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‘해외 전문 건설사’ 현금창출력 약화..신용등급 하락 가능성↑

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포스코·SK·두산건설, 영업현금흐름 마이너스..순차입금은 확대

[편집자] 이 기사는 10월 10일 오후 4시41분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=최주은 기자] 영업활동 현금흐름이 좋지 않은 포스코·SK·두산건설의 신용등급 전망에 '빨간불'이 켜졌다.

이들 건설사는 지난 2010년 주택시장이 침체에 빠지자 주택사업을 대거 축소하고 해외사업에 주력하고 있다. 하지만 지난 2014년 하반기 이후 중동 발주가 줄어들면서 자금 사정도 함께 악화되고 있는 상태다. 

이들은 올 상반기 사업을 해 벌어들인 돈으로 지출규모도 감당하지 못하고 있는 실정이다. 

10일 건설 및 신용평가업계에 따르면 올 상반기 포스코건설과 SK건설, 두산건설의 '영업활동 현금흐름'은 모두 마이너스 3508억원, 1546억원, 1119억원을 각각 기록했다. 신용평가사들은 수치가 더욱 나빠질 경우 신용등급 하락이 불가피하다고 경고하고 있다.

영업활동 현금흐름은 기업의 본업인 영업활동으로 실제 벌어들인 현금을 읽을 수 있는 수치다. 이는 기업이 외부의 재무지원에 의존하지 않고 차입금 상환, 영업능력의 유지, 배당금 지급 및 신규 투자 등을 할 수 있는지를 판단하는 주요 지표가 된다. 이 지표는 기업의 현금 창출력을 알아보는데 가장 직접적인 자료로 쓰인다. 

우선 포스코건설 영업활동 현금흐름은 마이너스 3508억원으로 3곳 건설사 가운데 가장 높은 수준이다. 차입금 규모도 지난해 큰 폭으로 줄었다 올해 상반기 다시 확대되고 있다. 지난해 마이너스 1961억원을 기록했던 순차입금은 올해 상반기에는 4900억원으로 늘었다.

그룹 공사물량 축소 등으로 영업수익성이 저하되고 있기 때문이다. 또 도급액 3조5000억원 규모인 브라질 CSP공사에서 원가율이 조정돼 약 1780억원의 영업적자를 기록한 것도 영업활동 현금흐름이 줄어든 요인으로 풀이된다. 포스코 그룹 발주량이 앞으로 예년 대비 더욱 줄어들 것으로 예상되는 만큼 중장기적으로 영업실적 부담감은 더 커질 전망이다.

SK건설 역시 저조한 현금창출력을 나타내고 있다. 이 회사의 영업활동 현금흐름은 올해 상반기 마이너스 1546억원으로 집계됐다. 지난 2014년과 지난해는 각각 4108억원과 3667억원으로 점점 수치가 나빠지고 있다. 차입금 규모도 점점 확대되고 있다. 지난해 9724억원 수준이었던 차입금이 올해 상반기에는 1조2467억원까지 늘었다.

이는 해외(중동지역) 프로젝트 완공 지연이 가장 큰 요인으로 풀이된다. 플랜트 부문에서 발생하는 손실을 국내 주택사업에서 완충할 수 없는 점도 재무 상황에 악영향을 미쳤다. SK건설은 지난 2011년 이후 올해 상반기까지 건축부문 매출 총이익 약 1500억원을 기록했다. 

두산건설의 영업활동 현금흐름 역시 마이너스 1119억원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간 마이너스 334억원을 기록한 것과 비교하면 현금흐름은 더욱 악화되고 있다. 올 들어 배열회수보일러(HRSG) 와 화공기자재(CPE) 사업 부문을 잇따라 매각하면서 수입이 줄어들었기 때문이라고 회사 관계자는 설명했다.

이와 함께 두산건설은 차입금 규모를 줄여나가는데 총력을 기울이고 있다. 올해 상반기 이 회사의 차입금은 9969억원이다. 지난해 말 이후 4492억원 가량 차입금을 감축했다. 이같은 차입금 규모는 지난 2009년이후 최저치다. 하지만 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무를 더하면 두산건설의 상반기 채무액은 1조4134억원에 달한다. 같은 기간 우발채무를 포함한 현대산업개발의 차입금 규모는 2663억원 수준이다. 

박세영 나이스신용평가 수석연구원은 “두산건설은 영업활동으로 인한 현금흐름이 좋지 않은데다 차입금 규모 또한 크다”며 “하지만 보일러 사업부문과 같은 대부분의 보유 자산을 팔았기 때문에 추가적인 비영업용 자산 매각을 통한 유동성 확보는 제한적”이라고 진단했다.

이어 “잔여 차입금의 상환 및 만기연장 여부는 두산건설의 영업활동에 달렸지만 영업을 통한 자체적인 현금창출 능력은 부족해 보인다”며 “추가적인 매출 확대 또는 이익 및 세전이익(EBIT) 마진율 개선이 미흡해 신용등급 하향 압력이 확대될 전망”이라고 내다봤다.

해외 프로젝트를 추진하는 이들 건설사들의 해외 현장은 원가율이 추가로 악화될 가능성이 있다. 이렇게 되면 수입이 줄어들고 차입 부담이 커진다. 또 완공이 지연되면 그만큼 원가율이 오르기 때문에 모두 신용등급을 떨어뜨릴 수 있는 요인이다.

한신평에 따르면 지난 6월 기준 포스코건설의 신용등급은 A+이며 SK건설과 두산건설은 각각 A-와  B+이다.

건설사 신용등급이 떨어지면 자금을 조달시 발행금리가 높아져 이자부담이 늘어난다. 대부분의 공사를 대출에 의존하는 건설사 입장에서 신용등급 하락은 비용발생으로 즉각 이어지는 셈이다. 최악의 경우 대출 기관은 대출 회수에 나설 수 있도 있어 건설사들은 신용등급 등락에 촉각을 곤두세우고 있다. 

서찬용 나이스신용평가 실장은 “특정 해외 현장이 신용위험에 부정적으로 작용하는 건설사들이 눈에 띄는데 해외 플랜트에 대한 원가관리능력, 사업포트폴리오의 안정성 등을 비교 분석해 하반기 중 신용등급에 반영할 예정”이라고 말했다.

 

 

[뉴스핌 Newspim] 최주은 기자 (june@newspim.com)

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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