[뉴스핌=문형민 기자] 미래에셋맵스자산운용은 미국 샌프란시스코에 위치한 대형 부동산인 '시티그룹센터(One Sansome Street Building)'를 매입하는 계약을 지난 16일 체결했다고 21일 밝혔다.

이는 국내 부동산펀드가 매입한 미국 부동산 중 가장 규모가 큰 것이자, 미국 금융위기 후 미국 대형 부동산을 구입한 최초 사례라고 미래에셋측은 설명했다.

미래에셋맵스운용에 따르면 시티그룹센터 샌프란시스코의 핵심업무지역인 North Financial District 내 위치한 프라임급 오피스 빌딩이다. 지상 43층, 연면적 약 6만8223㎡(약 2만635평), 임대가능면적 약 5만7395㎡(약 1만7400평)로 샌프란시스코 내 5대 빌딩 중 하나다.

건물가치는 약 3750억원(약 3억7000만달러)이며, 매수주체는 미래에셋맵스자산운용이 운용하는 펀드인 '미래에셋맵스AP부동산투자회사'다.

최창훈 미래에셋맵스자산운용 부동산1본부장은 "이 빌딩은 이미 완공되어 임대률이 95% 이상으로 장기적으로 안정된 임대수익이 발생할 뿐만 아니라 우수한 입지과 샌프란시스코의 지역 및 산업적 우수성으로 볼 , 향후 금융시장이 안정되면 가격상승으로 인한 자본이득도 가능한 물건"이라고 전했다.

한편 미래에셋맵스AP부동산 투자회사는 작년 2월 약 4300억원 규모로 설정한 부동산 펀드로 그동안 한국, 홍콩, 중국 등 아시아 퍼시픽 지역에 약 1조원 규모의 투자를 해왔다. 현재 증권거래소에 '맵스리얼티1'이라는 종목으로 상장되어 거래되고 있다.

미래에셋맵스자산운용은 향후 전세계 유망 부동산에 투자하는 '글로벌 부동산 펀드'를 출시할 예정이다.