[뉴스핌=김종길기자] 극심한 경기 침체 속에서도 외국인들이 서울 지역 부동산을 꾸준히 사들이는 것으로 나타났다. 부동산 가격과 원화가치의 동반 하락으로 외국인들이 과거보다 적은 돈으로 국내 부동산을 매입할 수 있기 때문이다. 빠른 경기회복에 대한 기대감도 일부 작용했다는 분석도 나오고 있다.

서울시는 28일 지난해 말 기준으로 외국인 부동산(토지) 취득 건수는 1만3246건(291만171㎡)으로 2007년 말 대비 9.1% 증가했다고 밝혔다. 지난해 신규 신고된 외국인의 부동산 취득 건수는 1217건(50만3947㎡)이었다.

외국인의 부동산 보유 현황을 국적별로 보면 미국이 8527건(172만20451㎡)으로 가장 많고 그 다음이 중국(414건, 6만9161㎡), 일본(336건, 9만6866㎡) 순으로 나타났으며 용도 별로는 주거용이 72.5%인 9599건(151만7040㎡), 상업용이 20.2%인 2677건(72만2399㎡)으로 집계됐다.

서울시 관계자는 "취득 신고를 60일 안에 하게 돼 있어 작년 말에 이뤄진 거래 중 집계되지 않은 것이 있을 수 있다"며 "따라서 지난해 외국인이 실제 취득한 부동산은 더 많을 수 있다"고 말했다.

외국인들이 서울의 부동산에 눈독을 들이는 것은 경기 침체 여파로 국내 부동산 값과 원화가치가 동반 하락하면서 외국인들에게는 상대적으로 더 싸졌기 때문이다.

또 수익형부동산 전문 매매업체인 R2R코리아 변세원 대표는 "지난해 10월 이후 외국인들의 국내 부동산 매입, 특히 중소형 건물 매입 문의가 늘고 있다"며 "글로벌 위기 속에서 한국의 빠른 경제회복을 통해 단기 고수익을 노리려는 의도"라고 진단했다.

한편 서울시는 부동산을 취득하는 외국인들이 외국인토지법에 따라 자치구에 토지 취득 신고를 해야 하지만 이를 몰라 법정신고기일(계약체결일로부터 60일 이내)을 초과하는 사례가 빈발한다며 신고해야 하는 내용을 부동산 중개사무소나 건설사를 통해 홍보할 계획이다.