[뉴스핌=이동훈 기자] 대주주간 갈등으로 디폴트(채무불이행) 위기에 몰린 용산국제업무지구 개발사업이 ABCP(자산유동화기업어음)를 발행해 돌파구 마련에 나선다.

용산역세권개발은 사업무산시 시행사인 드림허브가 코레일로부터 돌려받을 수 있는 미래청산자산 잔여분 3000여억원을 담보로 ABCP를 발행할 계획이라고 28일 밝혔다. 

이번 사업이 무산되면 코레일은 전체 토지를 돌려받도록 환매권을 설정해 놓는 대신 이미 받은 토지대금과 기간이자(발생이자)를 돌려줘야 한다.

미래청산 자산은 토지대금(기납부분) 중 잔여금 196억원과 기간이자 잔여금 2877억원 등 총 3073억원이다. 지난해 두 차례 주주배정 전환사채(CB) 발행이 실패로 돌아갔고 자본금이 바닥을 드러내고 있다는 점에서 드림허브가 최후의 카드를 뽑아든 셈이다.

드림허브는 지금까지 납부한 2조9271억의 토지대금 중 2조1490억원과 기간이자 5555억원 중 2678억원 등 총 2조4168억원을 코레일로부터 반환확약서를 제공받아 금융권으로부터 조달해 사업비로 충당했다. 미래청산 자산을 활용하기 위해선 코레일의 동의가 필요하다.

용산역세권개발 관계자는 “반환확약서는 토지대금 및 기간이자를 돌려주겠다는 사업협약서 상의 약속을 금융권에 재확인하는 절차일 뿐 코레일은 어떤 추가적인 자금부담이나 리스크도 지지 않는 것”이라면서 “지금까지 7차례(토지대금 4차례, 기간이자 3차례)에 걸쳐 동일한 방식으로 자금조달을 해왔다”고 말했다. 사실상 드림허브가 ABCP 발행하는데 코레일이 제동을 걸만한 명분이 없다는 얘기다.

드림허브는 자금조달에 성공하면 우선 오는 3월 12일 돌아오는 ABCP 이자 59억원을 처리할 계획이다. 또한 연체된 해외설계비(103억원) 지급으로 설계를 본격화 해 사업정상화에 속도를 낼 것으로 드림허브측은 기대하고 있다.

용산역세권개발 박해춘 회장은 “사업무산이 몰고 올 엄청난 사회적 파장을 고려해 먼저 지급불능 사태부터 해소하는 것이 최우선 과제”라며 “사업성에 대해서는 코레일의 의견대로 제로 베이스(Zero Base)에서 재검토해 사업계획에 적극 반영하겠다”고 말했다.

어어 “외부 전문가들이 중심이 되고 코레일과 드림허브가 공동 참여하는 태스크포스(TF팀) 구성을 제안한다”고 박 회장은 덧붙였다.

다만 용산역세권 개발사업이 여전히 불안정하단 점에서 ABCP 흥행 결과는 미지수인 상태다.



[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)