[뉴스핌=김종길 기자] 노원구 도봉구 강북구 등 강북지역 주택가격 상승을 주도했던 소위 '노·도·강' 아파트의 시가총액이 지난 9월 금융위기 이후 무려 2조3000억원 가량 증발한 것으로 나타났다.

부동산 정보업체 부동산써브는 강북 3구 아파트 21만4192가구를 대상으로 시가총액을 조사한 결과 71조9350억원으로 최고점이였던 지난해 9월말 74조2448억원에 비해 2조3098억원 하락한 것으로 나타났다고 27일 밝혔다.

강북 3구는 뉴타운과 교육열기 등을 재료로 지난 2006년 하반기부터 급상승해 지난해 9월까지 부동산 가격의 '북고남저 현상'을 주도했다. 이 기간동안 강북3구는 42조5957억원에서 74조2448억원으로 무려 31조6491억원이 증가해 74.30%의 상승률을 기록했다.

하지만 지난해 9월 이후 글로벌 금융위기에 따른 경기침체로 마이너스 변동률로 돌아서면서 5개월 연속 하락세를 보이고 있다.

지역 별로는 노원구가 45조8875억원에서 44조4541억원으로 1조4334억원(-3.12%) 빠졌고 도봉구가 21조2863억원에서 20조5759억원으로 7104억원(-3.34%), 강북구는 7조710억원에서 6조9050억원으로 1660억원(-2.35%) 감소했다.

부동산써브 리서치센터 채훈식 리서치센터장은 "경기 침체와 정부의 강남권 규제완화로 남저북고 현상이 깨진 것"이라며 "강남권 집값 상승세로 인해 집값 바닥론이 힘을 얻고 있지만 경제 불확실성이 여전한 만큼 시장상황을 더 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.