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CNN "최악의 한해 보낸 중국 경제, 내년은 더 암울"

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[서울=뉴스핌] 홍우리 기자 = 올해 최악의 한 해를 보낸 중국 경제가 내년에는 더욱 힘들 것으로 전망된다고 미국 CNN 방송이 전문가 분석을 인용해 27일(현지시간) 보도했다.

매체에 따르면 부동산 위기·부진한 소비·높은 청년 실업률 등 많은 문제에도 불구하고 세계 2위 경제 대국인 중국이 올해 성장 목표인 5% 내외를 달성할 것이라고 다수 경제학자들은 전망한다.

다만 이는 코로나19 팬데믹 이전 10년 간의 평균 성장률 6% 이상에는 미치지 못한 것이며, 내년은 상황은 더욱 악화할 것라는 게 전문가들의 견해다. 향후 수십 년간 침체를 보일 수 있다는 지적까지 나왔다.

중국은 1978년 개혁개방 이후 1991~20211년 연평균 10.5%에 달하는 높은 성장률을 구가하며 경제 발전을 이뤘다. 그러나 2021년 시진핑(習近平) 집권 뒤 10년 간의 연평균 성장률은 6.7%로 낮아졌다.

전문가들은 거시적 측면에서 구조 개혁에 실패한 것을 성장 동력 약화의 원인으로 분석한다.

미국 싱크탱크인 미국기업연구소(American Enterprise Institute)의 데릭 시저스 선임 연구원은 "후진타오(胡錦濤) 전 정권은 2009년 금융위기 당시 성장 촉진을 위해 경제에 유동성을 공급했다"면서 "그러나 시진핑 정권은 통제 어려움을 의식해 구조적 문제를 낳았다"고 지적했다.

민간연구소 로듐그룹의 로건 라이트 중국시장 조사국장도 "중국 경제의 둔화는 구조적인 것"이라며 "과거 10년 간의 전례 없는 신용과 투자의 확대가 끝났기 때문"이라고 설명했다.

그는 이어 "중국의 금융 시스템이 전년도와 같은 수준의 신용 성장을 창출할 수 없기 때문에 중국의 경제 방향에 대한 통제력이 과거보다 훨씬 약해질 것"이라고 덧붙였다.

전문가들은 엄격한 봉쇄와 규제로 대표되는 '제로 코로나' 정책이 상황을 더욱 악화시켰다고도 주장한다. 경기 전망이 악화하고 수요가 줄어든 가운데 올해 소비자물가가 약세를 보이며 디플레이션 위험이 커졌다는 지적이다.

여기에 더해 비구이위안(碧桂園·컨트리가든) 등 대형 부동산 업체들의 연쇄 채무불이행(디폴트) 위험에 빠지는 부동산 위기가 금융권 전반으로까지 확산한 것, 3년 간의 팬데믹 기간 코로나19 대응을 위한 지출 및 토지 거래 감소로 지방정부가 재정난에 시달리고 있는 점, 청년실업률이 치솟은 것이 중국 경제 회복을 더욱 어렵게 하는 요인으로 언급됐다.

이러한 상황에서 외국 기업들은 강화된 감시를 두려워하며 중국에서 철수하기 시작했고, 외국인 투자금도 중국을 빠져나가고 있다. 실제로 지난 3분기 중국에 대한 외국인직접투자(FDI)는 1998년 이후 처음으로 마이너스로 돌아섰다.

상하이 소재 미국 상공회의소가 9월 실시한 설문 조사에 따르면, 5년 사업 전망을 낙관한 응답자는 52%에 그쳤다. 이는 설문 조사가 시작된 1999년 이후 최저치다.

[사진 = 바이두]

◆ '日 잃어버린 20년' 중국서 재현?

일각에서는 중국이 '중진국 함정'에 빠질 수 있다는 우려와 함께 일본의 전철을 밟을 수 있다는 전망도 제기한다. 일본이 1998년대 초 부동산 거품 붕괴 후 성장 정체와 디플레이션에 빠졌던 것을 의미하는 '잃어버린 20년'이 중국에서 재현될 수 있다는 것이다.

다만 시저스는 "남은 2020년대가 일본의 '잃어버린 20년' 같지는 않을 것"이라며 "중국 경제 성장률은 '제로(0)'%는 훨씬 넘을 것"이라고 내다봤다.

중국 경제의 장기적인 문제로는 인구 구조가 지목됐다. 지난해 중국 인구는 14억 1100만 명으로 1961년 이후 처음 감소세를 보였다.

인구 규모는 경제 성장 잠재력에 중요한 영향을 미칠 수 있다. 노동력 공급 감소와 의료 및 사회 지출 증가로 재정 적자가 늘어나고 부채 부담이 커질 수 있어서다.

또한 인구가 감소하면 저축이 줄어들이 이자율 상승 및 투자 감소로 이어질 수 있다. 주택 수요가 감소하면 부동산 경기 회복이 어려울 수 밖에 없다. 

시저스는 "2040년대에는 인구 감소로 총성장이 불가능해질 것"이라며 "급격한 정책 변화가 없다면 중국 경제 반등은 없을 것이고, 2030년대는 2020년대보다 더 나쁠 것"이라고 전망했다.

한편, 중국 정부가 내년 경제 성장률 목표치를 또 한 번 5% 내외로 제시할 것이라는 현지 언론 보도에 대해 CNN은 '야심찬 수치'라고 평가했다.

캐피탈 이코노믹스(Capital Economics)의 줄리안 에반스-프리처드(Julian Evans-Pritchard) 중국 경제 책임자는 "정책 입안자들은 약간의 부양책과 분위기 전환을 통해 경제가 더 강한 길로 돌아갈 수 있다고 믿는 것 같다"며 "야심찬 성장 목표를 설정하는 것이 자신감을 높이는 데 도움이 될 수 있기를 바라고 있는 것으로 보인다"고 지적했다.

그는 이어 "경기 둔화는 수요 측면의 부양책이나 기타 신뢰 강화 조치를 통해 해결될 수 있는 순환적 약세보다는 생산성과 소득 증가의 구조적 하락을 보여주는 것"이라며 "중국 경기 둔화가 본질적이고 구조적으로 쉽게 되돌릴 수 없다는 점을 관리들이 과소평가하고 있는 것으로 생각된다"고 덧붙였다.

시저스는 "중국 정부가 차입 확대 같은 오랜 메뉴얼에 의지한다면 내년 경제는 촉진할 수 있지만 이것은 '치료제'가 아닌 경제적 '진통제'일 뿐"이라고 말했다. 

 

hongwoori84@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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