한국증권 서성문 애널리스트는 10일 '대우차판매의 미국 파라마운트와 인천 송도 테마파크 개발'과 관련, "대우차판매가 보유중인 송도 28만평의 자산가치는 현재 거래시세로만 따지면 약 1조 8600억원 수준"이라고 밝혔다.

서 애널리스트는 "부동산가치는 중간에 변수가 많기 때문에 수치화하기는 힘든점이 있다"며 "다만 현재 주변시세로 계산할 경우 대우차판매가 보유중인 부동산가치는 1조 8600억원 수준으로 부채 3000억원을 제하고도 현 시총 1조 1000억원 보다도 높다"고 설명했다.

그는 또 "우선 6개월 목표주가로 대우차판매의 주가를 4만7000원으로 상향조정했다"며 "향후 부동산가치를 고려할 경우 6만원 이상도 충분하다"고 덧붙였다.

다만 서 애널리스트는 "부동산가치 상승이 여러가지 변수와 함께 시간이 걸리고 주가반영이 늦게 반영된다는 점이 있다"고 말했다.

이번 송도 테마파크 개발에는 대우차판매가 보유한 부지 28만평 가운데 15만평이 개발되고 나머지 13만평에 대해서는 초고층 주상복합아파트 건립 등 주거편의시설이 조성될 계획이다.

한편 전문가들은 대우차판매의 송도부지가 테마파크개발과 더블어 2014년 인천아시안게임과 인천공항 확대공사, 송도신도시개발 등으로 인해 자산가치가 크게 오를 것으로 전망했다.