격돌하는 신세계·갤러리아百...불 붙은 중부권 '명품 대전'

기사입력 : 2022년03월05일 07:44

최종수정 : 2022년03월05일 07:44

갤러리아 타임월드 '매각 논의 無"
또 다른 맹주, 세이백화점 폐점 수순 밟나
"대전 명품 시장과 백화점 유통 산업 확대 계기"

[서울=뉴스핌] 신수용 기자 =갤러리아와 신세계백화점이 명품 브랜드를 강화하는 등 중부권 고객 유치 경쟁에 나섰다. 기존 지역 백화점들이 사라지면서 두 강호의 대결에 눈길이 모아지고 있다.

신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 장기화가 불러온 명품 열기로 주요 백화점들이 역대급 매출을 기록하면서다. 특히 '에루샤' 등 주요 명품 브랜드의 입점 여부에 따라 실적뿐 아니라 지역 '1등 백화점'의 자리도 바뀔 수 있다. 지난해 매출 1조원을 돌파한 점포 대부분이 3대 명품인 '에루샤(에르메스·루이비통·샤넬)'를 모두 품은 곳이다.

지역에 거점을 둔 백화점 사이에서 고객 유치 경쟁이 거세질 전망이다. 신세계백화점은 지난해 대전신세계 '아트앤사이언스(Art&Science·이하 대전신세계)'를 열었다. 수 십년간 대전 지역을 주름잡고 있던 한화 갤러리아 타임월드(타임월드점)에서 약 3km 떨어진 곳이다. 타임월드점은 1997년 동양 타임월드로 문을 연 뒤 2000년 한화에 인수됐다. 또 다른 지역 맹주 격인 세이백화점은 주거 단지로 바뀔 예정으로 알려져 있다.

◆ 지역으로 향하는 신세계百...갤러리아와 명품 매장 유치 경쟁

4일 업계에 따르면 주요 백화점들은 상대적으로 경쟁이 덜 치열하고 땅값과 임대료가 저렴한 지방 대도시 위주로 출점에 나서고 있다. 신세계백화점이 대표적이다. 신세계백화점은 약 28만4224㎡ 규모의 대전신세계를 지난해 8월 열었다.

대전신세계는 명품 라인을 강화하고 있다. 올해 중으로 디올, 반클리프, 불가리 등을 연달아 유치할 예정이다. 지난달 31일까지 프라다 팝업스토어(임시 매장)를 열었다. 앞서 구찌·셀린느·톰포드·피아제 등을 입점한 데 이어 명품 편집 매장 분더샵·메종마르지엘라·아크네·메종키츠네도 열었다.

대전신세계은 지난해 호실적을 기록했다. 개점 5개월만인 지난해 4분기 흑자를 냈다. 대전신세계의 4분기 영업이익은 34억이고 매출은 1331억원이다.

다만 대전신세계의 '에루샤' 입점은 확정되지 않았다. 신세계백화점 관계자는 "프라다 등 다른 해외 명품 입점도 논의중"이라며 "에루샤를 개점과 동시에 입점한 매장은 센텀시티점이 유일하며 대부분 5년 정도 시간이 소요된다"고 말했다. '에루샤'을 모두 보유한 신세계백화점 지점은 4곳이다. 롯데와 현대는 각각 1곳이다.

타임월드엔 루이비통과 롤렉스가 입점해있다. 명품 브랜드도 지속적으로 추가하고 있다. 최근 돌체앤가바나를 입점시켰다. 작년 보테가베네타를 들인 데 이어 9월 티파니를 입점했다. 이어 발렌티노, 토즈, 알렉산더맥퀸 등을 여러 해외 명품 브랜드 입점에 성공했다.

[서울=뉴스핌] 신수용 기자 = 2022.03.04 aaa22@newspim.com

외형면으론 신세계백화점의 실적 규모가 크지만 대전에선 갤러리아가 앞선다. 타임월드는 대전·충청권 백화점 가운데 최대 매출을 기록하고 있다. 갤러리아 관계자는 "타임월드점의 지난해 매출은 약 7000억원대로 전년대비 약 15%이상 올랐다"며 "타임월드는 충청권 백화점 중 최다 명품 브랜드를 보유한 백화점"이라고 말했다. 타임월드점은 비상장사로 공식 실적을 공개하고 있지 않다. 지난해 대전신세계 약 5개월간 누적 매출은 2150억원이다.

◆ 지역 명물 세이백화점도 사라져...갤러리아 '매각 논의 無신세계'

대전 지역 백화점들이 문을 닫으며 타임월드점과 대전신세계의 고객 유치 경쟁이 한층 뜨거워질 전망이다.

지역 명물 백화점 중 하나인 세이백화점은 사라질 가능성이 높아지면서다. 최근 세이백화점의 매각우선협상대상자로 '투데더투자운용'이 선정됐다. '투게더투자운용'은 대우건설이 37%의 지분을 갖고 있는 투자운용사다. 세이백화점 매각을 완료하면 백화점 사업을 접고 오피스텔 사업을 준비중인 것으로 알려졌다.

한화갤러리아 세일즈앤드리스백(매각 후 재임차)는 잠정 보류 상태다. 지난해 타임월드점을 세일즈앤드리스백(매각 후 재임차) 조건으로 하는 매각이 진행됐다. 타임월드를 운영하는 한화갤러리아는 6535억원에 갤러리아 광교점을 코람코자산신탁에 매각했다. 지난해 하반기에는 타임월드점도 매물로 내놓았다. 갤러리아 광교점(6500억원)과 천안 센터시티점(3000억원)을 코람코자산신탁에 매각한 바 있다

신세계 백화점 관계자는 "명품뿐 아니라 다양한 콘텐츠에 방점을 두고 고객 만족을 높일 것"이라며 "지역민들이 그간 접하지 못했던 다양한 편집샵과 서울 맛집 등 고객들을 움직일 요소를 다각화 할것"이라고 말했다.

대전신세계는 미술작품을 감상할 수 있는 공간을 만들고 실내 암벽도 즐길 수 있는 실내 스포츠 테마파크도 마련했다. 멀티플렉스 영화관과 아쿠아리움도 자리한다. 과학과 문화를 동시에 즐길 수 있는 에듀테인먼트 공간도 조성했다. 카이스트 연구진과 손잡고 '신세계 넥스페리움'을 조성했다. 로봇과 바이오 등을 테마로 체험형 클래스를 제공한다.

[사진=신세계]신수용 기자 = 대전신세계. 2022.03.04 aaa22@newspim.com

VIP 문턱도 낮췄다. 타임월드점은 VIP라운지 외에 '갤러리아 라운지(Galleria Lounge)'를 추가 오픈했다. 해당 라운지는 업계 최초로 연 1000만원 이상 구매한 고객들이 이용 가능한 라운지다. 반면 신세계는 연 400만원 이상 사용한 고객들에게 일종의 VIP인 레드 등급을 부여한다.

갤러리아 관계자는 "신세계 진출은 대전 명품 시장을 비롯해 백화점 유통 산업이 확대될 수 있는 계기"라며 "타임월드의 독보적인 충청권 1등 백화점 위상을 이어나갈 것"이라고 포부를 밝혔다.

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[10·15 부동산대책] "2금융권 모두 묶였다" [서울=뉴스핌] 이윤애 기자 = 이번에 발표된 10. 15 부동산 대책으로 주택매입 자금 조달의 '마지막 통로'로 불리던 2금융권 대출길이 사실상 완전히 막혔다. 그동안 1금융권 대출 한도를 채운 뒤 저축은행이나 캐피털 등 2금융권으로 넘어가 추가 자금을 확보하던 관행이 이번 대책 이후에는 불가능해진다. 정부는 주택시장 안정을 목표로 수도권 및 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도를 주택 시가 기준 15억원 이하는 6억원, 15억~25억원 이하 4억원, 25억원 초과 2억원으로 일괄 제한했다. ◆ "2금융권 통한 추가 대출도 불가능"…한도·DSR·LTV 일괄 적용 이전까지는 은행권에서 한도를 채운 뒤 2금융권으로 넘어가 추가 대출을 받는 식의 '보충 레버리지'가 가능했지만 이번 대책으로 저축은행·상호금융·보험사·카드사 등 전 금융권이 동일 기준을 적용받게 됐다. 또한 규제지역 신규 지정에 따라 해당 지역의 주담대 LTV(담보인정비율)는 70%에서 40%로 하향되며 전세대출·신용대출을 이용한 주택 구입도 금지된다. 이에 따라 2금융권을 통한 '추가 대출'이나 '신용대출 보완'도 사실상 불가능해졌다. 이번 대책에서 1·2금융권 동일 DSR(총부채원리금상환비율)·LTV 기준을 적용하면서 '2금융권으로 가면 더 빌릴 수 있다'는 공식은 완전히 무너졌기 때문이다. 그동안은 저축은행 등 2금융권은 은행보다 DSR 허용 비율이 상대적으로 높았다. 은행권이 40%이라면, 저축은행은 50~60%였다. 하지만 금리가 조금 더 높았다. 이런 가운데 1·2금융권 동일 DSR·LTV 기준을 적용하면서 2금융권으로 갈 유인이 없어졌다. 만약 2금융권의 금리가 8%이라면 실제 대출 한도는 오히려 줄어든다. 연소득 6000만원 기준으로 은행(금리 4%)에선 약 3억5000만원까지 가능하지만 저축은행(금리 8%)에서는 2억6000만원 수준에 그친다. [서울=뉴스핌] 한기진 기자 = 2025.10.15 hkj77@hanmail.net 금융권 관계자는 "이번 조치로 1금융권이 막히면 2금융권으로 돌던 흐름까지 완전히 끊길 것"이라며 "대출 금리는 더 높은데 한도까지 줄어, 비은행권 대출의 매력은 사실상 사라졌다"고 말했다. 저축은행업계 한 관계자는 "건전성 관리가 예민한 곳들은 지표 관리를 위해 더욱 보수적으로 대출을 실행할 것"이라고 말했다. ◆ "사업자대출·우회대출 차단"…고소득자 레버리지 봉쇄 그동안 일부 고소득층은 사업자등록을 내고 2금융권 사업자대출을 이용해 주택을 매입하는 편법을 사용해왔다. 하지만 정부는 이미 6·27 대책에서 신용대출 한도를 1억원으로 제한하고 사업자대출을 통한 주택자금 유용도 차단한 바 있다. 이에 더해 이번 대책에서 정부는 "주택구입 자금으로 유용되는 사업자대출은 동일한 심사 기준과 DSR 적용을 받는다"며 용도 외 사용 시 대출 회수 및 제재 대상이 될 수 있다고 명시했다. 금융권 다른 관계자는 "이전에는 2금융권 사업자대출로 10억원대까지 자금을 끌어오는 사례가 있었지만 이제는 용도검증 강화로 사실상 불가능하다"며 "소득이 높아도 DSR 제한에 걸려 실수요 외 매입은 어렵다"고 말했다. yunyun@newspim.com 2025-10-15 10:49

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불안이 불지핀 랠리 금값 4200달러 돌파 [시드니=뉴스핌] 권지언 특파원 = 지정학 불안과 연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인하 기대감이 계속되면서 금 가격이 15일(현지시간) 온스당 4,200달러도 뚫고 올랐다. 국제유가는 미국과 중국 간 무역 긴장 격화와 공급 과잉 전망 여파가 계속되며 하락했다. 뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 12월물은 1.2% 올라 4,213.60달러를 기록했다. 금 현물은 장중 한때 사상 최고치인 4,217.95달러까지 상승해 역대 최고가를 경신한 뒤 한국시간 기준 16일 오전 1시 33분 기준 1.3% 오른 온스당 4,196.76달러를 기록했다. 금괴. [사진=블룸버그통신] 주요 통화 바스켓 대비 달러 가치를 보여주는 달러지수는 0.32% 하락해 금값 매력을 더했다. 전날 제롬 파월 연준 의장이 "미국 노동시장은 여전히 '낮은 고용·낮은 해고의 침체(doldrums)' 상태에 있다"고 말하며 완화적(비둘기파적) 톤을 유지했기 때문이다. 스콧 베선트 미국 재무부 장관은 "주식시장이 흔들려도 미국은 중국과의 무역협상 입장을 바꾸지 않을 것"이라고 밝히며 미중 갈등 지속 가능성에 무게를 실었다. 씨티인덱스와 포렉스닷컴의 시장 분석가 파와드 라자크자다는 "금은 지금 완전히 폭주하는 국면에 있으며, 멈출 기미를 보이지 않는다"며 "최근 며칠간 미·중 무역 긴장이 다시 고조되면서, 투자자들이 주식의 롱 포지션(상승 베팅)을 헤지하기 위해 금으로 분산투자를 할 이유가 더욱 늘었다"고 말했다. 시장에서는 10월 금리 인하 0.25%포인트(25bp)를 단행할 확률을 98%, 12월 추가 인하는 100%로 완전히 반영한 상태다. 시장 참가자들은 또한 미국 정부 셧다운(일시적 행정 중단) 상황에도 주목하고 있다. 셧다운으로 인해 공식 경제 지표 발표가 중단되면서, 정책 결정자들의 경제 전망에도 불확실성이 커질 수 있기 때문이다. 유가는 무역 갈등보다 공급 과잉 가능성을 경계하며 하락했다. 런던 ICE선물거래소에서 브렌트유 12월물은 배럴당 61.91달러로 마감하며 전일 대비 0.48달러(0.8%) 하락했다. 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 11월물은 0.43달러(0.7%) 내린 58.27달러로 마감했다. 두 벤치마크 모두 5월 7일 이후 가장 낮은 수준으로, 이틀 연속 최저가를 갱신했다. 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비회원 산유국들의 협의체인 OPEC플러스(+) 산유국 연합이 예정보다 빠른 속도로 감산 중단분을 복구하기로 하면서 공급 과잉 우려가 확대돼 유가는 여전히 압박을 받고 있다. 앞서 국제에너지기구(IEA)는 내년 기록적인 공급 과잉 전망치를 상향 조정했으며, 일부 대형 원유 트레이딩 회사들은 "기대보다 빨리 공급 초과 현상이 이미 나타나고 있다"고 경고했다. 뱅크오브아메리카는 "미·중 무역 긴장이 심화되고 OPEC+ 산유국들의 생산이 확대될 경우, 브렌트유 가격이 배럴당 50달러 밑으로 떨어질 수 있다"고 경고했다. UBS의 애널리스트 지오반니 스타우노보는 "유가는 여전히 무역 긴장과 투자심리(리스크 선호)의 변화에 크게 영향을 받지만, 주식시장이 강세를 보이고 있어 일정 부분 제한적인 지지를 받고 있다"고 말했다. kwonjiun@newspim.com 2025-10-16 06:13