 25개 지구에서 189필지(40만㎡) 토지를 공급할 계획이다.

공급금액 기준으로는 약 14조5000억원 규모로 공동주택용지가 전체 면적의 41%로 가장 많다. 뒤이어 산업·지원시설용지 30%, 단독주택용지 13%, 상업·업무용지 12%, 기타시설용지 4% 순이다.

공급시기별로는 1분기에 25개 지구, 507필지, 86만8000㎡가 분양된다. 2분기에는 56개 지구, 1475필지, 390만㎡, 3분기에는 36개 지구, 1255필지, 267만㎡, 4분기는 42개 지구, 1308필지, 285만㎡를 공급될 계획이다.

아파트를 지을 수 있는 공동주택용지는 수도권에서는 79필지, 지방에서는 42필지가 공급된다. 11월 첫 출시되는 과천지식정보타운 3필지와 7월부터 공급되는 하남감일 4필지는 뛰어난 입지로 치열한 경쟁이 예상된다. 작년 주상복합아파트 완판 행진을 기록한 광명역세권과 인접한 시흥장현지구 8필지도 높은 인기를 얻을 것으로 보인다.

세종시에서는 총 16개 필지가 공급된다. 구리-세종 고속도로 착공과 빠른 도시 성숙화에 힘입어 분양에 탄력에 받을 것으로 기대된다.

점포겸용으로 수익도 거둘 수 있는 단독주택용지는 총 2931필지 129만㎡가 공급된다. 일반인도 쉽게 집을 지을 수 있고 도심지 내 전원생활을 누릴 수 있는 주거전용 단독주택용지는 12개 지구, 1057필지가 공급되며 블록형 단독택지도 5개 지구에서 310필지가 공급될 예정이다.

점포겸용 택지는 공급량이 줄어 올해에도 높은 인기를 얻을 것으로 보인다. 3월 부산명지지구 99필지와 부천옥길 61필지, 4월 대구국가산업단지 143필지, 5월 인천영종 177필지, 11월 전주만성 58필지가 눈길을 끈다.

높은 투자 수익을 올릴 수 있는 상업업무용지는 총 913필지 127㎡가 공급된다. 주목할 토지로는 4월 하남미사 근린상업용지 10필지, 5월 부산명지 일반상업용지 10필지, 6월 행복도시 중심‧일반상업용지 81필지, 12월 시흥은계 일반상업용지 17필지 등이다.

단독주택용지는 추첨으로 당첨자를 결정한다. 공동주택용지와 상업업무용지는 최고가를 써낸 사람에게 판다.

특히 LH는 올해 공급계획의 48%에 해당하는 1982필지 477만㎡를 상반기 안에 공급할 예정이다.

저렴한 분양가로 시세차익과 내 집 마련을 동시에 꾀할 수 있는 공공분양아파트도 전국 13개 지구에서 총 1만3834 가구를공급할 예정이다.

주요 분양단지는 오는 4월 인천용마루지구 2블록 662가구, 5월 구리갈매 S1블록 552가구 및 수원호매실 A7블록 700가구, 7월 동탄2신도시 A44블록 859가구, 10월 시흥은계 B2블록 835가구, 11월 하남감일 B7블록 1008가구 등이다.

LH는 작년 판매목표관리제 등 판매에 전사적 역량을 결집한 결과 연초 목표의 154%인 17112만㎡, 24.2조원의 토지를 매각한 바 있다.

LH 관계자는 "집단담보대출규제 강화 등 부동산 시장의 불확실성이 증가해 판매 여건은 어려워진 상황"이라며 "하지만 이런 상황 속에서도 판매목표관리제, 수요를 고려한 토지리폼 등 다각적인 판촉활동을 시행해 판매목표를 달성할 것"이라고 말했다. 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)