[르포] 삼성 디지털시티 바로 앞 ′신광교 클라우드 시티′...반도체 수혜 주목

기사입력 : 2025년01월18일 06:10

최종수정 : 2025년01월18일 06:10

연면적 잠실올림픽주경기장 3배 규모…평당 분양가 2100만원 수준
빅테크 산업 클러스터 인접해 수혜 효과 전망
교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = #입구에 들어서자마자 모델하우스를 찾은 관람객들의 두런거리는 소리가 여기저기서 들린다. 관람객들은 곳곳에 배치된 체험관을 돌아다니며 서로 대화를 나누거나, 견본주택 1층 중앙에 위치한 지식산업센터 모형의 사진을 찍기도 했다.

지난 17일 오전 경기 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리에 위치한 '신광교 클라우드 시티' 견본주택은 평일임에도 관람객들로 문전성시를 이뤘다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 17일 오전 현대엔지니어링이 시공을 맡은 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티 모델하우스에는 관람객들로 문전성시를 이뤘다. 사진은 모델하우스 1층 중앙에 위치한 모형. 2025.01.17 dosong@newspim.com

◆'올림픽주경기장 3배' 거대 지식산업센터…평당 분양가 2100만원 수준

삼성그룹의 본사인 삼성디지털시티를 목전에 둔 이곳은 현대엔지니어링이 시공을 맡아 지하 6층, 지상 최대 33층 규모의 지식산업센터 신광교 클라우드 시티가 준공될 예정이다.

총 연면적 약 35만여㎡에 달하는 이 신광교 클라우드 시티는 잠실올림픽주경기장(연면적 11만 1792㎡)의 3배 크기이며, 뉴욕 엠파이어 스테이트(연면적 24만5000㎡), 롯데월드타워(연면적 32만8350㎡)보다 크다.

이 지식산업센터는 총 5개 동으로 이뤄져 있다. 센터 중앙에 위치한 C동에는 각종 편의시설이 밀집해 있고, C동 뒤쪽에 위치한 D동은 대형 면적의 업체들이 사용할 수 있게 구성돼 있다.

가장 높은 빌딩 중 하나인 E동은 삼거리 앞에 위치해 건물에서 삼성디지털시티를 바라볼 수 있으며, A동은 서울로 가는 직행 버스 등 대중교통에 인접해 있다는 특성을 갖는다.

이처럼 거대한 지식산업센터가 들어서게 된 이유는 5차 산업이 부상하면서 국내 첨단 반도체 산업의 메카인 삼성디지털시티를 중심으로 한 클러스터가 짜여지고 있기 때문이다. 빅테크 산업 중심 지역에 위치한 신광교 클라우드 시티는 협력업체 배후 수요 확보가 용이하며, 수혜 효과도 기대할 수 있다.

이에 따라 준공까지 4년6개월 남은 시점임에도 속속 분양되고 있다. 분양대행사인 파인이앤디의 심재윤 이사는 "전체적인 평균 분양가가 평(3.3㎡)당 2100만원 선"이라며 "분양가가 평당 1800만~2000만원 초반 정도로 형성돼 있는 B동은 70% 이상 분양된 상태"라고 말했다. 센터 전체 분양률은 40% 정도다.

교통환경 역시 주목할 만하다. 중부대로(42번 국도)를 낀 입지 덕에 경부고속도로 수원신갈IC와 인접해 있어 주변 산업단지로 이동하기 편리하다. 용서고속도로 흥덕IC와는 약 2.9km 거리이며, 영동고속도로 동수원IC까지는 약 5.7km 거리다.

일부 구간 착공에 들어간 인덕원동탄 간 복선전철의 원천역(가칭), 흥덕역(가칭)과도 700~800m 안팎에 인접해 있어 대중교통 접근성도 높아질 것으로 전망된다. 자가용으로 출퇴근하는 임직원과 방문객을 위한 주차 공간도 넉넉하게 마련된다. 센터의 주차대수는 총 2556대로 법정 대비 무려 212.5% 수준이다.

◆교통·편의시설·컨시어지까지…입주기업 위한 하이엔드 인프라도

하이엔드 워크에디션(Work-Edition)을 표방한 지식산업센터답게 인프라와 커뮤니티, 컨시어지까지 연결돼 있다.

커뮤니티 시설로는 세미나룸과 미팅룸, 리셉션 라운지 등이 들어설 예정이며, 비즈니스 트렌드에 맞춰 영상 촬영 및 제작 등을 할 수 있는 크리에이티브 스튜디오도 도입된다.

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 신광교 클라우드 시티 모델하우스에 조성된 실제 사무실 모습의 유닛. 2025.01.17 dosong@newspim.com

또한 입주사 임직원의 휴식을 위해 게임룸과 피트니스클럽, 힐링스팟 등도 생길 예정이다. 헬스케어 서비스, G.X 클래스, 카셰어링 서비스, 사무실 청소 서비스, 배송 예약 서비스 등 고품격 컨시어지 서비스도 준비된다. 이와 같은 서비스는 입주사 전용 애플리케이션을 통해 편리하게 이용할 수 있다.

이동 및 난방 시설도 장점 중 하나다. 센터에는 총 45대의 엘리베이터가 설치될 예정으로 출퇴근 시 집중되는 엘리베이터 이용 대기 시간을 단축시킬 수 있다. 또한, 오피스 및 지식산업센터가 일반적으로 중앙난방 시스템을 제공하는 것과 달리 신광교 클라우드 시티는 개별 호실마다 개별 냉난방 시스템을 제공해 야간 및 주말에도 사무실 이용이 용이할 예정이다.

주변 인프라 접근성도 우수하다. 광교호수공원이 반경 약 1.5km에 위치해 있으며 흥덕중앙공원과 영흥수목원도 도보 약 15분 거리에 있다. 영덕레스피아와 영흥숲공원, 태광CC도 가깝다. 경기도청 광교 신청사와 수원지방법원 광교 신청사도 차량으로 약 15분대로 이동 가능하다.

수원 프리미엄 아울렛이 도보 약 10분 거리며, 갤러리아 백화점과 롯데아울렛도 차량으로 약 10분대 거리에 위치해 있다.

dosong@newspim.com

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"유가 150달러까지 치솟을 것" 이 기사는 인공지능(AI) 번역을 통해 생성한 콘텐츠로 원문은 3월 6일자 파이낸셜타임스(FT) 기사입니다. [런던=뉴스핌] 장일현 특파원 = 사드 알카비 카타르 에너지장관은 6일(현지 시간) "전쟁이 중단되지 않으면 며칠 내에 걸프 지역 모든 산유국들이 불가항력을 선언할 것"이라고 말했다. 사드 알카비 카타르 에너지장관. [사진=로이터 뉴스핌] 그는 이날 영국 일간 파이낸셜타임스(FT)와 인터뷰에서 세계 최대 액화석유가스(LNG) 생산·수출 기지인 라스라판(Ras Laffan) 산업단지가 이란 공격으로 '불가항력'을 선언할 수밖에 없었다고 밝히면서 "아직 불가항력을 선언하지 않은 국가들도 며칠 내로 그렇게 할 것으로 예상한다"고 말했다. 알카비 장관은 카타르 국영기업인 카타르에너지의 최고경영자(CEO)를 겸직하고 있다. 불가항력은 지진 등 자연재해나 전쟁 등의 이유로 계약 이행이 불가능하다는 것을 선언하는 것이다. 책임이나 보상 등에서 면제받을 수 있다. 석유나 LNG 등의 계약에 필수적으로 포함되는 내용이다. 카타르는 미국, 호주 등과 함께 세계 3대 LNG 생산·수출국으로 꼽힌다. 현재 연 7700만톤 규모인 노스필드(North Field) 가스전의 생산능력을 오는 2027년까지 1억2600만톤으로 늘리는 프로젝트를 진행하고 있다. 이 프로젝트가 완성되면 LNG 생산과 수출이 세계 1위가 될 것이라는 평가를 받고 있다. 이 가스전의 첫 증산 물량은 올해 3분기에 시장에 나올 예정이었다. 알카비 장관은 "지금 벌어지고 있는 전쟁은 세계 경제를 무너뜨릴 수 있고, 며칠 내에 모든 걸프 지역 산유국들이 생산을 중단하게 되면 유가가 배럴 당 150달러까지 치솟을 수 있다"고 했다. 그는 현재 가동이 중단된 라스라판 LNG 시설에 대해 "지금 당장 전쟁이 끝난다해도 정상적인 사이클로 돌아가는 데 최소 몇 주에서 몇 달은 걸릴 것"이라고 했다. 유럽의 경우 카타르 수출에서 차지하는 비중은 크지 않지만 아시아 구매자들이 시장에서 더 높은 가격으로 가스를 사들이게 되면 덩달아 상당한 고통을 겪게 될 것이라고 전망했다. FT는 "알카비 장관과의 인터뷰 기사가 나간 뒤 브렌트유는 5.5% 올라 배럴당 90.13 달러를 기록했다"며 "이는 이란 전쟁이 터진 이후 최고 수준"이라고 했다. 알카비 장관은 "이번 전쟁이 몇 주만 더 지속된다면 전 세계 국내총생산(GDP)이 타격을 받을 것"이라고 했다. 모든 국가의 에너지 가격이 상승하고 일부 제품은 부족해질 것이며 원자재 공급이 끊기면서 공장들이 생산을 멈추는 악순환이 펼쳐질 것이라고 전망했다. 중동 지역 국가 중 최대 미군 공군기지가 들어서 있는 카타르는 이란과도 전통적으로 우호적인 관계를 유지해 왔지만, 이번 전쟁의 포화를 벗어나지는 못했다. 라스라판 단지는 지난 2일 이란의 공격 드론의 공격을 받았고, 카타르 정부는 즉각 LNG 생산을 전면 중단했다. 이 단지는 전 세계 LNG 공급의 20%를 담당하는 대규모 시설이다. 알카비 장관은 "군으로부터 해상 시설에 대한 즉각적인 공격 위협이 있다는 통보를 받았고, 즉각 가동을 중단하고 24시간 안에 9000여명의 인력을 철수시켰다"고 했다. 그러면서 "전쟁이 완전히 끝나기 전까지 카타르의 생산은 재개되지 않을 것"이라고 말했다. ihjang67@newspim.com 2026-03-07 00:20