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이번주 국내외 주요 스케줄 (4.21~4.25)

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[뉴스핌 Newspim] 2008년 4월 넷째주(4.21~4.25) 국내외 주요 경제·금융·산업 일정입니다.


◆ 4월 21일(월)

기획재정부, 국고채 10년물 입찰 (1조 1500억원)
전경련, 방일경제사절단 한일 비즈니스 서밋 라운드 테이블 개최 (오전 6시)
재정부 강만수 장관, 정례 실국장회의 (오전 8시)
공정위 백용호 위원장, 간부회의 (오전 8시)
한은 이성태 총재, 집행간부 및 감사회의 (오전 9시)
금감원 김종창 원장, 주례 임원회의 (오전 9시)
공정위 백용호 위원장, 국정철학 공유 직원교육 (오전 9시 30분)
금융위원회, 정례 브리핑 (오전 10시 45분)
지식경제부, 2008 RFID Week (오전 11시)
지식경제부, 시도 경제국장 회의 (오전 11시)
지식경제부, 양대 국제표준화기구(ISO/IEC)서 한국 영향력 세질까? (오전 11시)
지식경제부, M&A의 성장동력화 세미나 개최 (오전 11시)
공정거래위, 대변인 브리핑 (오전 11시 40분)
한국은행, 비금융기관의 지급결제업무 취급 동향 (정오)
금융감독원, 노후대비를 위한 연금보험 가입시 알아둬야 할 사항 (정오)
재정부 강만수 장관, 연구기관장 간담회 (정오, 팔레스H 3층)
통계청, 2007년 이혼통계 결과 (정오)
KDI, 정책포럼: 노인 장기요양 보험제도의 문제점과 개선방향 (정오)
재정부 강만수 장관, 재정정책 자문회의 (오후 3시, 대회의실)
한은 송창헌 부총재보, 청원경찰의 날 기념식 (오후 3시, 본관 15층 소회의실)
재정부 강만수 장관, 기금정책 심의위원회 (오후 4시)
한은 이광주 부총재보, 제7차 중앙은행 업무연수(CBSP) 환영 만찬 (오후 6시 30분, 프라자H 루비홀)
공정거래위, 서울사무소 제2차 하도급법 순회교육 상담실시 (배포시)
금융위 전광우 위원장, 해외출장 귀국

일본 경제산업성, 2월 3차산업활동지수: -1.7%, 예상 NA, 이전 +0.7%
일본 내각부, 2월 경기선행지수/동행지수 수정치: 54.5/70.0, 예상 NA, 잠정 50.0/44.4 전월 36.4/20.0

국제통화기금(IMF), 유럽 지역경제전망 제출 (오전 4시)
유럽중앙은행(ECB) 쟝-클로드 트리셰 총재, 프랑크푸르트에서 연설(오전 5시)
영국 Rightmove, 4월 주택가격지수: -0.1% +1.3%, 예상 NA, 이전 +0.8%MM +5.0%YY

찰스 에반스 시카고 연준 총재, 시카고 머니스마트위크 조찬 연설 (오전 9시)
미국 재무부, 200억$ 3개월물 국채입찰: 1.450%낙찰(2.59배), 이전 220억$ 1.060%낙찰(2.89배)
미국 재무부, 200억$ 6개월물 국채입찰: 1.980%낙찰(1.98배), 이전 200억$ 1.380%낙찰(2.45배)
랜달 크로츠너 연준 이사, 미네아폴리스에서 혁신적 지방발전투자 주제 토론 (오후 1시30분)
뱅크오브아메리카/패니매/머크/엘라이릴리/TI, 1/4분기 실적 발표
보스턴 마라톤 개최


◆ 4월 22일(화)

지식경제부, 섬유산업 중국에서 활로 찾는다 (오전 6시)
공정거래위, 공정거래법 시행령 개정안 입법예고 (오전 6시)
정부, 국무회의 (오전 8시, 청와대)
재정부 1,2차관, 엠스퀘어 회의 (오전 8시)
지식경제부, 엔지니어링분야 국제협력-기술교류 장 마련 (오전 11시)
지식경제부, '수출 지원시책' 이렇게 활용하세요 (오전 11시)
한은 이주열 부총재보, 통화정책 자문회의 (오전 11시, 본관 15층 소회의실)
한국은행, 2월중 예금취급기관 가계대출 동향 (정오)
한국은행, 탈북 청소년 초청 한국은행 화폐금융박물관 방문견학 행사 실시 (정오)
한국은행, 금요강좌 안내: 자본시장통합법 시행에 따른 금융환경의 변화와 파급효과 (정오)
금융감독원, 2007년도 금융회사 민원발생평가 결과 (정오)
공정거래위, 2007년 공정위 사건처리 결과 (정오)
대한상의, 필리핀 세부 투자환경 설명회 (정오)
대한상의, Gary Collyer ICC 은행전문위 기술고문 초청 세미나 (정오)
대한상의, 2008 중국시장포럼 (오후 1시, 상의회관 중회의실)
지경부 이윤호 장관, 오만 국가경제부 장관 면담 (오후 2시, 접견실)
지경부 이윤호 장관, 1급 회의 (오후 3시 30분, 장관실)
공정위 백용호 위원장, 영국BRE 차관 면담 (오후 4시 30분, 접견실)
금융위원회, 금융규제개혁 심사단 구성 및 제1차회의 개최 (배포시)

일본 재무성, 0.8조엔 20년물 국채 입찰 결과 발표 (오전 12시30분)
일본 체인스토어협회, 3월 수퍼마켓 매출: +1.4%, 예상 NA, 이전 +1.9%

영국 통계청, 3월 생산자물가지수(M22)
캐나다 중앙은행(BOC), 기준금리 3.0%로 0.50%포인트 인하 (예상일치)
크리스토퍼 콕스 美증권거래위원회(SEC) 위원장, 상원에서 신용평가기관 역할에 대한 증언
전미부동산중개인협회(NAR), 3월 기존주택매매: 493만호, 예상 495만호, 이전 503만호
미국 재무부, 80억$ 5년물 TIPS 입찰(오후 1시)
상품선물거래위원회(CFTC), 최근 시장 상황에 대한 토론회 (투기와 상품지수거래, 선물과 현물 괴리 등)
야후/AT&T/듀폰/맥도날드, 1/4분기 실적 발표
미국 민주당, 펜실베이니아주 프라이머리 실시


◆ 4월 23일(수)

기획재정부, 물가연동 국고채 10년물 입찰 (1500억원)
대한상의, 조세위원회 창립총회 (오전 7시 30분, 롯데H)
한은 이성태 총재, 경제동향 간담회 (오전 7시 30분, 본관 15층 소회의실)
지경부 이윤호 장관, 2008 TCDPAP/ASPAC 서울 컨퍼런스 (오전 9시, 코엑스 인터콘H)
기획재정부, WCO IT 컨퍼런스 장관축사 (오전 10시)
재정부 배국환 2차관, 시도 부지사 자문회의 (오전 10시, 대회의실)
금융위 전광우 위원장, 방미결과 기자설명회 (오전 10시)
지식경제부, 순금제품 g단위로 살 수 있다 (오전 11시)
지식경제부, One-Stop SW기업 지원시스템 구축 (오전 11시)
지식경제부, 전략물자 수출 안전하고 빠르게 (오전 11시)
전경련, 기업소유지배구조와 기업가치간의 관계 (오전 11시)
전경련, 경영닥터제 발대식 개최 (오전 11시)
정부, 재외공관장 오찬 토론회 (정오, 외교부)
기획재정부, 단품슬라이딩 세부시행기준마련 (정오)
한국은행, 1/4분기중 위조지폐 발견현황 (정오)
한국은행, 금융IC카드 보안토큰(공인인증서기반 거래용) 표준개정 (정오)
한은 이광주 부총재보, 국제금융 임원회의 (정오, 뱅커스클럽)
금융위원회, 증선위 정례회의 (오후 2시)
재정부 배국환 2차관, 각부 기조실장 자문회의 (오후 2시 30분, 대회의실)
한국은행, 연구자문 위원회 (오후 3시, 본관 8층 소회의실)
공정거래위, 소비자단체장 간담회 (오후 4시, 청사 대회의실)
한국은행, 경제동향간담회 개최 결과 (배포시)
한국은행, 해외경제포커스 (2008-16호) (배포시)
금융위원회, 증권 불공정거래 혐의에 대한 조사결과 조치 (배포시)

일본 재무성, 3월 무역수지: 1조 1186억엔 , 예상 1조 3580억엔, 이전 1조 6026억엔

프랑스 NTC/CDAF, 4월 PMI제조업지수: 51.5, 예상 53.5, 이전 53.9
독일 NTC/BME, 4월 PMI제조업지수: 53.6, 예상 NA, 이전 54.3
EU RBS/NTC, 4월 유로존 PMI제조업지수: 51.8, 예상 NA, 이전 52.3
EU 유로스타트, 2월 산업 신규수주: +0.6%, +9.9%, 예상 NA, 이전 +2.0% +7.3%
영란은행(BOE), 4월 통화정책 의사록 공표: 실제 9-0, 이전 7-2 0.25% 포인트 인하

미국 에너지부, 주간원유재고: +2421K, 예상 NA , 이전 -2356K
미국 재무부, 300억$ 2년물 국채입찰 (오후 1시)
앰백/아마존/보잉/애플/셰링플라우/퀄컴, 1/4분기 실적 발표


◆ 4월 24일(목)

지식경제부, 정부 유가급등에 따른 에너지대책 수립 (오전 6시)
전경련, 2008년 제1차 경제정책위원회 (오전 6시)
대한상의, RFID 리더스그룹 회의 및 RFID 산업화대상 시상식 (오전 7시 30분, 힐튼H)
재정부 1,2차관, 엠스퀘어 회의 (오전 8시)
금융위 전광우 위원장, 전경련 강연 (오전 8시 10분)
한국은행, 금통위 본회의 (오전 9시)
금감원 김종창 원장, 조직개편 관련 브리핑 (오전 10시)
지식경제부, 중국 심양시 'e-city 구축' 위한 한중 간담회 (오전 11시)
지식경제부, '07년 지역SW 진흥지원 사업 성과 "탁월"(오전 11시)
지식경제부, 중소기업 효율적으로 지원하겠습니다 (오전 11시)
전경련, 사전답변제도 도입 필요성 검토 보고서 발간 (오전 11시)
전경련, 문화산업특별위원회 개최 (오전 11시)
기획재정부, 조세특례제한법 시행규칙 공포 (정오)
기획재정부, 소득세법 시행규칙 공포 (정오)
기획재정부, 선진국 수준의 도시숲 조성 앞당긴다 (정오)
공정거래위, 법령 선진화 추진단 구성 및 운영 계획 (정오)
정부, 차관회의 (오후 2시, 1청사 국무회의실)
기획재정부, 교역조건과 경제성장간의 관계 (오후 2시)
금융위원회, 금융규제개혁 추진방안 (제2차 국정과제 보고회의) (오후 2시)
대한상의, 전자카탈로그 혁신 세미나 (오후 2시 30분, 상의회관 중회의실)
재정부 강만수 장관, 언론사 경제 산업부장 세미나 (오후 5시, 제주)
한국은행, 미국 달러화 환율의 장단기 결정요인 분석 (배포시)

일본 경제산업성, 2월 전산업활동지수 : -1.4%, 예상 NA, 이전 +0.0%
일본은행(BOJ), 3월기업서비스물가: +0.4%, 예상 NA, 이전 +0.7%
일본 재무성, 주간 대내외증권매매동향 (오전 8시50분)
일본 재무성, 1.7조엔 2년물 국채 입찰 결과 발표 (오전 12시30분)
뉴질랜드준비은행(RBNZ), 기준금리 8.25% 동결 (예상 일치)

프랑스 INSEE, 4월 재계신뢰지수: 106.0, 예상 NA, 이전 108.0
유럽중앙은행(ECB) 정책이사회 회의 (오전 3시, 금리 결정 없음)
독일 Ifo, 4월 재계신뢰지수: 102.4, 예상 NA, 이전 104.8
유럽중앙은행(ECB), 2월 유로존 경상수지: +43억 유로, 예상 NA, 이전 -79억 유로
영국 통계청, 3월 소매판매: -0.4% +4.6%, 예상 -0.4% +4.3%, 이전 +1%MM +5.5%YY

미국 상무부, 3월 내구재주문: -0.3%, 예상 0.1~0.3%%, 이전 -1.7%
미국 노동부, 주간신규실업수당청구건수: +342K, 예상 NA, 이전 375K
미국 상무부, 3월 신규주택판매: 526K, 예상 578~585K, 이전 575K
미국 재무부, 190억$ 5년물 국채 입찰 (오후 1시)
미국 재무부, 프라이머리딜러(PD)와 분기환매 절차관련 회동, 재정적자와 입찰 일정 변경관련 논의 예상
3M/다우케미컬/코노코필립스/모토로라/펩시코/아메리칸익스프레스/마이크로소프트, 1/4분기 실적 발표


◆ 4월 25일(금)

지식경제부,'광양 매실산업특구'등 6개 특구 신규 지정 (오전 6시)
공정거래위, 다단계판매업자의 주요 정보공개 (오전 6시)
기획재정부, 경제정책조정회의 (오전 8시, 대회의실)
기획재정부, 엠스퀘어 회의 (오전 8시)
한국은행, 1/4분기 실질 국내총생산(속보) (오전 8시)
금감원 김종창 원장, 4개 주한 외국금융·경제단체 초청 강연 (오전 8시, 롯데H)
대한상의, 2008 RFID 국제 컨퍼런스 (오전 9시 30분, 힐튼H)
정부, 지역특구위원회 (오전 10시, 지경부 다산실)
재정부 배국환 2차관, 국무위원 재정전략회의 개최 관련 브리핑 (오전 11시)
한국은행, 2008년도 한국은행 통화정책 워크샵 개회식 (오전 10시, 본관 15층 대회의실)
공정위 백용호 위원장, 법령선진화 추진단 민간위원 위촉장 수여식 (오전 10시 30분, 대회의실)
정부, 경제자유구역위원회 (오전 11시, 지경부 다산실)
지식경제부, '09년 하노버 산업박람회 Partner Country 한국 확정 (오전 11시)
지식경제부, 제25차 경제자유구역위원회 개최 (오전 11시)
금융위원회, 정례회의 (오후 2시)
한국은행, 2008년도 한국은행 통화정책 워크샵 환영만찬 (오후 6시, 프라자H 다이아몬드홀)

일본 총무성, 3월 전국 근원소비자물가지수 (오전 8시30분, 예상 +1.2%, 이전 +1%YY)
일본 총무성, 4월 도쿄 근원소비자물가지수 (오전 8시30분, 예상 +0.5%, 이전 +0.6%YY)
호주 뉴질랜드 금융시장, 앤잭메모리얼데이(ANZAC)로 휴장

영국 통계청, 1Q 국내총생산(GDP) 수정 (오전 4시30분, 예상 +0.4 +2.5%, 이전 +0.6% +2.8%)
EU 유로스타트, 3월 M3 증가율 (오전 4시, 예상 NA, 이전 +11.3%)

로버트 루빈 씨티그룹 회장, 프린스턴에서 조세인하 관련 발언 (오전 9시)
미국 미시건대학, 4월 소비자신뢰지수-수정 (오전 10시, 예상 63.5, 이전 63.2)

※참고: 국내는 각 경제부처 및 기관 자료 제공. 해외지표 발표시각은 일본을 포함한 아태지역은 우리시각, 유럽과 미국은 미국 동부시각 기준. 예상치는 브리핑닷컴, 마켓워치, 배런스온라인(블룸버그), 닛케이/다우존스 참조
* NA=Not Available(참고 예상 수치 없음)

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삼전닉스 주가는 급락, 빚은 그대로? [서울=뉴스핌] 양태훈 기자 = 삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 이틀 연속 급락하면서 이른바 '빚투' 투자자들의 담보 부담이 커지고 있다. 메모리 수요에 이상징후가 없고 주가가 저평가 구간에 진입했다는 분석도 나오지만, 담보 부족이 발생한 계좌는 반등을 기다리기에 앞서 부족분부터 메워야 하는 상황이다. 정해진 기한까지 추가 담보를 납입하거나 대출을 상환하지 못하면 주가 회복 전에 보유 주식이 강제 처분될 수 있기 때문이다. 6일 한국거래소에 따르면 이날 삼성전자는 전 거래일보다 1만2800원(6.35%) 내린 18만8700원에 거래를 마쳤다. SK하이닉스도 13만2000원(10.44%) 하락한 113만2000원에 장을 마감했다. 전날 각각 7.57%, 9.46% 급락한 데 이어 이틀 연속 큰 폭으로 하락하면서 신용융자와 주식담보대출을 이용한 투자자들의 담보 부담도 커지고 있다. ◆ 주가 급락에 담보비율 하락…납부기한 넘기면 반대매매 문제는 주가가 떨어져도 빌린 돈은 줄어들지 않는다는 점이다. 담보로 잡힌 주식의 가치가 하락하면 대출금 대비 담보비율이 낮아지고, 유지 기준에 미달할 경우 추가 담보 납입이나 대출 상환 요구를 받을 수 있다. 가령 다른 담보 없이 삼성전자 또는 SK하이닉스 한 종목만 담보로 잡혀 있고 대출금이 그대로라면, 담보비율이 150%였던 계좌는 지난 5일 하루 하락만으로 각각 약 138.6%, 135.8%까지 낮아진다. 유지 비율 140%를 적용받는 계좌라면 담보 부족이 발생하는 수준이다. 이자와 비용 등을 제외한 단순 계산으로, 실제 계좌의 담보 상태와는 차이가 있다.예를 들어 삼성전자 주식 1억5000만원어치를 담보로 1억원을 빌린 투자자는 지난 5일 주가가 7.57% 떨어지면서 담보 가치가 약 1억3865만원으로 줄어든다. 증권사가 요구하는 최소 담보 가치가 1억4000만원이라면 하루 만에 약 135만원의 담보 부족이 발생하는 셈이다. 부족분을 제때 채우지 못하면 반대매매로 이어질 수 있다. 증권사들은 담보 부족이 발생한 고객에게 부족 금액과 납입기한을 안내하고 있다. 현금 입금이나 증권 입고, 보유 주식 매매, 신용융자 현금상환 등으로 부족분을 해소할 수 있지만, 기한까지 해결하지 못하면 반대매매가 이뤄질 수 있기 때문이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 추가 자금을 마련하는 동안 주가가 더 떨어지면 부담이 이어질 수 있다. 증권사 한 관계자는 "시장 변동성이 확대될 경우 고객의 추가 납입 여력과 담보가치가 동시에 낮아질 수 있는 만큼 관련 계좌를 면밀히 관리하고 있다"라고 말했다. 실제로 신용융자 잔액은 높은 수준을 이어가고 있다. 금융투자협회에 따르면 지난 5일 신용거래융자 잔액은 28조7715억원으로 전날보다 1269억원(0.44%) 증가했다. 같은 날 위탁매매 미수금 관련 반대매매 체결액은 약 84억2000만원으로, 이달 4일 약 39억원의 두 배를 웃돌았다. 이에 정부는 반대매매가 추가적인 주가 하락을 부르는 악순환을 차단하기 위해 오는 9일부터 3개월간 증권사의 신용융자 담보비율 140% 유지 의무를 면제하기로 했다. 주가 급락에 따른 일시적인 담보 부족이 대규모 강제매도로 이어지는 상황을 완화하려는 조치다. 다만 규제 완화가 모든 계좌의 반대매매 중단을 의미하는 것은 아니다. 구체적인 담보 유지 기준과 적용 대상, 기존 담보 부족 계좌의 처리 방식 등은 증권사별 시행 방안을 확인해야 한다. 특히 이번 조치는 신용융자에 대한 담보비율 유지 의무 면제로, 주식담보대출 등 다른 대출까지 동일하게 적용된다고 볼 수는 없다. 증권사들은 정부 발표 직후 내부 검토에 착수했으며, 구체적인 적용 방안과 기존 계좌에 미치는 영향은 검토 후 결정한다는 방침이다. 또 다른 증권사 관계자는 "이번 조치로 담보부족 고객의 단기 반대매매 가능성이 낮아졌다"면서도 "다만 반대매매가 과도하게 일어나면 오히려 주가가 더 하락할 가능성도 높다. 주가 급락과 강제매도가 맞물려 하락세를 심화시키는 상황을 경계할 필요는 있다"라고 전했다. ◆ 메모리 업황은 견조하다는 평가…반등까지 버틸 여력이 변수 반도체 업황에 대해서는 최근 주가 하락이 기업의 기초체력에 비해 과도하다는 분석이 나온다. 메리츠증권은 이날 보고서에서 삼성전자와 SK하이닉스, 마이크론의 미주 영업·마케팅 채널을 점검한 결과 당장 메모리 수요에 이상징후는 감지되지 않았다고 밝혔다. 인공지능(AI) 데이터센터 규제 우려 역시 수요 감소보다는 건설 지역 변경에 따른 불확실성에 가깝다는 진단이다. 김선우 메리츠증권 연구원은 "삼성전자와 SK하이닉스의 주가가 2027년 예상 순자산 대비 주가순자산비율(PBR) 각각 1.13배, 1.00배 수준까지 하락했다"며 "현 주가 수준에서는 향후 상승에 대한 기대가 높아질 가능성이 크고, 잠재적 위험보다 기대수익에 압도적으로 무게가 실린 상황"이라고 평가했다. NH투자증권도 이번 급락이 반도체 업황 자체의 악화보다는 미국의 정책 불확실성과 수급 충격에 영향을 받은 것으로 분석했다. 민주당의 AI 산업 규제 강화 우려와 헤지펀드 청산 등이 기술주 전반의 하락을 부추겼다는 설명이다. [AI 인포그래픽=양태훈 기자] 조수홍 NH투자증권 리서치본부장은 "민주당 역시 중국과의 AI 패권 경쟁을 중시하는 만큼 데이터센터 건설을 원천적으로 차단할 가능성은 제한적"이라며 "미국 내 투자가 지연되더라도 동맹국 데이터센터를 활용한 연산 수요가 유지될 수 있어, 정책 우려가 과도했다는 점이 확인되면 시장도 안정을 되찾을 것"이라고 전망했다. 다만 반도체 업황에 대한 긍정적인 평가가 곧바로 주가 반등으로 이어지지는 않을 수 있다는 전망도 나온다. iM증권은 삼성전자와 SK하이닉스 주가가 연말까지 저점을 높이더라도 내년 상반기에는 박스권 흐름이 이어질 수 있다고 내다봤다. 내년 하반기 고대역폭메모리(HBM) 관련 협의와 장기공급계약의 이익 방어력이 확인돼야 본격적인 재평가가 가능하다는 분석이다. 글로벌 AI 관련 기술주 역시 주가 회복까지 시간이 필요하다는 분석이 나온다. 신한투자증권은 AI 산업이 고성장 국면에 있지만 관련 기업들의 현금흐름이 적자인 데다 추가 자금 조달이 필요한 상황이라고 진단했다. 김성환 신한투자증권 연구원은 "근본적으로 AI 기업들과 빅테크들의 현금흐름 개선 단서가 입증되기 전에는 악순환이 끊어지기 어려워보인다"라며 "시장은 3분기 실적 시즌에서 이 단서를 확보하는데 실패했다. 4분기 실적 시즌까지는 가야한다"고 전했다. dconnect@newspim.com 2026-11-07 07:00
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정비사업 용적률 1.2배 허용한다더니… [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부와 여당이 민간 재개발·재건축사업의 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적) 인센티브를 법적 상한의 1.2배까지 확대하는 방안을 두고 막판 진통을 겪고 있다. 이에 따라 연내 통과가 기대됐던 '도시 및 주거환경정비법' 개정안의 처리가 지연될 가능성이 제기된다. 여기에 이재명 대통령이 민간 정비사업의 부정부패 가능성을 지적하며 공공 정비사업 확대를 언급하면서 정부의 민간 정비사업 지원 기조가 약화할 수 있다는 관측도 나온다. 다만 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 높이는 방안은 이미 큰 틀에서 합의가 이뤄진 만큼 제도화될 가능성이 있다는 분석이다. 다만 추가적인 요건과 제한이 붙을 수 있어 실제 정비사업 현장에서 사업성 개선 효과가 폭넓게 나타나기는 어려울 수 있다는 전망도 나온다. ◆ 민간 정비사업 용적률 상향, 합의 됐지만 실제 법안 통과는 미지수   7일 정비업계에 따르면 민간 재개발·재건축사업의 용적률을 법적 상한 1.2배까지 부여하도록 하는 '도시및주거환경정비법' 개정안 마련이 늦어지고 있는 가운데 실제 법안 개정도 지연될 가능성이 제기되고 있다. [AI일러스트=이동훈 선임기자] 민간 정비사업에 대한 용적률 인센티브 확대는 오세훈 서울시장과 김윤덕 전 국토교통부 장관 간 협의의 결과물로 평가된다. 오 시장과 김 전 장관은 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정되면서 위축된 민간 정비사업을 활성화하고 서울의 주택 공급을 확대하기 위해 지속적으로 협의를 이어왔다. 이 과정에서 서울시는 민간 정비사업 활성화를 위한 '10대 개선 과제'를 국토부에 제시했다. 국토부는 이 가운데 8개 과제를 수용했으며, 나머지 과제 중 하나인 법적 상한의 1.2배까지 용적률을 허용하는 방안을 놓고 협의를 진행하고 있다. 서울시는 국토부가 특별법에 따라 추진하는 도심 공공주택 복합사업에 법적 상한의 최대 1.4배, 공공재개발 사업에는 최대 1.3배의 용적률을 적용하는 점을 들어 민간 정비사업에도 이에 상응하는 인센티브가 필요하다고 주장해 왔다. 이에 따라 민간 재개발·재건축사업에도 법적 상한의 1.2배 또는 1.3배까지 용적률을 추가로 허용해 줄 것을 정부에 요구했다. 국토부는 용적률 1.2배 방안을 최종 선택해 여당과의 협의 과정에 있으며 이를 포함한 도정법 개정안을 마련하고 있는 상태다. 이 제도가 확정되면 법적 상한 용적률이 300%인 서울시내 3종 일반주거지역에서는 360%까지 용적률을 늘릴 수 있으며 2종 일반주거지역의 용적률은 250%에서 300%까지 받게 된다.  서울시 추산에 따르면 민간 정비사업 용적률이 법적 상한의 1.2배로 높아지면 2031년까지 약 4만3000가구의 추가 공급이 가능하다. 이 경우 정비사업을 통한 주택 순증 물량은 기존 목표인 8만7000가구에서 13만가구 수준으로 늘어난다. 서울시 관계자는 "용적률 법적 상한 1.2배 상향이 모든 사업장에서 가능한 것은 아니기 때문에 적용 가능한 사업장을 시뮬레이션 한 결과 이같이 추산된다"고 말했다. 시는 2031년까지 31만 가구의 정비사업 주택 착공을 목표로 하고 있다. 용적률 상향이 이뤄지면 단순계산시 35만가구 착공이 가능해지는 셈이다.  다만 법안 처리 과정에서 다소 시간이 걸릴 것이란 분석이 나온다. 개정안의 방향성은 마련됐지만 국토부와 여권에서 법안 처리에 신중을 기한다는 입장이라서다. 실제 홍지선 국토부 장관은 지난달 30일 서울 상계2구역 재개발사업장을 방문한 자리에서 용적률을 1.2배까지 높이는 방안에 대해 "서울시와 도시정비법처럼 바로 풀 수 있는 문제부터 협력하겠다"면서 "서울시와 실무 협의를 하고 있고 답변을 기다리는 중"이라는 입장을 내놨다. 서울시 관계자는 "시는 국토부와의 실무협의에 최선을 다한다는 입장이지만 이번 도정법 개정안은 국토부가 아닌 여당이 중점적으로 추진하는 사안으로 알고 있으며 이에 따라 서울시보다 야당과의 협의가 우선시 될 것"이라며 "세부적인 개정안 내용에 대해 서울시의 검토를 요청하는 경우가 아직 없었고 단지 서울시의 요청사항만 국토부에 전달된 상태"라고 말했다.  ◆ 與 지역별 차등적용 등 추가 조건 내놔…대통령 비판 인식도 통과 변수 이미 방향성이 확정됐음에도 정부와 여당이 법안 처리에 적극적으로 나서지 않고 있다는 지적이 나온다. 실제 서울시는 "서울시 입장은 이미 전달한 만큼 개정안 처리를 신속히 해야 한다"고 말했다. 이에 따라 기대했던 연내 국회 통과가 어려울 수 있는 것으로 분석되고 있다.  실질적으로 법안 개정에 시간이 소요될 사안도 발생했다. 당정협의 과정에서 여권의 추가 사항이 거론되고 있어서다. 먼저 지역별 차등적용이다. 강남·서초·송파구의 강남3구와 용산구의 민간정비사업은 용적률 추가 대상에서 제외하는 것이다. 또 늘어난 용적률로는 전용면적 59㎡ 이하 주택만 짓도록 하는 방안이 거론되고 있다. 아울러 늘어나는 용적률의 50%를 임대주택으로 공급하는 것에 대해 예외를 주지 못하도록 명확히 하는 것도 추가될 예정이다.  이에 대해 서울시는 일단 검토가 필요하다는 입장이다. 서울시 관계자는 "여당에서 요구하는 추가 사안은 서울시가 고려했던 사안은 아니기 때문에 내부 검토가 있어야 할 것"이라고 말했다. 이 과정에서 시간 추가 소요와 진통을 예상하는 목소리가 나오고 있다.  다만 업계에서는 이 부분은 서울시가 크게 반대할 사안은 아닌 만큼 개정안 통과를 크게 늦출 요인이 아니라는 관측을 내놓고 있다. 용적률 인센티브는 사업성 증대가 절실한 비도심 강북지역에 중점적으로 배정할 수 있고 또 강남권 등 인기지역에서는 재건축 이후 사업성까지 고려해 고밀 재건축을 크게 반기는 상황은 아니기 때문이란 게 업계의 분석이다. 이와 함께 서울시의 요구 사항인 재개발 임대주택 공급 완화는 받아들여지지 않을 전망이다.  시장 전문가들은 연내 통과 가능성을 조심스레 예측하면서도 막판 진통 가능성을 점치고 있다. 이재명 정부출범 이후 사안마다 극한대립에 빠진 서울시와 국토부의 관계 때문이다. 협의 과정도 순탄치 않다. 오세훈 시장은 홍 장관과의 빠른 만남을 원한다고 말했지만 홍지선 장관은 실무협의부터 마무리한 다음 만남을 공식화한 상태다. 도정법 개정 사례도 마찬가지다. 국토부는 '서울시의 답변을 기다린다'고 말한 반면 서울시는 국토부가 도정법 개정에 대해 시 의견을 요청한 사례가 없었다는 입장이다.  아울러 지난 4일 이재명 대통령이 이례적으로 재개발 사업장을 찾아 공공 재개발을 강조하고 민간 정비사업을 비판한 점도 변수로 작용할 전망이다. 이 대통령은 이 자리에서 "공공재개발은 빠르게 추진할 수 있는데 민간정비사업은 부정 부패가 있다"고 언급했다. 이에 대해 오 시장은 이 대통령이 민간 정비사업을 악마화한다고 비판했다. 시장 전문가는 "대통령이 맞대 놓고 민간 정비사업을 비판했는데 여권이 민간 정비사업을 지원하는 법안 개정이 쉽지 않을 수 있다"고 말했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "이재명 정부의 정비사업에 대한 방향성은 국정과제에도 명시돼 있는 '공공성 강화'며 민간 정비사업에 대한 대통령의 언급도 있는 만큼 국회나 정부의 제도 개선에 일정부분 영향을 줄 수 있을 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-11-07 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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