서울지역 재건축 아파트값이 강세로 전환한 뒤 사상 최고 가격을 돌파한 것으로 나타났다.

부동산정보업계에 따르면 서울 재건축아파트의 3.3㎡당 매매값은 8개월 연속 오름세를 보이면서 현재 3555만원을 기록해 사상 최고치를 돌파했다고 9일 밝혔다.

2007년 1월 3512만원을 기록했던 서울 재건축 아파트값은 대출규제강화와 분양가상한제 확대를 골자로 한 1.11대책과 금융위기 등으로 2년간 약세를 보이면서 작년 말 2849만원까지 추락했다.

하지만 올 들어 강세로 반전된 뒤 급등 양상을 보이고 있다.

서울 전체 재건축 아파트가 밀집된 강남구의 경우 지난해 2월 4677만원까지 오른 이후 약세로 돌아서면서 12월에는 3756만원까지 떨어졌다. 하지만 올 들어 오름세를 보이면서 4804만원을 기록해 종전 최고치를 넘어섰다.

서초구는 현재 3243만원으로 2007년 1월 최고가(3288만원) 대비 99%의 회복률을 보이고 있어 최고가 경신을 앞두고 있으며,송파구(3596만원)와 강동구(3289만원)도 올해만 30~36% 정도 오르면서 최고가의 95% 수준을 회복했다.

단지별로 살펴보면, 강남구 개포동 주공1단지의 경우 7003만원으로 7000만원대를 돌파해 종전 최고가격이었던 2008년 1월의 6681만원을 넘어섰다.

서초구 반포동 주공1단지도 현재 4908만원으로 종전 최고가격(2007년 1월 4850만원)을 돌파했다.

송파구 잠실동 잠실주공5단지는 3869만원으로 2007년 1월 최고가(4070만원)에 95% 수준이었고 강동구 둔촌동 둔촌주공1단지는 4067만원으로 최고가(4237만원)대비 96%를 기록했다.

부동산써브 채훈식 팀장은“재건축의 강세는 정부의 도심 및 도심근교 주택공급확대 방침에 따른 것으로 풀이된다”며“이같은 강세는 정부의 DTI규제 확대에도 불구하고 지속될 것으로 전망된다”말했다.