[뉴스핌=신상건 기자] 좋은 입지와 분양가를 중심으로 신규 분양시장에 양극화가 뚜렷해지고 있다.

이러한 가운데 올 하반기 재건축 재개발 물량이 쏟아질 예정이어서 귀추가 주목되고 있다.

23일 부동산정보업계에 따르면 올 하반기 동안 서울에서 총 38곳에서 2만4837가구 중 5763구의 재건축 재개발 물량이 일반 분양되는 것으로 조사됐다.

월별로 6월에 479가구가 일반 분양되고 7월에는 하반기 중 가장 많은 물량인 1525가구가 분양될 예정이다.

이어 8월 974가구, 9월 839가구, 10월 453가구, 11월 483가구, 12월에는 1010가구가 나올 것으로 조사됐다.

지역별로는 동대문구에서 1543가구로 가장 많고 이어 성동구에서 1427가구, 용산구 473가구, 마포구 439가구 등이다.

먼저 동부건설은 이달 중 서울 용산구 한강로 2가 국제빌딩 주변 제3구역에 짓는 ‘센트레빌 아스테리움 용산’오피스텔을 공급할 예정이다.

공급면적 122㎡(37평형) 단일면적으로 207실 중 146실이 일반인에게 분양된다.

SH공사도 서울 은평구 은평뉴타운 3지구 1단지에서 공급면적 115㎡(35평형)~202㎡(61평형) 총 212가구를 일반분양할 계획이다.

7월에는 삼성물산이 동대문구 전농동 전농7구역을 재개발해 2397가구 중 585가구를 일반분양할 예정이고 롯데건설은 양천구 신월4동에서 재건축아파트 ‘양천 롯데캐슬’을 공급한다.

양천 롯데캐슬은 주공5차를 재건축하는 단지로 공급면적 82㎡(25평형)~114㎡(35평형) 317가구로 구성되고 이 중 91가구가 일반 분양된다.

8월에는 현대산업개발이 마포구 신공덕동 신공덕6구역을 재개발해 195가구 중 81㎡(25평형) ~142㎡(43평형) 71가구를 일반 분양할 예정이다.

또한 현대산업개발, 대림산업, GS건설, 삼성물산은 왕십리뉴타운2구역을 재개발해 총 1148가구 중 611가구가 일반 분양된다.

9월에는 SK건설이 강남구 역삼동 개나리 5차 아파트를 재건축한 ‘SK뷰’를 분양할 계획이다.

지하2층~지상25층 3개동 총 240가구 중 공급면적 112㎡(34평형)~159㎡(48평형) 42가구가 일반 물량으로 나온다.

10월에는 대림산업과 삼성물산이 서초구 반포동 옛 삼호가든1·2차 아파트를 재건축해 1천119가구 중 47가구를 일반 물량으로 내놓을 예정이다.

대우건설도 성동구 금호14구역을 재개발한 ‘푸르지오’를 분양하고 총 705가구 중 23가구가 일반인들에게 돌아간다.

11월에는 삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 용산구 한강로3가 국제빌딩주변4구역을 재개발해 짓는‘용산트라팰리스’주상복합 아파트를 11월에 총 493가구 중 135가구를 일반 분양한다.

롯데건설도 영등포구 당산4구역 195가구 중 95가구를 일반분양할 예정이다

12월에는 GS건설이 성동구 금호동3가 금호18구역을 재개발해 403가구 중 82㎡(25평형)~146㎡(44평형) 38가구를 분양한다.

대림산업, 삼성물산, 현대산업개발, GS건설도 성동구 왕십리뉴타운1구역을 재개발한 물량을 연말에 내놓는다.

총 1702가구 중 600가구가 일반 분양 물량이고 공급면적은 83㎡(25평형)∼179㎡(54평형)로 구성된다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “재건축 물량의 경우에는 기본적으로 입지여건이 뛰어난 곳이 많고 재개발의 경우에는 도로 등 주변 기반시설도 함께 보완된다”고 말했다.

또한 “따라서 재건축 재개발 분양 물량은 다른 분양에 비해 통상적으로 청약자들이 많이 몰리고 프리미엄도 높게 형성되는 경우가 많다”고 덧붙였다.