[뉴스핌=김민정 기자] 도시근로자의 주택구입 부담이 소폭 증가한 것으로 나타났다. 이는 주택가격과 대출금리 동반 상승에 따른 것으로 풀이된다.
한국주택금융공사(이하 HF공사, 사장 임주재)는 지난 3월 말 주택구입능력지수(Korea Housing Affordability Index, 이하K-HAI)가 전국 평균 68.6으로 지난해 12월 말 68.5에 비해 0.1포인트 상승했다고 29일 밝혔다.
도시근로자의 가계소득 증가가 전분기 대비 5.7%였음에도 불구하고, 같은 기간 주택가격이 3.9%, 대출금리가 4.7% 상승하면서 올 3월 말 주택구입 부담이 소폭 증가했다.
HF공사가 지난 2008년에 도입한 주택구입능력지수(K-HAI)는 수치가 낮을수록 도시근로자의 주택구입 부담이 줄어드는 것을 의미하며, 100보다 높으면 대출상환이 어렵다는 것을 나타낸다.
지역별로 살펴보면 수도권(서울, 인천, 경기) 지역과 제주, 경북, 전북을 제외한 대부분 지역에서 K-HAI 지수는 전기 대비 상승한 것으로 조사됐다.
특히 전분기 대비 주택가격 상승률이 큰 ▲ 경남(주택가격 +15.1%) ▲ 부산(주택가격 +10.9%) ▲ 광주(주택가격 +9.3%) ▲ 대전(주택가격 +7.4%) 지역은 주택구입 부담이 크게 증가한 것으로 나타났다.
반면, 전국 평균 주택가격 상승률 3.9%를 밑도는 수도권(서울, 인천, 경기) 및 제주, 경북, 전북 지역은 전분기 대비 소폭 감소했다.
다만 서울은 136.2로 지역 K-HAI는 전기 대비 4.4포인트 하락했음에도 불구, 100을 크게 초과하고 있으며, 경기 84.3, 인천 75.9 지역도 100에 근접해 수도권 지역의 주택구입 부담은 여전히 높은 것으로 조사됐다.
주택규모별 K-HAI를 살펴보면 전국을 기준으로 60㎡이하, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 각각 0.5%, 0.3% 상승한 반면, 85㎡초과 ~135㎡이하, 135㎡초과 주택은 각각 3.6%, 4.4% 하락했다.
또한 135㎡초과 대형주택의 경우 장기적인 주택가격 하락 영향으로 지난 2006년 4/4분기 이후 지속적인 하락세를 유지했다.
부산, 경남 지역은 모든 주택규모에서 주택구입 부담이 증가했고, 주택 규모가 작을수록 상승률이 높게 나타났다.
특히 경남 지역의 60㎡이하 주택은 전분기 대비 12.9% 상승, 전 지역에서 가장 높은 상승률을 기록했다.
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[뉴스핌 Newspim] 김민정 기자 (thesajah@newspim.com)
