[뉴스핌=이동훈 기자] 송파구 문정지구는 신흥 업무지구로 탈바꿈하고 있다. 비싼 임대료와 낡은 건물 때문에 기업들의 '탈(脫)강남'이 가속화하는 것과 반대되는 상황이다.
송파 문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 문정 도시개발구역의 '문정 도시개발구역 개발계획 변경안'이 통과되면서 지식산업센터의 미니 산업단지로 재조명 받고 있다.
이 일대 지식산업센터 분양도 잇따르고 있다. 그 중에서도 문정지구 핵심입지의 문정역 테라타워에 대한 기업들의 관심이 크다.
문정역 테라타워 분양 관계자는 "문정역 테라타워는 초역세권에 문정 미래형 업무용지 중 입지가 가장 뛰어난 단지로 IT계열과 엔지니어링 업체들의 계약이 이어지고있다"면서 "잔여 물량이 많지 않아 곧 마감이 될 것으로 기대된다"고 말했다.
문정역 테라타워는 지하철8호선 문정역과 바로 연결될 뿐만 아니라 송파대로, 외곽순환도로, 분당수서간도로 등 사통팔달 교통망도 가장 인접해 있다.
내년 말에는 KTX수서역이 완공될 예정이다. 대지면적 11만8133㎡, 지하1층, 지상3층 규모로 조성되는 수서발 KTX가 완공되면 수서역은 하루 약 4만 명이 이용할 것으로 예상된다. 경전철 위례~신사선(2020년 개통)도 추가적으로 신설될 예정이다.
현대엔지니어링은 문정역 테라타워에 이어 올 하반기 송파구 문정 미래업무형 업무지구 1-1블록에서 '송파 테라타워 2' 지식산업센터를 분양할 예정이다. 송파 타레타워 2 지식산업센터는 문정역 4번출구와 지하로 연결된다. 건물 앞에 약 6000여㎡의 공원이 있어 쾌적한 업무환경을 제공한다. 지하 4층~지상 17층, 연면적 13만3439㎡ 규모로 조성될 예정이다.
송파 문정지구가 최근 다시 재조명 받고 있는 이유 중 하나는 강남구 삼성동 한국전력 부지 개발과 송파구 잠실동 제2롯데월드몰 개장과 같은 다양한 개발 재료 때문이다.
최근 현대자동차가 삼성동 한전부지를 인수해 그룹 계열사를 이주시킬 계획을 세웠다. 때문에 인접한 송파구 잠실은 물론 문정지구 일대까지 들썩이고 있다.
지하1층과 지하2층 등 하층부를 우선 개장한 제2롯데월드도 정식으로 문을 열 날이 다가오고 있다.
이 밖에 송파 문정지구는 문정법조타운과 가락시장 개발 등에 따른 고용창출 효과도 크다. 송파 문정법조타운에는 서울 동부지방법원, 동부지방검찰청, 송파구 행정복합타운 등의 공공시설 그리고 정보기술(IT) 기업들이 입주할 예정에 따라 고용인구만 해도 7만1000명에 달할 것으로 추산된다. 26년 만에 리모델링을 하는 가락 농수산물시장 현대화 사업에는 고용효과만 연간 36만명이 발생할 것으로 전망된다.
문정역 테라타워 인근에 행정복합타운이 건설될 예정에 따라 업무 편의성도 높아진다. 송파구 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라 시설이 들어서는 행정복합타운으로 건설된다.
문정역 테라타워 홍보관은 문정역(지하철8호선) 2번 출구에 위치해 있다. (문의 02-577-1000, 상가 02-408-7890)
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
