[뉴스핌=이동훈 기자] 전국 주택사업 환경이 7월에도 심각한 수준인 것으로 나타났다.
주택산업연구원(원장 남희용)은 18일 국내 첫 ‘주택경기실사지수(HBSI)’를 조사한 결과, 이달 서울 21.6, 수도권(서울제외) 15.7, 지방 92.0으로 각각 조사됐다고 밝혔다. 기준값은 100으로, 향후 경기가 좋아질 것이라고 응답한 업체와 나빠질 것이라고 응답한 업체의 수가 같은 수준을 의미한다.
서울·수도권은 거시경제 악화와 경제성장률 하향조정 등 내수경기 위축이 복합적으로 나타나면서 주택소비심리가 개선되지 못했다고 분석했다.
지방이 기준값을 밑도는 이유는 2010년 하반기 이후 주택시장 활황에 따라 저평가되던 가격조정과 공급확대 영향으로 수급문제가 어느 정도 해결되면서 그 동안의 공급활황에 따른 기저효과가 나타났다는 것.
또한 주택사업자들의 자금난은 더욱 심화됐다고 판단했다. 자금조달지수는 31.4로 부동산 경기침체 장기화되면서 시중은행들이 건전성 강화를 이유로 주택사업자의 PF대출 만기연장 거부, 신규대출 축소 및 채권회수에 나서면서 사업자들의 자금조달에 비상이 걸린 상태다.
특히 미분양 지수가 102.0으로 조사되면서 주택사업자가 느끼는 미분양 문제는 우려할 만한 수준으로 유동성 문제가 심각한 것으로 해석했다.
주산연 관계자는 "미분양은 지방, 중․소형 중심으로 물량이 감소하면서 총량적인 문제는 해결됐지만, 수도권의 미분양과 준공후, 중대형의 적체 문제는 심각한 상황"이라며 "건실한 중견업체가 회생할 수 있도록 정부의 추가적인 자금지원 정책 필요하다"고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)
