[뉴스핌=이유범 기자] 올해 매머드급 대단지아파트가 대거 쏟아진다. 심지어 수도권에서는 단일단지 규모가 웬만한 미니신도시와 맞먹는 7000가구 대단지도 분양에 나설 전망이어서 아파트 청약 수요자들의 기대를 모으고 있다.
23일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올 연말까지 전국에서 분양하는(실적 포함) 1000가구 대단지는 총 114개 단지 13만7622가구다. 이는 전년도 4만7841가구 대비 2.87배 많은 수치다.
부동산전문가들은 이처럼 대단지 공급물량이 늘어난 이유로 재건축 규제완화로 재건축사업 추진이 빨라진 점을 꼽고 있다.
또 민간택지 분양가상한제 폐지에 따른 기대감과 세제감면 혜택을 받고자 주택업계가 분양물량을 올 하반기 대거 쏟아낼 것으로 보이기 때문이다.
스피드뱅크 권상택 연구원은 "대단지아파트는 현재 교통이 불편하더라도 입주민이 많아 버스노선 추가는 물론 각종 광역교통망 개선의 혜택을 볼 수 있다"며 "매물도 많이 나오고 찾는 수요자도 많아 거래가 빈번하기 때문에 가격 상승이 쉽고 환금성도 높은 편이다"라고 말했다.
◆서울 서대문구 가재울뉴타운 대림산업ㆍ삼성물산
대림산업과 삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 3구역에서 총 2664가구 매머드단지를 7월쯤 분양한다. 아파트는 최고 35층 52개 단지로 건립된다. 이 중 조합원분과 임대를 제외한 일반분양은 672가구로 공급면적은 87~188㎡까지 구성된다. 지하철 6호선 수색역이 도보 10분 거리다. 또 인천공항철도 수색역이 2011년 개통되고 경의선 복선전철도 오는 7월 1일 개통되면 교통여건이 좋아질 전망이다.
◆경기 광명시 하안1동 대림산업ㆍ동부건설
동부건설과 대림산업은 광명 하안주공 본1단지를 재건축한 아파트를 9월에 분양할 예정이다. 총 2815가구 중 160가구가 일반에 공급된다. 사업지는 도덕산 인근에 위치해 쾌적한 생활환경이 예상되며 아울러 산 조망도 가능하다. 철산역이 도보로 이용할 수 있고 서울(구로구, 양천구, 강서구, 김포공항 방면 등) 및 안양, 시흥, 부천지역으로의 접근이 쉽다.
◆경기 수원시 권선동 현대산업개발
현대산업개발은 8월쯤 수원시 권선동에 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다. 권선구역에는 아파트, 주상복합, 단독주택 등 총 주거시설 6566가구가 들어서며 이 중 1,3블록에 1336가구를 먼저 분양한다.
권선구역은 모두 현대산업개발이 시공을 맡아서 하게 돼 향후 ‘아이파크 타운’을 형성하게 될 전망이다. 사업지주변 에는 이마트, 밀리오레 등 생활편의시설이 가까이 있다. 세류역이 도보 10분 거리로 대중교통이용도 양호하며 1번 국도도 가까워 서울로의 이동도 편리하다.
◆경기 오산시 원동 성원건설ㆍ성원산업개발
성원건설과 성원산업개발은 올 하반기 중 경기도 오산시 원동에서 112~191㎡ 규모로 2698가구 대단지 아파트를 분양한다. 이 아파트는 총 23개 동 최고 26층 규모로 건립된다. 단지주변에는 산으로 뒤덮여 있어 여가활동을 즐기기 편리하다. 또 경부고속도로 오산IC가 인접해 서울 접근성이 좋은 편이다.
◆경기 의왕시 내손동 GS건설
GS건설은 경기도 의왕시 내손동 포일주공 재건축단지의 일반분양을 계획하고 있다. 총 2540가구 중 319가구가 일반 분양되며 공급면적은 82, 174㎡로 구성된다.
롯데마트(의왕점)와 안양농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있고, 백운초등, 내손초등, 백운중, 백운고 등이 주변에 있다. 사업지는 평촌생활권에 속해 평촌신도시의 편의시설 및 학원가를 쉽게 이용할 수 있다. 또 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속도로 집입이 수월하다.
◆인천 연수구 동춘동 동일하이빌
동일하이빌은 인천 연수구 동춘동에 12월쯤 총 2000가구의 매머드급 단지를 공급할 예정이다. 공급면적은 112~192㎡로 구성된다. 사업지는 송도지구 초입부에 위치했으나 송도와 달리 비매립지라는 특징이 있다. 송도지구의 개발호재, 편의시설을 공유할 수 있다. 단지 인근으로 연장 개통예정인 인천지하철1호선 동막역, 원인재역에서 송도유원지까지 오가는 경전철이 계획되어 있어 송도지구를 중심으로 교통여건이 확충될 전망이다.
◆부산 북구 화명동 롯데건설
롯데건설은 부산 북구 화명 주공아파트를 재건축한 총 5239가구(83~204㎡)의 대단지를 분양한다. 이 중 조합원 물량을 제외한 1581가구가 일반에 분양될 예정이다. 부산 지하철 2호선 수정역이 단지와 연결되는 초역세권 단지로 주변에 대단위 아파트촌이 형성돼있어 생활편의시설이 잘 갖춰져있다. 단지와 명덕초, 화명중, 덕천여중, 낙동고가 맞닿아있어 자녀들의 통학이 편리하다.
◆부산 강서구 신호지구 영조주택
영조주택은 부산 강서구 신호지구에 2700가구를 일반 분양한다. 공급면적은 129~291㎡ 규모로 구성된다. 신호지구는 화전지방산업단지, 명지지구, 신항만지역의 배후 주거기능을 담당하게 된다. 이 곳에는 삼성자동차 공장 및 녹산공단 등이 들어서 있으며 인근에 부산 신항만이 있다.
◆대전 서구 관저동 한일건설
한일건설은 대전 서구 관저4지구에 2175가구 대단지 아파트를 분양할 계획이다. 공급면적은 108~221㎡까지 구성된다. 구봉산이 인접해있어 쾌적한 주거환경을 제공하며 서대전IC가 가까워 교통여건도 좋은 편이다. 대전 서남부신도시와도 가까워 후광효과를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
◆충남 천안시 두정동 남양건설
남양건설은 충남 천안시 두정동에서 12월쯤 2035가구 대단지 아파트의 분양에 나설 계획이다. 천안1지방산업단지 부지에 들어서며, 공급면적은 117~249㎡로 구성된다. 두정역이 도보 5분 거리의 역세권 단지다. 또 경부고속도로 천안IC도 인접해 서울접근성이 좋은 편이다. 롯데마트와 갤러리아백화점 등도 가깝게 이용할 수 있다.
◆경북 경주시 용강동 한일건설
한일건설은 경북 경주시 용강동에 총 2158가구를 공급한다. 공급면적은 106~218㎡까지 다양하게 구성된다. 단지 앞으로 형산강이 흘러 조망권이 확보되고, 7번 국도가 인접해 진입이 수월하다. 남측으로는 대규모 용강산업단지가 위치하며 인근에 용강초, 근화여고 등이 통학 가능하다.
23일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 올 연말까지 전국에서 분양하는(실적 포함) 1000가구 대단지는 총 114개 단지 13만7622가구다. 이는 전년도 4만7841가구 대비 2.87배 많은 수치다.
부동산전문가들은 이처럼 대단지 공급물량이 늘어난 이유로 재건축 규제완화로 재건축사업 추진이 빨라진 점을 꼽고 있다.
또 민간택지 분양가상한제 폐지에 따른 기대감과 세제감면 혜택을 받고자 주택업계가 분양물량을 올 하반기 대거 쏟아낼 것으로 보이기 때문이다.
스피드뱅크 권상택 연구원은 "대단지아파트는 현재 교통이 불편하더라도 입주민이 많아 버스노선 추가는 물론 각종 광역교통망 개선의 혜택을 볼 수 있다"며 "매물도 많이 나오고 찾는 수요자도 많아 거래가 빈번하기 때문에 가격 상승이 쉽고 환금성도 높은 편이다"라고 말했다.
◆서울 서대문구 가재울뉴타운 대림산업ㆍ삼성물산
대림산업과 삼성물산은 서울 서대문구 가재울뉴타운 3구역에서 총 2664가구 매머드단지를 7월쯤 분양한다. 아파트는 최고 35층 52개 단지로 건립된다. 이 중 조합원분과 임대를 제외한 일반분양은 672가구로 공급면적은 87~188㎡까지 구성된다. 지하철 6호선 수색역이 도보 10분 거리다. 또 인천공항철도 수색역이 2011년 개통되고 경의선 복선전철도 오는 7월 1일 개통되면 교통여건이 좋아질 전망이다.
◆경기 광명시 하안1동 대림산업ㆍ동부건설
동부건설과 대림산업은 광명 하안주공 본1단지를 재건축한 아파트를 9월에 분양할 예정이다. 총 2815가구 중 160가구가 일반에 공급된다. 사업지는 도덕산 인근에 위치해 쾌적한 생활환경이 예상되며 아울러 산 조망도 가능하다. 철산역이 도보로 이용할 수 있고 서울(구로구, 양천구, 강서구, 김포공항 방면 등) 및 안양, 시흥, 부천지역으로의 접근이 쉽다.
◆경기 수원시 권선동 현대산업개발
현대산업개발은 8월쯤 수원시 권선동에 도시개발사업으로 미니신도시를 조성할 계획이다. 권선구역에는 아파트, 주상복합, 단독주택 등 총 주거시설 6566가구가 들어서며 이 중 1,3블록에 1336가구를 먼저 분양한다.
권선구역은 모두 현대산업개발이 시공을 맡아서 하게 돼 향후 ‘아이파크 타운’을 형성하게 될 전망이다. 사업지주변 에는 이마트, 밀리오레 등 생활편의시설이 가까이 있다. 세류역이 도보 10분 거리로 대중교통이용도 양호하며 1번 국도도 가까워 서울로의 이동도 편리하다.
◆경기 오산시 원동 성원건설ㆍ성원산업개발
성원건설과 성원산업개발은 올 하반기 중 경기도 오산시 원동에서 112~191㎡ 규모로 2698가구 대단지 아파트를 분양한다. 이 아파트는 총 23개 동 최고 26층 규모로 건립된다. 단지주변에는 산으로 뒤덮여 있어 여가활동을 즐기기 편리하다. 또 경부고속도로 오산IC가 인접해 서울 접근성이 좋은 편이다.
◆경기 의왕시 내손동 GS건설
GS건설은 경기도 의왕시 내손동 포일주공 재건축단지의 일반분양을 계획하고 있다. 총 2540가구 중 319가구가 일반 분양되며 공급면적은 82, 174㎡로 구성된다.
롯데마트(의왕점)와 안양농수산물도매시장을 걸어서 이용할 수 있고, 백운초등, 내손초등, 백운중, 백운고 등이 주변에 있다. 사업지는 평촌생활권에 속해 평촌신도시의 편의시설 및 학원가를 쉽게 이용할 수 있다. 또 서울외곽순환도로, 과천~의왕간 고속도로 집입이 수월하다.
◆인천 연수구 동춘동 동일하이빌
동일하이빌은 인천 연수구 동춘동에 12월쯤 총 2000가구의 매머드급 단지를 공급할 예정이다. 공급면적은 112~192㎡로 구성된다. 사업지는 송도지구 초입부에 위치했으나 송도와 달리 비매립지라는 특징이 있다. 송도지구의 개발호재, 편의시설을 공유할 수 있다. 단지 인근으로 연장 개통예정인 인천지하철1호선 동막역, 원인재역에서 송도유원지까지 오가는 경전철이 계획되어 있어 송도지구를 중심으로 교통여건이 확충될 전망이다.
◆부산 북구 화명동 롯데건설
롯데건설은 부산 북구 화명 주공아파트를 재건축한 총 5239가구(83~204㎡)의 대단지를 분양한다. 이 중 조합원 물량을 제외한 1581가구가 일반에 분양될 예정이다. 부산 지하철 2호선 수정역이 단지와 연결되는 초역세권 단지로 주변에 대단위 아파트촌이 형성돼있어 생활편의시설이 잘 갖춰져있다. 단지와 명덕초, 화명중, 덕천여중, 낙동고가 맞닿아있어 자녀들의 통학이 편리하다.
◆부산 강서구 신호지구 영조주택
영조주택은 부산 강서구 신호지구에 2700가구를 일반 분양한다. 공급면적은 129~291㎡ 규모로 구성된다. 신호지구는 화전지방산업단지, 명지지구, 신항만지역의 배후 주거기능을 담당하게 된다. 이 곳에는 삼성자동차 공장 및 녹산공단 등이 들어서 있으며 인근에 부산 신항만이 있다.
◆대전 서구 관저동 한일건설
한일건설은 대전 서구 관저4지구에 2175가구 대단지 아파트를 분양할 계획이다. 공급면적은 108~221㎡까지 구성된다. 구봉산이 인접해있어 쾌적한 주거환경을 제공하며 서대전IC가 가까워 교통여건도 좋은 편이다. 대전 서남부신도시와도 가까워 후광효과를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 전망된다.
◆충남 천안시 두정동 남양건설
남양건설은 충남 천안시 두정동에서 12월쯤 2035가구 대단지 아파트의 분양에 나설 계획이다. 천안1지방산업단지 부지에 들어서며, 공급면적은 117~249㎡로 구성된다. 두정역이 도보 5분 거리의 역세권 단지다. 또 경부고속도로 천안IC도 인접해 서울접근성이 좋은 편이다. 롯데마트와 갤러리아백화점 등도 가깝게 이용할 수 있다.
◆경북 경주시 용강동 한일건설
한일건설은 경북 경주시 용강동에 총 2158가구를 공급한다. 공급면적은 106~218㎡까지 다양하게 구성된다. 단지 앞으로 형산강이 흘러 조망권이 확보되고, 7번 국도가 인접해 진입이 수월하다. 남측으로는 대규모 용강산업단지가 위치하며 인근에 용강초, 근화여고 등이 통학 가능하다.
