[뉴스핌=이동훈기자] 최근 수도권에서 분양하는 단지들이 연일 높은 인기를 보이고 있다.

수도권 분양물량은 세재혜택을 비롯해 DTI규제 제외, 뛰어난 입지 조건, 저렴한 분양가 등으로 청약자들이 몰리고 있다.

부동산 정보업체에 따르면 올해 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 1226만원으로 작년(1331만원)대비 -7.88% 하락했다. 이에 반해 올해 수도권 아파트 매매가는 3.3㎡당 1247만원에서 1279만원으로 2.56% 상승했다.

지역별로 살펴보면 서울의 작년대비 분양가는 전국에서 가장 크게 하락했고, 시세는 가장 크게 올랐다.

서울은 지난해 평균 분양가가 3.3㎡당 1798만원이었으나 올해 1522만원으로 무려 15.35% 하락했다. 이에 반해 시세는 올 들어 4.97% 올라 3.3㎡당 평균 1828만원의 시세를 형성하고 있다.

서울시 분양가가 이처럼 크게 낮아진 이유로는 올해 평균 분양가를 크게 높일만한 강남권 분양물량이 없었고, 은평뉴타운, 구로구 온수동 등 인근 시세대비 비교적 저렴한 분양가로 공급된 물량이 많았기 때문이다.

경기도는 지난해 평균 분양가가 3.3㎡당 1227만원이었으나 올해 1133만원으로 7.6% 하락했고, 시세는 서울과 마찬가지로 상승세(0.52%)했다.

반면 인천은 분양가는 올라가고 시세는 하락했다. 올해 분양가는 지난해(1013만원)대비 10.56%로 올라 1120만원을 기록했다.

전반적으로 부동산시장이 침체돼 있던 올 상반기부터 청라 및 송도국제도시가 큰 인기를 끌면서 다른 지역에 비해 인천 분양시장만이 호황세가 지속된 것이 분양가를 높이는데 한몫 한 것으로 보여진다.

닥터아파트 이영진 소장은 "인천지역을 보면 알 수 있듯이 분양시장이 좋아지면 분양가가 점차 상승하는 속성이 있다"며 "지금 분양시장이 회복되고 있는 시점으로 향후 분양가가 상승할 가능성이 매우 높은 만큼 예비 청약자들은 이에 대비해야 한다"고 조언했다.