서울수도권 전반 거래소강, 상승세 크게 둔화

기사입력 : 2009년05월02일 19:00

최종수정 : 2009년05월02일 19:00

[뉴스핌=이유범 기자]송파 재건축이 소폭 하락하는 등 규제완화가 보류되면서 단기간 급등했던 재건축 호가가 일부 조정됐다.

또 재건축아파트 외에 연초 거래가 많았던 강남권 새아파트나 목동 신시가지 아파트도 매수문의가 줄어드는 등 거래 소강상태가 이어지면서 서울 수도권 아파트시장은 주간 상승세가 둔화됐다.

2일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 금주 매매시장은 ▲서울(0.03%) ▲신도시(0.08%) ▲수도권 (0.03%)이 모두 지난 주보다 상승폭이 둔화됐다. 양천, 강남, 분당, 과천, 용인 등 주요 지역이 상대적인 오름세를 유지했지만 거래시장이 위축되면서 전반적으로 가격 움직임도 줄었다.

서울 매매시장은 강세를 유지했던 강남3구가 금주 0.1% 미만의 변동률을 보이며 주춤해졌다. 강남3구 외 지역도 가격 변동을 보인 단지가 많지 않고 실거래도 적었다.

지역별로는 ▲양천(0.12%) ▲관악(0.08%) ▲강남(0.07%) ▲중(0.06%) ▲금천(0.05%) ▲도봉(0.05%) ▲영등포(0.05%) 등이 오름세를 보였다.

양천구는 목동신시가지1단지가 9호선 역세권 호재로 거래되고 있으나 최근 가격이 오르면서 주춤해졌다. 강남구는 대치동 청실1,2차가 지난 주 총회를 진행하면서 재건축 사업에 대한 기대감이 커져 가격이 올랐지만 호가만 오르고 매수자들은 싼 물건만 찾고 있어 거래는 없는 상태다.

도봉구는 가격변동 단지가 많지 않은 가운데 창동 북한산I`PARK 일부 면적대가 실거주 목적으로 거래되면서 가격이 올랐다.
영등포구는 여의도동 한양아파트가 한강변 초고층 허용 호재로 문의가 꾸준히 이어지고 있고 거래가 간간히 형성되면서 가격이 올랐다.

반면 ▼구로(-0.05%) ▼중랑(-0.04%) ▼강북(-0.01%)은 하락했다. 구로동 주공1차는 매수문의도 없고 거래가 없어 1000만원 가량 떨어졌다.

신도시는 ▲분당(0.15%) ▲평촌(0.12%) ▲일산(0.03%) 등이 소폭 올랐고 ▼산본(-0.10%) ▼중동(-0.05%)은 내렸다.

분당은 4월 초에 반짝 거래가 한 차례 이뤄진 후 소강상태로 다시 접어들었다. 서현동 효자단지, 구미동 무지개대림/주공4단지, 정자동 느티공무원4단지 등 거래가 된 단지도 저가 매물만 수요가 있다. 매도-매수 가격차이가 큰 매물은 거래가 원활하지 않다.

산은 4월 들어 저가 매물이 소진되면서 주엽동 문촌신우, 강선유원/삼환7단지 소형이 500-1000만원 정도 올랐다.

산본은 산본동 주공11단지, 금정동 무궁화주공1단지 소형이 싼 매물만 거래가 이뤄져 하향 조정됐다.

수도권도 지난 주보다 상승폭이 둔화됐다. ▲성남(0.19%) ▲과천(0.14%) ▲안양(0.11%) ▲이천(0.09%) ▲수원(0.08%) ▲용인(0.08%) ▲의왕(0.08%) 등이 올랐지만 상승률은 낮아진 곳이 많다.

성남시는 재건축 단지인 주공아파트가 매수문의에 비해 물건이 적어 가격이 올랐다. 매물이 회수되거나 호가가 올라 매수자들이 주춤한 상태다. 용적률 상향 기대가 컸던 과천시는 가격이 단기 급등하면서 금주는 거래 없이 조용했다. 안양시는 호계동 대림e-편한세상이 강남권 가격 상승으로 호가가 올랐고 매물도 회수되는 움직임이 나타났다.

수원시는 매탄동 주공아파트가 싼 매물이 사라지면서 가격이 소폭 올랐지만 최근 다시 주춤해졌다. 용인시도 분위기는 비슷하다.

금주 하락한 지역은 ▼광주(-0.09%) ▼하남(-0.09%) ▼광명(-0.05%) ▼의정부(-0.03%) ▼부천(-0.03%) ▼남양주(-0.01%) ▼인천(-0.01%) 등이다. 광명시는 철산동 주공4단지, 주공도덕파크 중소형이 수요가 없고 매물은 조금씩 나와 가격이 하락했다. 의정부와 동두천, 파주 등지도 급매 위주로는 거래가 이뤄졌지만 4월 중순 이후 한산해졌다.

부동산114 이호연 팀장은 "최근 2-3주간 강남권 재건축시장이 거래 소강상태를 보이면서 호가가 소폭 조정되는 움직임이 나타나고 있다"며 "단기간 급등한 호가 부담에다 규제완화 보류가 영향을 미쳤다"라고 설명했다.

이 팀장은 "당분간 시장을 지켜보겠다는 매도자 움직임이 강해 조정폭은 크지 않을 것"이라며 "매수자들도 관망세로 대응 중이어서 거래공백이 지속된다면 3000만원-5000만원 정도 호가가 빠질 것"이라고 예상했다.

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6월 경상수지 최대 흑자 [서울=뉴스핌] 박가연 기자 = 지난 6월 우리나라의 경상수지가 전월에 이어 역대 최대 흑자를 기록했다. 반도체를 중심으로 한 정보기술(IT) 품목 수출 호조로 월간 상품수출이 처음으로 1000억달러를 넘어선 영향이다. [자료=한국은행] 한국은행이 6일 발표한 '2026년 6월 국제수지(잠정)'에 따르면 지난 6월 경상수지는 497억3000만달러 흑자로 집계됐다. 전월(386억1000만달러)에 이어 두 달 연속 월간 기준 역대 최대 기록을 갈아치웠다. 이에 따라 올해 상반기 누적 경상수지 흑자는 1910억1000만달러를 기록했다. 경상수지 흑자를 견인한 것은 상품수지다. 6월 상품수지는 478억9000만달러 흑자를 기록하며 전월에 이어 역대 최대를 다시 썼다. 국제수지 기준 상품수출은 1123억7000만달러로 전년 동월 대비 84.5% 증가하며 월간 기준 처음으로 1000억달러를 넘어섰다. 상품수입은 644억8000만달러로 38.6% 늘었다. 통관 기준으로는 반도체 수출이 전년 동월 대비 196.9% 급증했고 컴퓨터·주변기기(SSD)는 282.7% 증가했다. IT 품목 수출은 160.4% 늘었으며 비IT 품목도 ▲석유제품(47.5%) ▲화공품(18.6%) ▲철강제품(17.9%) ▲승용차(6.1%) 등을 중심으로 18.6% 증가했다. 통관 기준 수입은 ▲원자재(30.5%) ▲자본재(35.3%) ▲소비재(16.4%)가 모두 늘었다. 서비스수지는 12억9000만달러 적자를 기록해 전월(-10억9000만달러)보다 적자 폭이 확대됐다. 여행수지는 외국인 입국자 증가와 유류할증료 인상 등에 따른 출국자 감소로 4억4000만달러 흑자를 기록했지만 지식재산권사용료수지는 전월 흑자에서 4억4000만달러 적자로 전환됐다. 본원소득수지는 배당소득을 중심으로 32억7000만달러 흑자를 기록해 전월(21억7000만달러)보다 흑자 폭이 확대됐다. 배당소득수지는 배당수입이 늘어난 데다 전월 분기배당에 따른 기저효과로 배당지급이 줄면서 25억6000만달러 흑자를 나타냈다. 금융계정 순자산은 6월 중 467억1000만달러 증가해 월간 기준 역대 최대 증가 폭을 기록했다. 종전 최대였던 올해 3월(369억9000만달러)을 넘어선 것이다. 직접투자에서는 내국인의 해외투자가 80억1000만달러, 외국인의 국내투자가 46억3000만달러 각각 증가했다. 증권투자에서는 외국인의 국내 주식 매도세가 이어졌다. 외국인의 국내 주식 투자는 차익실현 매도 등의 영향으로 316억1000만달러 감소하며 전월(-310억5000만달러)에 이어 역대 최대 순매도 기록을 다시 경신했다. 외국인의 국내 채권투자는 세계국채지수(WGBI) 자금 유입에도 분기 말 만기도래 영향으로 증가 폭이 줄어든 52억9000만달러를 기록했다. 내국인의 해외 증권투자는 주식을 중심으로 35억6000만달러 증가했다. eoyn2@newspim.com 2026-08-06 08:00