[뉴스핌=배규민 기자] 주택시장이 오는 2015년 이후에는 수요가 줄어들면서 크게 위축될 가능성이 있다는 전망이 나왔다.
 
KB금융지주 경영연구소가 9일 발표한 '인구변화에 따른 주택시장 영향 및 시사점'이라는 보고서를 보면 2020년의 경우 2015년보다 20~59세 인구가 96만명 감소하고, 60세 이상 인구는 232만명 증가할 것으로 추정됐다.

주요 주택자산 보유 연령대인 40~59세와 주요 신규 자산 수요층인 30~40대가 감소하면서 시장이 위축될 가능성이 높다는 것이다.

또한 2015년 이후 주택수요 감소 시점에 공급확대가 예상돼 주택시장은 더욱 위축될 가능성이 있다고 지적했다.

하지만 2015년까지는 국내 주택 및 주택담보대출 등 주택시장에 대한 수요가 꾸준히 증가 추세를 보일 것으로 예상됐다.

2015년까지 수도권을 중심으로 40~59세 인구가 지속적으로 증가하고, 주택 보유 비율 및 가격이 높은 50~69세 인구의 수가 20~39세 인구 감소분 보다 두 배 이상 증가할 것으로 전망되기 때문이다. 

특히 1인 가구의 증가 및 고령화의 진행에 따라 소형 주택 등에 대한 개인 금융 및 건설 자금 수요 등이 증가할 것이라는 전망이다.