[뉴스핌=이동훈 기자] 전격 법정관리를 신청한 삼부토건에 대해 업계의 관심이 집중되고 있다. 삼부토건의 유동성 문제에 직접적인 원인이 된 헌인마을사업의 PF 4270억원에 대해 대주단이 만기 연장해주겠다는 의사를 밝혔음에도 법정관리를 신청한 것이 언뜻 이해하기 어려운 대목이기 때문이다. 

12일 금융권에 따르면 지난해 시공능력평가순위 34위인 건설사 삼부토건은 13일 만기가 도래하는 약 4270억원의 PF 대출금을 갚을 수 없게 되자 서울 중앙지방법원에 회생절차 개시를 신청했다.

하지만 우리은행을 필두로 한 대주단은 삼부토건에 대해 PF 만기 연장 의사를 밝혔던 만큼 이번 삼부토건의 법정관리 신청은 뜻 밖이라는 분석이 나오고 있다.

삼부토건이 대규모 PF를 일으킨 서울 내곡동 헌인마을 조성사업은 4270억원의 PF대출이 물린 사업으로, 13일 2420억원, 14일 1850억원씩 각각 대출 만기가 도래할 예정이다.

대주단은 앞서 삼부토건에 대해 담보를 제시할 경우 PF대출 만기 연장 의사를 밝혔고, 삼부토건 역시 자사가 보유한 르네상스호텔을 담보로 제시하겠다는 의사를 밝혀 만기 연장은 사실상 타결된 듯한 분위기였다.

하지만 만기를 하루 앞둔 12일 삼부토건이 전격 법정관리를 신청함으로써 대주단은 '뒷통수'를 맞은 셈이 됐다. 법원은 삼부토건에 대해 보전처분 및 포괄적 금지명령을 발령했다.

이 같은 삼부토건의 '이중플레이'는 넘어야할 산이 헌인마을 사업 하나 만이 아니기 때문인 것으로 지적된다. 금감원 전자공시에 따르면 삼부토건의 PF대출잔액은 9395억원에 이른다.

결국 이번의 PF대출 만기 연장은 급한 불을 끄는 수준 밖에 될 수 없다는 자체적인 판단에 따라 PF만기를 연장해 '힘겹게' 사업을 이어가기 보다는 정리쪽을 선택한 것으로 분석되고 있다.

이에 따라 삼부토건의 오너차원에서 회사를 포기한 것이 아닌가하는 지적까지 나오고 있다. 삼부토건은 조남욱 회장과 일가친척이 24.65%를 보유하고 있다.

아울러 삼부토건과 함께 헌인마을 사업을 공동추진한 동양건설도 법정관리 가능성이 높아지고 있다. 동양건설은 삼부토건보다도 변제 능력이 취약한 상황인 것으로 알려지고 있다.


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[뉴스핌 Newspim]이동훈 기자 (donglee@newspim.com)