[뉴스핌=백현지 기자] 금리인상, DTI규제 부활에 따른 주택시장 침체로 강남권 재건축 아파트의 시가 총액이 1년간 1조원 이상 하락했다.

20일 부동산정보제공업체 닥터아파트가 조사한 결과에 따르면 현재 강남권 재건축 아파트의 시가 총액은 79조3174억원으로 전년 4월 대비 1조5696억원 감소했다.

지역별로는 강남구가 24조9280억원에서 24조666억원으로 8천614억원 줄어 하락폭이 가장 컸다. 다음으로 ▲송파구가 18조4028억원에서 17조6445억원으로 ▲강동구가 13조2246억원에서 12조8192억원으로 각각 7783억원과 4054억원씩 감소했다.

강남구는 개포동 주공1단지와 대치동 은마가 하락세를 주도했다. 두 아파트는 강남구 재건축 아파트 시가총액 감소액의 60.5%를 차지한다.

지난 1년간 주공1단지의 시가총액은 2742억원 감소했다. 올해 2월 초 개포지구단위계획 변경안의 심의가 보류돼 매매가가 하락했다. 3월 말 변경안이 통과되면서 시세 상승이 예상됐으나 부동산 경기 침체로 하락폭을 회복하지 못했다.

같은 기간 은마아파트의 시가총액은 4조7740억원에서 4조5266억원으로 2474억원 감소했다.

송파구는 잠실동 주공5단지는 강남권 재건축 단지 중 가장 큰 폭으로 하락했다. 송파구 재건축 아파트의 시가총액은 전년동기대비 2961억원이 줄어든 4조4618억원으로 집계됏다.

반면 서초구 재건축 아파트는 시가총액이 24조8071억원으로 전년비 4753억원 증가했다. 이는 서초구가 반포지구를 유도정비구역에서 전략정비구역으로 변경하는 방안을 서울시에 건의하며 수요자의 재건축 기대감이 높아졌기 대문이다.

서초구는 반포동 주공1단지와 한신1차의 시가총액이 각각 6조1333억원과 1조5765억원으로 시가총액 증가를 견인했다.