전셋값 성남, 용인, 화성 등 경부라인 수도권 강세 여전
[서울=뉴스핌]김정태 건설부동산 전문기자= 서울 아파트값 변동률 상승폭이 지난주 5년9개월 만에 최고치를 찍었던 지난주 보다 살짝 꺾이긴 했지만 여전히 22주 연속 상승세를 이어가고 있다.
22일 한국부동산원이 발표한 8월 셋째 주(19일 기준) 매매·전세동향에 따르면 전국 아파트 매매가는 전주와 같은 0.08%를 기록하면서 10주 연속 상승세다.
상승세를 견인하고 있는 서울의 아파트 매매가격(0.32%→0.28%)은 전주보다 0.04%포인트(p)하락했지만 여전히 고공행진을 벌이며 22주 연속 상승세다.
특히 서초(0.57%→0.59%)의 상승폭이 매주 높아지고 있다. '원펜타스' 일반분양을 앞두면서 주변 상승 분위기를 띄우고 있기 때문인 것으로 보인다.
반면 서울 아파트값 핵심 상승 지역인 송파(0.58%→0.48%), 강남(0.46%→0.39%) 등은 상승세가 한풀 꺾인 모양새다. 마용성 역시 마포(0.39%→0.37%), 성동(0.63%→0.57%), 용산(0.36%→0.32%) 등도 다소 주춤한 모습이다.
반면 경기(0.10%→0.11%)는 소폭 상승폭이 확대되며 11주 연속 상승세를 이어가고 있다. 과천(0.33%→0.43%)은 비교적 큰폭의 상승세를 보였다. 강남권의 직접적인 영향권인데다 최근 과천과천 공공택지지구의 공급 발표가 영향을 미친 것으로 보인다.
성남(0.27%→0.26%)은 다소 주춤했지만 분당(0.27%→0.29%)의 상승세가 지속되고 있다. 1기신도시 기본계획안이 먼저 발표된 군포(0.04%→0.08%), 부천(0.07%→0.12%)의 상승세도 눈에 띈다.
인천(0.16%→0.15%)도 상승폭이 소폭 떨어졌지만 13주 연속 상승했다. 동(0.15%→0.23%)과 남동(0.10%→0.14%)이 인천 지역 상승세를 주도했다.
반면 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락세가 지속됐지만 하락폭은 다소 축소됐다. 8개도(0.00%→0.01%)이 보합세에서 상승전환됐다. 5대광역시(-0.05%→-0.04%)와 세종(-0.05%→-0.02%)는 전 주보다 낙폭이 축소됐다.
한국부동산원 관계자는 "서울 지역의 경우 서초구와 강남구 중심으로 상승거래가 발생하고 있다"면서 "마포구와 용산구 등 강북권 인기 일부 단지는 매도호가가 높아져 관망분위기기이나 여전히 강세"라고 분석했다.
전국 전셋값(0.07%→0.08%)도 상승폭이 매주 소폭 확대되면서 66주 연속 상승세다.
서울(0.19%→0.20%)은 오름폭이 전주보다 다소 확대됐다. 강남(0.22%→0.31%)과 서초(0.19%→0.25%)의 상승세가 두드러졌는데 인접한 동작(0.14%→0.20%)도 상승폭이 확대됐다. 반면 송파(0.16%→0.11%) 오름폭은 다소 주춤했다.
경기(0.10%→0.12%) 역시 전주보다 상승세가 확대됐다. 성남(0.06%→0.16%), 과천(0.09%→0.12%), 용인(0.05%→0.08%), 화성(0.12%→0.22%) 등 수도권 경부라인의 강세가 두드러졌다.
반면 지방(0.00%→-0.01%)은 보합세에서 다시 하락세로 돌아섰다. 8개도(0.01%→0.00%)는 상승세에서 보합세로 전환됐으며 세종(-0.05%→-0.12%)은 전주보다 하락폭이 확대됐다. 5대광역시(-0.01%→-0.01%)는 전주와 변동률이 같다.
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