한국주택금융공사(사장 서종대)는 15일 서울 명동 은행회관에서 농협은행(행장 신충식), 하나은행(행장 김종준)과 시장유동화에 관한 업무 협약을 체결하고, 적격대출(Conforming Loan) 출시 기념식 가졌다고 밝혔다.
지난 3월부터 스탠다드차타드(SC)은행과 씨티은행이 적격대출을 활발하게 취급해 온 가운데, 이번 협약으로 취급 은행이 4개로 확대돼 전국 2400여개의 은행 영업점을 통해 장기·고정금리 적격대출을 더욱 편리하게 이용 할 수 있게 됐다.
특히, 전국적인 영업망을 확보한 농협은행과 하나은행이 본격적으로 적격대출 공급에 나서게 됨으로써 장기·고정금리대출이 활성화 될 것으로 보인다.
농협과 하나은행의 적격대출 출시는 국내 시중은행 중 첫 사례로 금융기관이 장기·고정금리 적격대출을 취급하면 이를 주택금융공사가 사들여 주택저당증권(MBS)의 형태로 현금화하게 된다. 이를 통해 은행은 금리변동 위험 없이 안정적인 대출재원을 확보함으로써 10~30년 만기의 장기대출을 고정금리로 공급할 수 있게 된다.
주택금융공사는 장기·고정금리 대출인 적격대출 공급이 확대되면 그만큼 단기변동금리 일시상환 대출의 비중이 감소해 가계대출을 안정적으로 관리할 수 있고, 국내 주택금융시장의 안정성이 높아져 금융위기 등 위기 상황에 대한 대응력이 강해진다고 보고 있다.
서종대 주택금융공사 사장은 “농협과 하나은행 등 국내 대형 시중은행의 참여로 적격대출이 이제 시장에서 본 궤도에 진입했다”며 “앞으로 장기고정금리 내 집마련 대출은 우리나라 주택금융 시장의 대세로 자리 매김할 것”이라고 말했다.
적격대출이란 금융기관의 장기고정금리 내 집 마련 대출 재원 공급을 위해 유동화에 적합하도록 사전에 정해진 대출 조건을 충족하는 내 집 마련 대출을 의미한다. 상품 명칭과 금리는 금융기관이 자율적으로 결정해 판매하고 유동화 기관이 이를 매입해 MBS 등의 형태로 유동화 하게 된다.
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[뉴스핌 Newspim] 김민정 기자 (thesajah@newspim.com)
