KB경영연구소 "전세, 월세 전환시 연 577만원 추가 부담"

기사입력 : 2013년05월30일 11:16

최종수정 : 2013년05월30일 11:16

- 수도권 중간 가격 아파트 대상

[뉴스핌=노희준 기자] KB금융지주 경영연구소는 30일 "2013년 4월 현재 수도권 전세 아파트 중간가격(1억 6350만원 기준)에 거주하는 가구가 월세로 전환하는 경우 연간 약 577만원의 추가 부담이 발생한다"고 추정했다.

KB금융지주 경영연구소는 이날 보고서를 통해 수도권 중간 가격 아파트의 월세 주거비용은 연 1074만원인 반면, 전세 주거비용은 연 497만원으로 조사됐다고 밝혔다.

연구소는 수도권 아파트 전세가격을 5분위로 구분해 분위별 중위값을 산출하고 정기예금 금리와 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 이자율인 월세이율 등을 적용해 전세 주거비용과 월세 주거비용을 산출했다.

수도권 중간 가격의 아파트 전세 가구가 월세로 전환할 때 드는 연간 577만원의 추가 부담은 중간 소득 가구 연소득의 11%, 연간 소득에서 지출을 차감한 여유자금 대비로는 51.3%에 해당한다. 수도권 아파트 전세가구가 월세로 전환할 때 큰 폭의 가계 부담이 발생하는 것이다.

특히 전세가격이 낮은 가구일수록 월세로 전환하기 위한 소득대비 비용 부담 비율이 상승하는 것으로 분석됐다. 전세 금액이 낮은 1,2분위의 경우 소득대비 추가자금 비율이 24%, 13%로 높았지만, 5분위의 경우 소득대비 9%로 부담이 낮아졌다.

KB금융지주 경영연구소는 "전세가구와 월세가구의 주거비용 차이가 높아 임차인들이 전세를 선호하면서 월세로의 전환이 다소 늦어지는 데 영향을 줄 것"이라고 내다봤다.

다만, "임차인의 전세 선호는 전세가격 상승 등에 영향을 주고, 장기적으로는 가구구조 및 저금리 등의 영향으로 월세가구 전환 추세는 지속될 것"이라며 "전세가구가 월세가구로 전환되면서 임차가구들의 주거비용이 크게 증가 할 가능성에 대한 대비가 필요하다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 노희준 기자 (gurazip@newspim.com)

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00