[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = '6.27 대출규제'를 아슬아슬하게 피해 서울 성동구에서 분양에 나선 신축 아파트 당첨 가점 커트라인이 69점으로 집계됐다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 당첨자를 발표한 성수동 '오티에르 포레'의 최저 가점은 69점, 최고 가점은 76점으로 나타났다.

전용 39·49㎡에서 등장한 69점은 4인 가구가 15년 이상 무주택으로 버텨야 나올 수 있는 점수다. 최고 가점은 전용 84㎡ A타입에서 나왔다. 최소 6인 가구가 무주택자로 살아야 받을 수 있는 점수다. 해당 평형 평균 청약 경쟁률은 1657대 1로 전체 타입 중 가장 치열했다.

청약 가점은 ▲무주택 기간 ▲부양가족 수 ▲통장 가입 기간으로 산정한다. 무주택 기간 15년 이상(32점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) 등으로 점수를 준다. 부양가족 기준은 인원에 따라 2인 가구(10점) 3인 가구(15점) 4인 가구(20점) 등 5점씩 추가된다.

오티에르 포레는 성수동1가 656-421번지 일원에 지하 3층∼지상 20층, 3개 동, 총 287가구(일반 분양 88가구) 규모로 조성하는 단지다. 포스코이앤씨가 성수 장미아파트를 재건축포했다. 성수동에서 8년 만에 나오는 민간 청약 단지라 기대를 모았다.

당첨 시 최소 10~20억원의 시세차익을 볼 수 있을 전망이다. 이 단지 '국민평수' 전용면적 84㎡ 최고 분양가는 24억8600만원이다. 인근 '서울숲 트리마제' 동일 면적은 지난달 말 51억원(22층)에 실거래됐다. 근처 '서울숲 아이파크 리버포레 1차' 국민평수도 지난달 34억9000만원(14층)에 손바뀜했다.

정부는 지난달 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 갭투자 철퇴에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주담대 한도를 6억원 이하로 제한하고, 갭투자(전세 끼고 매매) 목적의 주택 구입과 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 규제 시행 이전 입주자 모집공고를 한 분양 단지에는 적용되지 않는다. 이 단지는 지난달 27일 모집공고를 내면서 규제를 피했다.

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