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[르포] 복선전철로 살아나는 중앙선…"청량리~해운대 2시간40분"

기사입력 : 2021년12월12일 11:00

최종수정 : 2021년12월12일 11:00

울산 시내와 인접한 태화강역…KTX 울산역 대비 편의성 ↑
부전역 전동차로 이동, 생활권 확대…북울산역까지 연장 목표
서울~부전역 기준 KTX보다 19분 단축…고속철도 대체효과
해운대 접근성 ↑…"간선철도망 구축으로 균형발전 기여"

[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = "주말 기준 현재 4000명이 이용하는 태화강역은 2025년 수요가 3배 이상 늘어날 것으로 예상됩니다"

지난 8일 울산 남구 삼산동에 위치한 태화강역에서 만난 이태화 국가철도공단 태화강역 감리단장은 "제 이름이 들어간 역사여서 애착이 깊다"며 "일반철도는 물론 부산과 연결되는 광역전철을 시민들이 편리하게 이용할 수 있도록 이달 말 준공까지 최선을 다하겠다"고 말했다.

태화강역은 부산 부전역까지 이어지는 동해남부선과 포항까지 건설되는 동해중부선을 잇는 동해선의 주요 역사다. 이달 말부터는 태화강역에서 부산 시내에 있는 부전역까지 전동차로 연결돼 부산과 울산의 생활권이 더욱 밀접해질 전망이다.

이태화 국가철도공단 태화강역 감리단장이 8일 울산 삼산동 태화강역에서 역사에 대해 설명하고 있다. [사진=강명연 기자]

◆ 태화강역·북울산역 부산과 전철연결로 생활권 '확대'…2024년 복선전철 완공하면 중앙선 '완성'

울산 시내와 인접한 태화강역은 2024년 말부터 준고속열차도 이용할 수 있게 된다. 현재는 무궁화호가 정차하지만 중앙선의 복선 전철화 작업이 마무리되면 'KTX-이음' 운행이 가능해지기 때문이다. 울산 시내와 20km 떨어져 접근성이 낮은 KTX 울산역보다 이용 편의가 높다는 것도 강점이다. 늘어나는 수요를 대비해 부산~울산 복선전철 사업 내 역사 가운데 지상 5층으로 가장 큰 규모를 자랑한다.

태화강역에 앞서 방문한 북울산역은 지상 1층으로 지어져 상대적으로 규모가 작았다. 이달 말 준공이 예정돼 있지만 역 명판도 붙어 있지 않았다. 국가철도공단 관계자는 "역 이름을 정하는 데도 우여곡절이 많았다"며 "북울산역에 지역의 역사적 인물을 병기하기로 최종 결정하고 3년간 지자체로부터 비용을 받기로 했다"고 말했다.

송정택지지구 등 주변 개발사업이 진행 중인 북울산역은 2025년 기준 하루 3912명이 이용할 것으로 예상된다. 태화강역부터 부전역까지 연결된 전동차를 북울산역까지 연결하는 사업도 추진 중이다. 내년 하반기까지 타당성조사를 마무리한 뒤 설계를 거쳐 2025년 말쯤 개통한다는 목표다. 더 많은 울산지역민들이 부산까지 전동차로 이동할 수 있게 된다.

중앙선 복선 전철화가 완성되면 서울~부산 이동편의도 개선된다. 부전역 기준 청량리역에서 KTX-이음을 타면 2시간50분이 걸려 서울역~부전역(KTX·지하철 3시간9분)을 이용할 때보다 19분이 줄어들어 중앙선 이용 수요가 늘어날 것으로 기대된다. 특히 해운대 접근성이 더 좋아진다. 중앙선을 이용하면 청량리역부터 해수욕장까지 4km 떨어진 신해운대역을 환승 없이 2시간41분 만에 도착할 수 있다.

중앙선 복선 전철화는 2024년 말 완공이 목표다. 전체 구간 중 안동~영천 외에 복선으로 사업이 추진되다 지난달 기획재정부 재정사업평가위원회에서 해당 구간도 복선으로 변경됐다. 이달 말에는 우선 동대구, 포항, 부전역 등을 이용할 때 운행시간이 20~42분 단축효과가 생긴다. 단축 시간은▲부전~포항 20분 ▲동대구~포항 22분 ▲동대구~태화강 28분 ▲부전~청량리 35분 ▲동대구~부전 42분 등이다.

태화강역 전경 [사진=강명연 기자]

◆ 경부선·중앙선·동해선 등 연결한 간선철도망 구축…전철화로 대기질 개선도 기여

이달 말 준공하는 영남권 4개 철도건설사업은 중앙선과 동해선을 복선전철로 개량해 고속철도 수혜지역을 확대하는 게 주요 목표다. 영천·아화 등 중앙선을 대구선과 연결해 경부고속철 접근성을 높였고, 태화강·북울산 등 동해선에서는 신경주역으로 곧바로 이동할 수 있다. 세부적으로 ▲동대구~영천 ▲영천~신경주 ▲울산~포항 ▲부산~울산이 모두 복선전철로 개통한다. 앞서 신경주~포항 구간은 KTX 연결을 위해 2015년 4월 개통됐다.

이를 통해 경부선, 중앙선, 동해선, 경전선, 대구선, 경부고속선과 연계한 간선 철도망을 구축하게 된다. 영남권의 관광, 교통, 물류 등 지역경제 활성화의 기반을 마련할 것으로 기대된다. 장기적으로는 2027년까지 포항~삼척을 잇는 동해중부선과 삼척~고성을 잇는 동해북부선 등 동해축이 완성되면 대륙연결 시·종점 역할도 가능해질 전망이다.

전철화를 통해 환경오염 개선에도 기여할 것으로 예상된다. 안동~영천 구간 완성 전까지는 무궁화호가 다니게 되지만, 2024년부터는 KTX-이음이 디젤기관차의 상당수를 대체할 것으로 예상된다. 전기기관차는 디젤차 대비 이산화탄소 배출량이 56% 수준에 불과하다. 복선전철 개통 후 기존선(폐선) 부지는 레일바이크 등 관광지 등으로 개발할 예정이어서 일자리 창출 등 지역경제에 기여한다는 목표다.

동대구~영천 복선전철은 사용개시를 완료했고, 부산~울산 등 나머지 3개 사업은 종합시험운행을 진행 중이다. 오는 20일까지 해당 절차를 종료한 뒤 개통식을 열게 된다. 김민태 국토부 철도건설과장은 "이번 사업은 소외지역에 고속 서비스를 제공해 국가 균형발전에 기여한다는 측면이 있다"며 "지방소멸 우려를 막고 지역에 활력을 불어넣는 사업이 될 것"이라고 말했다.

동해선(월산교) 아래 KTX-이음이 지나가고 있다 [사진=국가철도공단]

unsaid@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다.  전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다.  거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다.  김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10
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