주택담보대출에 대한 만기연장을 통해 원금상환을 유도하는 등으로 미국 서브프라임 사태 이후 국내 파장을 최소화해야 한다는 지적이 나와 주목된다.

또 금융권의 단기 해외차익거래를 줄이고 국내시장을 통한 중장기 차입을 늘려나가야 한다고 강조했다.

18일 금융연구원이 발표한 '서브프라임 모기지 사태의 분석과 전망'이라는 금융리포트에서 신용상 연구위원 등은 "서브프라임 모기지 사태가 향후 1~2년간 국내 금융시장에 직간접적으로 영향을 미칠 것"이라고 예상하고 이같은 대응방안을 제시했다.

연구원은 "은행권 집단대출과 저축은행의 PF 등은 주택가격 급등기에 엄밀한 신용평가 없이 급증했다"며 "금리상승 및 주택가격 하락으로 인한 주택담보대출 부실 가능성에 대비해 잠재 위험요인에 대한 점검에 집중할 필요가 있다"고 당부했다.

특히 집단대출 형태로 이뤄진 주택금융의 경우 개인별 대출한도 또는 신용평가가 제대로 이뤄지지 않아 상환과정에서 위험요인으로 작용할 소지가 있다고 우려했다.

이에 따라 "DTI 규제 이전의 주택담보대출에 대한 상환여력은 지역별 주택담보대출 규모와 소득규모 등을 고려한 미상환위험을 평가해야 한다"고 지적했다.

또 금융권은 환율변동성 확대에 대비해 외채의존비중을 점진적으로 축소하고 중장기차입을 확대해야 한다는 제안도 나왔다.

이를 위해 은행채 발행을 적극 허용하거나 유도해야 한다고도 덧붙였다.

연구원은 "금융기관도 DTI규제 이전의 대출규모를 감안한 특별충당금 제도를 한시적으로 운영하는 등의 방안도 고려해 볼 수 있다"고 제안했다.