[뉴스핌=송협기자] 2008년 금융위기 이후 위축됐던 경매시장이 최근 활기를 보이면서 지난해 말 강남구 아파트 낙찰가 합계가 연중 최대치를 기록했다.

부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면, 지난해 12월 1일부터 31일까지 강남구 아파트 낙찰가 합계는 총 345억7493만원으로 전달 229억7807만원 대비 111억9686만원 상승했다.

이처럼 강남구 아파트 낙찰가 합계가 300억원을 돌파한 것은 DTI규제 이전인 지난 2009년 9월 391억3795만원 이후 처음이다.

아울러 강남구 아파트 거래량을 의미하는 낙찰률 역시 지난해 말 증가했다. 12월 입찰에 부쳐진 75건 중 31건이 낙찰돼 절반 이상 주인을 찾았고 낙찰률은 54.4%를 보이면서 지난해 11월 36.8% 대비 17.6% 올랐고 2007년 3월 이후 45개월 만에 최고치를 기록했다.
강남구 아파트 경매는 돈 뿐 아니라 응찰자도 쏟아졌다. 지난 12월 한달간 총 226명이 입찰에 참여한 강남구 아파트 경매시장은 응찰인원만 2010년 중 가장 높은 수치를 보였고 1채를 사기 위해 평균 7.3명이 열띈 경쟁을 보이기도 했다.

대표적인 사례로 지난해 12월 23일 감정가 8억5000만원에 유찰없이 서울중앙지방법원에서 경매된 강남구대치동 은마아파트 (전용 94.4㎡)의 경우 6명이 응찰해 감정가의 106.1%인 9억150만원에 낙찰됐다.

또 강남구 청담동 삼익아파트(전용 104.6㎡)는 16명이 응찰해 감정가의 95.2%인 9억7120만원에 낙찰됐다.

지지옥션 강은 팀장은"최근 강남 아파트 경매시장에 투자자와 뭉칫돈이 몰리고 있는데 소액부터 시작한 회복세가 고가시장까지 확대 그동안 관망세를 유지했던 투자자들이 본격적인 활동에 나섰다"고 설명했다.

강 팀장은"무엇보다 강남지역은 덩치가 타지역 대비 크기 때문에 낙폭에 따른 차익도 격차를 보일 수 있는데 지금 경매되는 물건은 시세가 바닥일 때 감정돼 저평가된 아파트가 많아 시세차익을 노릴 수 있다"고 덧붙였다.


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[뉴스핌 Newspim]송협 기자 (backie@newspim.com)