- 8월 2.97%, 07년 대비 2.5배로 증가


[뉴스핌=한기진 기자]은행이 주택담보대출에 적용하는 가산금리가 3%포인트에 육박하는 것으로 나타났다.

전체 주택담보대출의 90%에 달하는 변동금리대출에 부여하는 게 가산금리로, 대출자들의 이자부담이 크게 늘 것으로 우려된다.

9일 금융감독원이 국회 정무위원회 허태열(한나라당) 의원에게 제출한 자료에 따르면 은행권 주택담보대출의 평균 가산금리는 올해 8월 기준 2.97%로 2007년 평균의 2.5배로 뛰었다.

주택담보대출 금리(변동금리 기준)는 양도성예금증서(CD) 금리에 가산금리를 더해 정해진다.

신규대출 기준 가산금리는 2007년 평균 1.18%에서 작년 4/4분기 1.83%로 상승했고 올해 3월부터는 2.8~2.9%대의 고공행진을 하고 있다.

CD금리는 2007년 5.16%에서 작년 3/4분기 5.69%로 높아졌다가 국제 금융위기에 대응한 한국은행의 공격적인 금리인하 영향으로 올해 3월부터 8월까지 2.4%대를 유지했다.

이에 따라 주택담보대출 평균 금리는 2007년 6.34%에서 작년 4/4분기 7.27%로 높아졌다가 올해 6월에는 5.25%까지 낮아졌다. 이후로는 CD금리와 가산금리가 동반 상승하면서 8월에 5.45%로 상승했다.

우려되는 점은 작년 3/4분기 이후 CD 금리가 3% 이상 낮아졌지만, 은행들이 가산금리를 공격적으로 높이면서 실질적인 주택담보대출 금리인하폭은 1%대에 머물고 있다는 것이다.

올해 8월에 2억 원의 주택담보대출을 받은 고객이 1년 동안 지불해야 하는 가산금리는 연간 576만 원으로 2007년에 대출받은 고객이 내는 가산금리 236만원보다 340만원이나 많다.

더구나 신규 대출을 받을 때 정해지는 가산금리는 대출계약을 다시 체결하지 않는 한 계약기간 내내 부담해야 한다. 주택담보대출의 계약기간이 20년 안팎임을 가정할 때 올해 주택담보대출을 받았다는 이유로 수천만 원대의 추가비용을 내야 하는 것이다.

올해 2월 말 이후 은행권 주택담보대출 계좌가 13만3천개 순증하고, 대출잔액도 22조6천억 원 늘어난 점을 감안할 때 상당수의 고객이 과도한 수준의 가산금리를 내고 있는 셈이다.

허태열 의원은 "현재 금융조달비용이 외부환경요소에 의해 높아졌다고 하지만 금융시장이 안정되고 있는 현 시점까지 지속적으로 가산금리가 상승하는 것은 설득력이 없다"며 "결국 은행은 수익확보를 위해 스스로 책정하는 마진과 비용을 올린 것"이라고 지적했다.