◆ 회원권 시세 동향



여전히 매도, 매수자 양측의 줄다리기가 치열한 상황이지만, 전반적인 상황은 매도자우위의 거래형성이 이뤄지고 있다. 최근 주식시장이 연중 최고점을 보이며 강한 상승세를 보이고 있고, 경기 전반적으로도 악재들이 상당부분 희석된 만큼 회원권 시장 역시 이에 편승한 것으로 보인다.

특히, 개별적인 호재가 있는 골프장을 중심으로 강세를 이어가고 있으며, 특히 그동안 상대적으로 저평가 되어왔던 중ㆍ저가대 종목을 위주로 매수세가 두텁게 형성되는 추세를 보이고 있다.

또한 이 같은 경향은 전주의 이용가치적인 접근과 달리 투자적인 성격이 강한 접근으로 보여 지므로 매수자 입장에서는 최근의 상승폭이 가빠른 만큼 추격매수에 대한 갈등 보다는 실질적인 이용가치에 무게를 둔 장기적인 보유에 비중을 둔 선택을 하는 것이 바람직해 보인다.

최근의 상승치에 부담을 느끼는 매수자의 부담이 향후 회원권 시세의 향방에 변수로 작용할 것으로 예상돼지며 당분간은 매도자와 매수자의 팽팽한 줄다리기가 이어질 것으로 보인다.

▲ 초고가대 회원권 (좋음)

본격적인 법인 매수세가 증가하면서 강세를 보이고 있으나 매물부족으로 인해 거래량은 많지 않아 보인다. 남부는 매수강세를 보이며 강보합세를 보이고 있고, 가평 베네스트도 상승세를 보이며 강세다. 곤지암의 남촌과 이스트밸리, 렉스필드도 법인 매수세가 증가하면서 상승세를 보이고 있다. 용인의 레이크사이드와 화산 역시 매수증가로 인한 상승세다. 강북의 비전힐스도 상승세를 보이면서 전반적인 상승세에 편입하는 모습이다.

▲ 고가대 회원권 (보통)

전반적인 상승세를 보이고 있으나 고점매도 물량이 늘어 상승폭은 크지 않아 보인다. 아시아나와 지산은 강한 매수세로 인해 추가상승을 이어갈 것으로 보이며 신원과 파인크리크는 강보합세를 아어갈 것으로 보인다. 강북의 서원밸리와 송추는 소폭 상승세를 보이고 있으나 마이다스밸리는 별다른 변동없이 보합세를 보이고 있고, 프리스틴밸리는 시세반등을 위해 노력하는 모습이다. 리모델링으로 강한 호재를 이끌어내고 있는 아난티서울은 장기간의 상승랠리가 돋보인다.

▲ 중가대 회원권 (좋음)

높은 호가격에도 매수세가 유입되면서 강세장을 연출하고 있다. 뉴서울, 기흥, 88은 매물부족현상이 장기화 되면서 강보합세를 보이고 있다. 남서울 또한 강보합세를 보이고 있으며, 한성은 출입로와 클럽하우스 재보수로 매수자들의 관심이 높아지면서 강세장이 지속되고 있다. 비에이비스타, 중부, 뉴스프링빌 또한 소극적이던 법인체의 매수유입이 늘어나면서 시세상승을 부추기고 있고, 여주권의 신라, 블루헤런, 캐슬파인 등은 오랜만의 상승세를 보이며 활기를 찾고 있다.

▲ 저가대 회원권 (보통)

지난주 누적매물의 증가로 일시적으로 보합세를 보였으나 매물이 희석되면서 강보합세로 돌아선 모습이다. 근거리의 프라자와 덕평, 한원, 여주 등 저가대를 대표하는 종목들은 장기간의 상승세에도 불구하고 시세상승이 지속되고 있다.

하지만 최근의 상승폭이 큰 만큼 매수자들의 추격의지 또한 희석돼지는 모습으로 매매에 신중을 기할 필요가 있어 보인다. 안성, 이포, 양주 등도 비슷한 양상을 보이고 있고 스카이밸리와 금강 또한 침체장에서 벗어나 강보합세를 보이고 있다. 강북권의 몽베르와 썬힐은 거래량을 조금씩 늘려가는 모습이며 필로스는 대기매수자들이 늘어나는 모습이다.

◆ 추천회원권



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