[뉴스핌=이청 기자]메리츠종금증권은 부동산금융연구소(소장 김기형)는 30일 이슈리포트를 통해 우리나라 주택시장이 당분간 안정세를 유지할 것이라고 밝혔다.

이번에 발간된 이슈리포트는 향후 주택수급 전망에 대한 분석을 담고 있다.

미래 주택수요를 추정하고 이를 주택 공급예정물량과 비교함으로써 장래 주택수급상황에 대해 살펴봤으며 향후 주택수요는 인구구조 및 경제여건 변화에 따른 수요와 멸실에 따른 대체수요로 각각 구분해 추정했다. 더불어 주택인허가 실적을 근거로 예측한 향후 주택공급물량과 비교함으로써 주택시장 수급불균형 현상의 발생가능성도 살펴봤다.

강민석 부동산금융연구소 수석연구원은 "우리나라 주택수요는 향후 5년간 연 45만호 수준을 유지할 것으로 예측됐다"며 "수급불균형 현상 발생가능성은 있으나 누적된 미분양물량 등을 고려할 때 이로 인한 주택가격 급등현상 등이 나타날 가능성은 낮다"고 분석했다.

단 주택시장의 안정세를 유지하기 위해서는 연 40만호 수준의 주택이 꾸준히 공급돼야 할 필요성이 있다고 주장했다.

이번 연구의 분석기간은 비교적 단기(3년)에 한한 것으로 주택공급량이 최근 수준에 머물 경우 5~6년 이후에는 수급불균형 현상이 심화될 수 있단 설명이다.

한편 부동산금융연구소는 국내외 부동산 시장과 금융에 대한 전반적인 내용을 담은 '부동산 마켓리포트'를 지난 2007년 7월 창간호를 시작으로 매 월 정기적으로 발행 중이며 비정기적으로 부동산 이슈에 대한 연구를 담은 '이슈리포트'를 지속적으로 발간하고 있다.


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[뉴스핌 Newspim]이청 기자(chung@newspim.com)