전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
산업 재계·경영

속보

더보기

코엑스, 36년 전통 '상사전시장' 문닫는다...갈곳 잃은 입점업체들

기사입력 : 2023년01월27일 15:03

최종수정 : 2023년01월27일 15:43

입점업체 "20년 넘게 대외적 신용도 쌓았는데...."
코엑스 "대부분 업체 합의...협의 진행해 나갈 것"

[서울=뉴스핌] 김지나 기자 = 코엑스 증축과 함께 문을 연 '상사전시장'이 코엑스의 전시장 확충 방침에 따라 리모델링 작업이 시작되는 가운데, 수십 년 넘게 상사전시장에 입점해 사업을 해 온 업체들의 불만이 잇따르고 있다. 길게는 30년 넘게 일궈온 사업 터전을 잃게 됐기 때문이다.

27일 업계에 따르면 코엑스는 코엑스 2층과 4층에 위치한 상사전시장 입점업체에 올해 말까지 자리를 비워달라고 통보했다. 서울 강남구 무역센터 코엑스 2층과 4층에 위치한 상사전시장은 코엑스에서 중소무역업체 수출입 지원을 위해 마련한 공간으로 쇼룸과 사무실 역할을 동시에 하는 곳이다. 이곳에는 현재 40여개 업체가 입점해 있다.

2000년대 상사전시장에 입점해 사업을 해 온 A사 대표는 "상사전시장 입점업체는 보통 10년이 넘고 길게는 30년 넘게 사업을 한 분들도 있다"면서 "20여년 동안 이곳에서 사업을 하면서 대외적 신용도를 쌓았는데, 이 자리를 떠나게 되면 결국 이런 무형의 신뢰도는 떨어질 수밖에 없다"고 토로했다.

서울 강남구 무역센터 코엑스 2층에 위치한 상사전시장. [사진=김지나 기자]

한국무역협회가 1986년 전액 출자로 설립한 코엑스(옛 한국종합전시장)는 설립 후 증축이 이뤄졌던 1988년 상사전시장 문을 열었다. 기업들의 무역 업무를 지원하는 무역협회가 국내외 바이어들이 원스톱으로 방문하고, 무역상담을 하는 공간으로 상사전시장을 만들어 기업들을 지원한 것이다.

상사전시장 개장 당시 입점업체들은 800개 회사에 육박해 코엑스 전시홀 4개 층 전 공간을 활용했지만, 현재는 그 규모가 2층과 4층 일부 공간으로 쪼그라들었고 입점업체도 40여개 수준으로 줄었다. 코엑스는 이 축소된 상사전시장 공간마저 없애고 일반 전시 공간으로 활용할 계획이다.

코엑스 측은 이미 2019년부터 입점업체에 관련 리모델링 계획을 밝혀왔고, 이미 40여개의 입점 업체 중 단 두 곳을 제외한 나머지 업체들은 올해 말까지 나가겠다고 합의해 입점업체들과 큰 갈등 없이 절차가 진행되고 있다는 입장이다.

코엑스 관계자는 "이미 40여개 입점업체 중 두 곳을 제외한 나머지 대다수 업체들이 합의서 조건에 동의한 상황"이라며 "동의하지 않은 두 곳 역시 업체의 편에서 협의를 진행해 나갈 예정"이라고 밝혔다.

하지만 코엑스 측이 제시한 합의서에 동의한 입점업체 사이에서도 불만은 이어지고 있다. 상사전시장에 입점해 있는 B업체 대표는 "합의서를 작성하지 않으면 결국 불법 임대가 될 수 있다는 우려가 있었고, 결국 나가는 수순이 되지 않을까 하는 생각에 합의서를 작성한 것"이라고 말했다.

그는 이어 "수십 년 동안 한 곳에서 사업을 해 온 업체들은 다른 사무실을 알아보는 게 쉽지 않다"면서 "코엑스 측에 공존할 수 있는 공간이 마련됐으면 한다"고 전했다. 

현재 남아있는 상사전시장 입점업체들은 대부분이 무역협회 회비를 내고 있는 회원사이기도 하다.

이와 관련해 코엑스 측은 빠르게 산업 트렌드가 바뀌다 보니 다양한 중소기업에 전시 기회를 마련하기 위해 전시홀 리모델링 작업은 불가피하다는 입장이다. 이동기 코엑스 사장은 지난해 10월 코엑스 전시장 확충 계획을 밝히며 "센터 2층에 중소형 전시회와 회의 개최가 가능한 다목적 전시 이벤트홀을 조성할 계획"이라고 말했다.

이와 관련해 코엑스 관계자는 "이미 상사전시장 입점업체들은 과거 800개에서 40여개로 줄었는데, 공간을 활성화하고 중소기업들을 위한 인프라 시설로 활용하기 위한 작업"이라며 "이미 바이어나 거래 트렌드가 많이 바뀌었고, 신규 전시를 위한 기업들의 니즈도 많아 전시장으로 활용하려는 것이고 "이라고 설명했다.

그는 이어 "입점 업체 중 남고 싶은 업체들에게 코엑스 내 공간을 마련해 주는 대안 역시 고민하고 있다"고 덧붙였다.

 

abc123@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
사진
"주담대 6억 이상은 안됩니다" [서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 이재명 정부가 출범 약 한 달 만에 초고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓은 가운데 수도권 집값 상승세에 제동이 걸릴지 주목된다. 가계 대출 총량을 절반으로 확 조이고 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 일괄 제한하는 방향이다. 금융위원회가 지난 27일 관계기관 합동 '긴급 가계부채 점검회의'를 열고 대출 규제를 골자로 한 수도권 중심의 가계부채 관리 강화 방안에 따르면 지난 28일부터 총액 한도가 없는 주담대를 수도권과 규제지역(서울 강남·서초·송파·용산구)에 한해 최대 6억원으로 제한된다. 고가 주택 구입에 대출을 활용하는 것을 막기 위한 조치다. 서울 시내 한 시중은행 창구 모습. [사진= 뉴스핌DB] 다주택자에 대한 신규 주담대는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 전면 금지하며 1주택자 갈아타기 주담대 규제도 강화된다. 기존에는 보유 주택을 2년 이내 처분하기로 약정하면 주담대를 받을 수 있었지만 앞으로는 6개월로 처분 기간이 줄었다. 위반 시에는 대출금 즉시 회수되고 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한된다. 생애 최초 주택구입 목적의 LTV도 기존 80%에서 70%로 줄어든다. LTV는 자산 담보가치에 대한 대출 비율을 뜻한다. 7월부터는 금융권 자체 대출과 정책대출의 총량 목표를 당초 계획 대비 50% 수준으로 감축하며 정책 대출은 연간 공급 계획 대비 25% 줄인다. 은행의 대출 가능 총량이 줄어드는 것이다. 당초 7월 시행 예정이었던 스트레스 DSR(총부채상환비율) 3단계 조치에 이어 이번 초강도 대출규제가 중첩되면서 주택 구매를 위한 대출문턱은 더 높아지게 된다. 예컨대 스트레스 DSR 3단계만 적용 시 연봉 1억원 직장인이 만기 30년, 원리금균등상환, 대출금리 4%의 조건으로 수도권 지역에서 생애 최초 주택구입 목적의 변동 주택대출을 받을 때 대출한도는 5억8700만원으로 기존 2단계 대비 2000만원가량 줄어든다. 또 수도권 가산금리 1.5%P가 더해져 금리는 5.5%가 적용된다. 여기에 7월부터 시행하는 정부의 고강도 대출 정책인 '가계대출 관리 강화 방안'이 더해지면서 대출한도는 이보다 더 줄어들 전망이다. 하반기 가계대출 총량 목표가 기존 대비 50%가량 줄면 은행들은 대출한도를 추가로 10~30% 감액할 것으로 예상된다. LTV도 기존 80%에서 70%로 줄기 때문에 집값에 따른 대출금도 축소된다. 또 총량 소진 시 대출 자체가 거절될 수 있다. 연봉 1억원 이상 고소득자들의 주택구매도 어려워진다. 수도권 주담대 대출의 최대한도가 6억원으로 일괄 제한되기 때문이다. 더욱이 실제 대출금액은 6억원 한도 내에서 LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 비율 등에 따라 조정된다. 이번 규제는 토요일인 지난 28일부터 시행이 본격화됐다. 발표 당일인 27일까지 금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료하거나 주택 매매계약을 체결, 계약금을 이미 납부한 경우 종전규정이 적용된다. 정부가 초고강도 규제에 나선 이유는 과열된 부동산 열풍 및 가계대출 때문이다. 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이달 들어 지난 19일까지 가계대출 잔액은 전월 말 대비 4조 원 늘어난 752조 749억원을 기록했다. 영업일당 3328억 원이 늘어난 것으로 지난해 8월 영업일당 평균 4584억원이 늘어난 이후로 가장 큰 폭의 증가세다.  정부는 이번 규제로 올해 하반기 10조원, 연간으로는 20조원 가량의 가계대출이 줄어들 것으로 내다봤다. 최근 과열된 부동산 열기를 잠재울 수 있을지 주목된다. 일각에선 강도 높은 대출 규제로 인해 청년들의 주택 구매 여력을 제한하는 것 아니냐는 우려도 나온다. 2030세대 무주택자의 '주거 사다리'가 흔들릴 수 있다는 지적이다. romeok@newspim.com 2025-06-29 08:00
안다쇼핑
Top으로 이동