버블세븐지역 경매시장…1조원 넘어

기사입력 : 2009년09월15일 09:29

최종수정 : 2009년09월15일 09:29

[뉴스핌=이동훈기자] 미국발 금융위기 이후 버블세븐지역 아파트 경매시장으로 1조원이 넘는 자금이 유입된 것으로 조사됐다.

경매 관련업체에 따르면 리먼브라더스 파산보호신청을 한 직후인 지난해 9월 16일부터 현재(2009년 9월)까지 버블세븐지역 낙찰가총액은 1조362억9000만원으로 금융위기가 터진 직전 1년(2007년 9월 16일~2008년 9월10일) 보다 2.2배 가량(117.12%) 증가했다.

이는 같은 기간 25개 구 서울아파트 낙찰가총액(1조1416억원)과 맞먹는 금액이며, 전국아파트 낙찰가총액(3조9912억원)의 4분의 1 이상을 차지하고 있다. 또 낙찰가총액 증가폭도 서울(40.67%)과 수도권(56.88%) 보다 2~3배 가량 높아 버블세븐지역으로 막대한 자금이 들어왔다.

특히 목동지역으로 자금 유입이 두드러졌다. 목동지역의 경우 금융위기 직전 1년간 105억원에 불과했던 낙찰가총액이 금융위기를 거치면서 464억원으로 4.4배(339%) 증가했다. 분당도 기존 1년간 611억8000만원하던 낙찰가총액이 금융위기 이후 2084억원으로 3.4배(240%) 올랐다.

이어 용인이 800억원에서 2522억원으로 3.2배 증가했고, 평촌도 740억원으로 2.2배 증가했다. 강남권의 경우 2927억원에서 4551억원으로 1.5배 증가하면서 버블세븐지역 평균 상승폭(117.12%)을 밑돌았다.

이처럼 목동, 분당, 용인지역의 낙찰가총액 증가는 경매물건이 금융위기 이전보다 2~3배 가량 증가했기 때문이다. 지난 2006년 집값이 급등하자 투자목적으로 무리한 대출을 끼고 사들인 물건들이 금융위기 이후 경매시장으로 넘어갔고, 정부의 경기부양책 일환으로 풀린 막대한 유동자금이 규제완화 기대감이 큰 버블지역 경매시장으로 유입된 것이다.

낙찰가총액 증가는 낙찰가율, 낙찰률, 입찰경쟁률의 상승으로 이어졌다. 금융위기 이후 버블세븐지역 낙찰가율은 81.25%로 금융위기 직전 1년(81.08%) 보다 0.17% 증가했고, 낙찰률도 31.05%로 3.12% 상승했다. 건당 평균 경쟁률도 7.72명으로 2.46명 늘어났다.

디지털태인 이정민 팀장은 “경락대금 대출이 대부분 제2~3금융권을 중심으로 일어나고 있어 DTI시행에 따른 타격이 일반시장 보다 적을 것으로 보인다”며 “아직까지 풍부한 유동성과 저금리가 지속되고 있어 버블세븐지역으로 자금 유입은 당분간 지속될 전망이다”고 설명했다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00