[뉴스핌=이유범 기자] 작년 8월 이후 하락세를 면치 못했던 강북권(강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 은평구, 중랑구)의 매매가격이 상승세로 돌선 것으로 조사됐다.

21일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난 1일부터 20일까지 강북권 월간 매매가 변동률이 0.03% 오른 것으로 나타났다. 2008년 8월 이후 9개월 만에 상승세로 돌아선 것이다.

강북권 아파트값은 미국발 금융위기가 시작된 2008년 9월(-0.09%)부터 떨어지기 시작했고 하락폭은 점점 커져 2008년 11월에는 한 달 동안 0.67%가 떨어졌다.

이후 하락폭은 점차 줄어 2009년 1월 -0.48%, 2월 -0.40%, 3월 -0.29%, 4월 -0.03%의 변동률을 보였고, 5월 드디어 상승으로 돌아섰다.

전문가들은 이렇게 강북권의 아파트값이 반등한 이유로 강남권 재건축 아파트값 상승 여파가 강북권의 기대심리가 상승하면서 급매물이 거래됐기 때문이라고 분석하고 있다.

또 강북권만 오랜 기간 하락을 지속해 저평가됐다는 인식과 낮아진 대출 금리 등 경제 요인이 맞물린 것도 매수세가 유입된 이유 중 하나로 들고 있다.

지역별로 살펴보면 동대문구(0.09%), 노원구(0.08%), 도봉구(0.07%), 은평구(0.06%) 4개구가 오른 것으로 나타났다.

동대문구 장안동 현대홈타운3차 86㎡A가 5월 들어 1000만원 오른 2억8000만~3억5000만원, 99㎡A도 1000만원 오른 3억5000만~4억원이다.

노원구 상계동 주공7단지 72㎡는 5월 들어 1천만원 올라 2억3000만~2억9000만원, 중계동 무지개 85㎡는 500만원 올라 2억6000만~2억8000만원이다.

두 지역 모두 매수 문의는 꾸준하다. 다만 저가매물 위주로만 찾고 있어 정상시세 매물까지 거래되기는 아직 힘들다.

도봉구 방학동 벽산2차는 급매물 소진 후 오른 매도 호가가 반영돼 5월 들어 1000만원 가량 시세가 상승했다. 79㎡가 2억2000만~2억5000만원, 109㎡가 3억~3억3000만원.

은평구는 그동안 가격 하락이 오래 지속됐다는 생각에 수요자가 늘었다. 갈현동 현대 76㎡와 구산동 경남아너스빌 109㎡가 각각 500만원씩 올라 2억2000만~2억3000만원, 3억3000만~3억9000만원이다.

그러나 이 같은 오름세에도 전문가들은 이러한 상황이 지속될에는 의문을 표하고 있다. 더 이상 저가매물이 없자 매수세가 줄면서 거래가 거의 중단됐고 거래가 어렵게 되자 오히려 높였던 매매가를 다시 낮추는 매도자도 등장하고 있기 때문.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "강북권 상승세는 강남권 주택시장이나 분양시장이 호조세를 보이면서 부동산시장 회복에 대한 기대감이 반영된 결과"라며 "그러나 아직 실수요 외에는 이렇다할 투자수요가 흡인되고 있지 않아 상승세가 지속될 지는 더 두고봐야 할 것"이라고 전망했다.