[뉴스핌=이유범 기자] 전국 미분양아파트 수가 석달만에 사상 최대치를 또 다시 경신했다.

15일 국토해양부에 따르면 3월말 기준 전국 미분양주택은 16만5641가구로 전월 대비 3669가구 증가했다. 이같은 수치는 정부가 미분양주택 통계를 내기 시작한 1993년 이후 가장 많은 규모다.

건설경기 침체와 민간주택 분양가 상한제 시행으로 전국 미분양주택은 작년 11월(16만2570가구)와 12월(16만1972가구)로 2개월 연속 사상 최고치를 기록했다.

하지만 올해 들어 1월(16만2천693가구)과 2월(16만1천972가구)에 미분양주택은 감소세를 보였지만 3월에 2.3% 증가했다.

국토부는 3월에 미분양 주택이 늘어난 것은 그동안 미분양으로 신고하지 않았던 주택을 새로 미분양으로 등록한 경우가 많았기 때문으로 분석하고 있다.

미분양 주택 구입시 양도세 한시 경감 혜택이 주어지는 대상을 4월말까지 신고된 미분양 주택으로 한정함에 따라 그동안 숨겨왔던 미분양 물량을 추가로 신고했기 때문이다.

수도권은 2만8600가구로 전월(2만5185가구) 대비 3415가구 증가했다. 지방도 13만7041가구로 전월(13만6787가구) 대비 254가구 늘었다

악성으로 분류되는 준공후 미분양은 5만1769가구로 전월대비 781가구 증가한 것으로 나타났다. 수도권이 2078가구, 지방은 4만9718가구로 준공후 미분양 증가분 역시 수도권(732가구)이 지방(76가구)에 비해 월등히 많았다.

지역별로 경기도가 전월에 비해 3635가구 늘어나 17.8%의 증가율을 보였다. 이외에도 ▲충북 (1702가구, 26.7%) ▲충남(1325가구, 7.8%) ▲경북(517가구, 3.3%) ▲광주(152가구, 1.2%) ▲제주(26가구, 10.2%) ▲부산(65가구, 0.5%) 등이 증가했다. 반면 경남과 대구는 전월 대비 각각 1583가구와 978가구가 줄어 가장 큰 폭으로 감소했다.

부문별로는 민간 부문이 16만4718가구, 공공부문이 923가구로 민간부문은 2.5%(4058가구)증가했으나 공공부문은 30%(389가구)가량 감소한 것으로 나타났다.