[뉴스핌=채애리 기자] 아파트 매매가의 지속적인 하락에도 불구하고 강남권 재건축 아파트 10가구 중 3가구가 지난 2007년 1월 기준 최고점 시세를 유지하고 있는 것으로 나타났다.

17일 부동산정보업계에 따르면 강남권 재건축 단지 총 8만3682가구 중 2만3067가구인 27.57%가 전고점 이상 시세를 형성하고 있는 것으로 조사됐다.

지역별로는 서초구의 경우 전체 1만9601가구 중 1만2433가구인 63.43%가 전고점 이상의 시세를 유지고 있다.

이어 강남구가 2만4562가구 중 6790가구로 27.64%, 강동구 1만9958가구 중 2619가구로 13.12%, 송파구 1만9561가구 중 1225가구로 6.26% 순으로 전고점 이상 시세다.

서초구는 반포래미안을 비롯 새아파트가 인기 있는데다 재건축단지의 기대감이 덩달아 고조됐기 됐기 때문에 시세가 높게 유지되는 것으로 분석된다.

또 반포동 한신1차, 한신3차 등 한강변 재건축단지들의 사업재개 움직임도 상승세를 유지한 이유로 볼 수 있다.

강남구는 압구정동, 개포동 일대 단지들이 여전히 전고점 보다 높은 시세를 형성하고 있다.

이에 반해 송파구는 전고점을 유지하고 있는 비율이 가장 낮았다. 2007년과 2008년 하락폭이 워낙 컸기때문에 회복률이 낮은 데다 지난 2월부터 나타난 하락세 역시 송파구가 가장 깊었던 탓이다.

실제로 지난 2월부터 현재까지 서초구는 0.89% 하락한 반면 송파구는 7.46%나 하락해 서초구 하락폭의 8배가 넘게 내려갔다.

송파구에서는 신천동 장미2차 92㎡(28평형)가 2007년 1월 전고점보다 2500만원 높은 시세를 기록중이며 장미1차 92㎡도 전고점 대비 500만원 높을 뿐이다.

한편 3.3㎡(평)당 매매가는 강남권은 3453만원으로 전고점 3639만원 대비 96% 수준으로 나타났다.

지역별로는 서초구가 전고점보다 4% 오른 상태이며 이어 강남구 95%, 강동구 91%, 송파구 85.64%인 것으로 조사됐다.