신한은행(은행장 신상훈)은 국내 은행 처음으로 토지보상금 수령 예정자 전용 대출상품인 'TOPS 토지보상대출'을 오는 18일부터 판매한다.
이 상품은 토지보상금 수령 예정자들을 대상으로 보상계획 공고 후 부터 보상금 수령 시점까지 '부동산신탁수익권증서'를 담보로 이주 등에 필요한 자금을 대출해준다.
부동산수익권증서란 부동산 소유자가 자신 또는 다른 사람의 채무 혹은 책임의 이행을 보장하기 위해 자기 소유의 부동산을 신탁사 (코람코 자산신탁)에 신탁 후 발급되는 것을 말한다.
대출을 받고자 하는 토지보상금 수령 예정자들은 이 담보신탁을 이용해 토지보상 협의를 신탁사를 통해 하기 때문에 신탁사의 토지보상에 대한 경험을 공유할 수 있는 장점이 있다.
대출대상은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에서 정한 보상계획 공고에 해당하는 지역의 수용 예정 토지소유 고객(개인 및 개인사업자)이다.
대출기간은 보상계획 공고부터 보상금 수령시점 까지로 1년 이내다.
재결신청 등 보상금 수령 시점이 연기될 경우, 이에 따라서 대출기간도 늘어나게 된다.
대출금리는 3개월물 CD 금리에 2.1%의 가산금리가 적용된다.
영업점장 전결로 최대 0.5%포인트까지 감면 가능하다. 고정금리로 하는 경우 연 8.2%이며 마찬가지로 최대 0.5%포인트까지 감면 가능하다.
대출상환방식은 만기일시 상환만 가능하다. 신탁에 관련된 비용은 신한은행이 부담하게 된다.
신한은행 관계자는 "고객은 필요자금에 대한 대출과 신탁사의 토지보상에 대한 노하우를 활용할 수 있는 기회를 얻게 될 것”이라고 밝혔다.
이 상품은 토지보상금 수령 예정자들을 대상으로 보상계획 공고 후 부터 보상금 수령 시점까지 '부동산신탁수익권증서'를 담보로 이주 등에 필요한 자금을 대출해준다.
부동산수익권증서란 부동산 소유자가 자신 또는 다른 사람의 채무 혹은 책임의 이행을 보장하기 위해 자기 소유의 부동산을 신탁사 (코람코 자산신탁)에 신탁 후 발급되는 것을 말한다.
대출을 받고자 하는 토지보상금 수령 예정자들은 이 담보신탁을 이용해 토지보상 협의를 신탁사를 통해 하기 때문에 신탁사의 토지보상에 대한 경험을 공유할 수 있는 장점이 있다.
대출대상은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에서 정한 보상계획 공고에 해당하는 지역의 수용 예정 토지소유 고객(개인 및 개인사업자)이다.
대출기간은 보상계획 공고부터 보상금 수령시점 까지로 1년 이내다.
재결신청 등 보상금 수령 시점이 연기될 경우, 이에 따라서 대출기간도 늘어나게 된다.
대출금리는 3개월물 CD 금리에 2.1%의 가산금리가 적용된다.
영업점장 전결로 최대 0.5%포인트까지 감면 가능하다. 고정금리로 하는 경우 연 8.2%이며 마찬가지로 최대 0.5%포인트까지 감면 가능하다.
대출상환방식은 만기일시 상환만 가능하다. 신탁에 관련된 비용은 신한은행이 부담하게 된다.
신한은행 관계자는 "고객은 필요자금에 대한 대출과 신탁사의 토지보상에 대한 노하우를 활용할 수 있는 기회를 얻게 될 것”이라고 밝혔다.
