[서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 서울 아파트 전셋값 상승폭이 지난주 보다 커졌다. 매매값 역시 상승세를 유지하고 있다. 특히 학군 및 역세권 등 주거여건이 양호한 단지 중심으로 오름세를 보였다.

한국감정원이 12일 발표한 '11월 2주 주간아파트 가격동향'에 따르면 이번주(9일) 서울 아파트 전셋값은 0.14% 올라 지난주(0.12%)보다 상승폭이 커졌다. 서울 전셋값은 72주 연속 상승이다.

감정원 관계자는 "거주요건 강화 등으로 거래 가능한 매물이 줄었다"며 "청약 대기수요로 전세를 찾는 사람이 늘자 전셋값 상승으로 이어지고 있다"고 말했다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)에선 서초구(0.22%)는 역세권, 강남구(0.21%)는 학군 수요가 많은 단지가 올랐다. 송파구(0.21%), 강동구(0.20%)도 전셋값이 올랐다.

강북에선 마포구(0.19%)가 공덕·성산동 등 직주근접성이 높거나 중저가인 단지 위주로, 강북구(0.15%)는 정비사업 영향으로 수유·미아동 위주로 올랐다. 은평구(0.13%)는 주거 선호도 높은 응암·녹번동 단지가 강세다. 성동구(0.12%)는 금호동 중소형 및 행당동 대단지 위주로 상승했다.

서울 아파트 매매값은 0.02% 올라 지난주(0.02%)와 같았다. 보유세 부담이 커진 강남권 고가 단지는 가격이 하향 조정되고 있다. 그 외 지역은 역세권이나 중저가 단지 위주로 상승했다.

강남4구는 매물이 누적되는 가운데 강남·서초·송파구(0.00%)가 고가 단지 위주로 하락했다. 다만 일부 중소형 위주로 상승하며 보합세를 보였다. 강동구(0.01%)는 명일동 역세권 대단지 위주로 상승했다. 관악구(0.03%)는 봉천동, 구로구(0.02%)는 개봉동 역세권 위주로 상승했다.

강북 지역 아파트값은 일부 단지 위주로 오르는 모습이다. 중랑구(0.04%)는 면목동 일부 중저가 단지 위주로, 강북구(0.04%)는 번·미아동 구축 단지 위주로 상승했다. 노원구(0.03%)는 석계역(월계동) 인근 단지 중심으로 가격이 올랐다.

인천(0.16%)은 지난주(0.15%) 대비 상승폭이 소폭 커졌다. 남동구(0.22%)는 간석·논현동 등 역세권 및 대단지 위주로 올랐다. 부평구(0.18%)는 7호선 연장 교통호재가 있는 삼산·청천동, 계양구(0.18%)는 상대적으로 가격수준이 낮은 계산·용종동 단지 위주로 올랐다.

경기(0.23%)에선 김포시(1.91%)가 가격 상승폭이 컸다. 수도권광역급행철도 (GTX-D) 교통호재 있는 풍무·사우동 역세권과 한강신도시 신축 단지 위주로 상승했다. 파주시(0.47%)는 교통 접근성 기대감 있는 운정신도시 위주로 올랐다. 고양 덕양구(0.38%)는 3기 신도시 개발 기대감 있는 지역, 남양주시(0.29%)는 중저가 위주로 상승했다. 여주시와 이천시는 0.03% 하락했다.

세종시(0.25%)는 기관 이전 추가 검토 등으로 상승세가 지속되는 가운데 조치원읍과 행복도시 고운·도담·보람동 위주로 상승했다.

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